この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,794万円 74.87m²の部屋
〜4,845万円 74.87m²の部屋
所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町4-29 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,794万円 74.87m²の部屋 51万円 / m²
〜4,845万円 74.87m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市梅野町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宝塚市梅野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築10年(現在) | 3,112万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,910万円 | 93.5% |
築20年(10年後) | 2,709万円 | 87.0% |
築25年(15年後) | 2,507万円 | 80.6% |
築30年(20年後) | 2,305万円 | 74.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,794万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,548万円 | 93.5% |
10年後 (築20年) | 3,302万円 | 87.0% |
15年後 (築25年) | 3,056万円 | 80.6% |
20年後 (築30年) | 2,810万円 | 74.1% |
このマンションと、宝塚市梅野町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,794万円 (74.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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51万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 3,794万円 |
買取 | 2,276万円 〜 3,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.81万円 74.87m²の部屋
〜17.19万円 74.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ宝塚梅野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:3.61% 、 1年前→今年:1.21% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズ宝塚梅野町 |
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所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町4-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,415万円 〜 1,949万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
宝塚ザ・レジデンス | 3,581万円 〜 6,103万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月(築8年) 地上18階 / 全176戸 |
エグゼ宝塚 | 2,194万円 〜 4,222万円 | 兵庫県宝塚市湯本町1-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全39戸 |
ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,185万円 〜 6,410万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾン宝塚エルド | 2,469万円 〜 4,458万円 | 兵庫県宝塚市東洋町6-1 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全188戸 |
プレシャス小林 | 893万円 〜 1,331万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
2013年4月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 3,559万円 〜 4,865万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全36戸 |
マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,124万円 〜 2,592万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全147戸 |
プラネスペーリア西宮仁川ディアコート | 4,732万円 〜 6,934万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全37戸 |
プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート | 3,816万円 〜 4,708万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,929万円 〜 5,746万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
RESIDIA甲東園 | 1,227万円 〜 3,426万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,988万円 〜 4,927万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,893万円 〜 5,757万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
クラニア甲東園 | 2,747万円 〜 3,810万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ピノ甲東園 | 1,537万円 〜 2,008万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
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