この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,176 万円 65.33m²の部屋
〜6,286 万円 85.3m²の部屋
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ヒルトップ横浜山手レジデンスF棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
85.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
75.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
85.3m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,176万円 65.33m²の部屋 64万円 / m²
〜6,286万円 85.3m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市中区根岸旭台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市中区根岸旭台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,349万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,130万円 | 95.0% |
築20年(10年後) | 3,911万円 | 89.9% |
築25年(15年後) | 3,693万円 | 84.9% |
築30年(20年後) | 3,474万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,176万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,966万円 | 95.0% |
10年後 (築20年) | 3,756万円 | 89.9% |
15年後 (築25年) | 3,546万円 | 84.9% |
20年後 (築30年) | 3,336万円 | 79.9% |
このマンションと、横浜市中区根岸旭台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,176万円 (65.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップ横浜山手レジデンスF棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
5,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,680万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
4,880万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
5,180万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
5,280万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,176万円 |
買取 | 2,506万円 〜 3,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.1万円 65.33m²の部屋
〜21.93万円 85.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルトップ横浜山手レジデンスF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.40% 、 2年前→1年前:2.63% 、 1年前→今年:5.21% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市中区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルトップ横浜山手レジデンスF棟 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 |
交通 |
|
【外観】外観・周辺は公園がいくつも点在し、緑の多い環境です。また、駅周辺には様々な商業施設が立ち並び、利便性が良く生活しやすい街です。
【外観】外観・忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅まで徒歩約9分の駅近物件。
【エントランス】エントランス・デザイン面だけでなく、風よけや防犯、住民の安全な暮らしを守るという大事な機能を持っているエントランス。オートロック、管理員室などが設けられ、建物の安全性を担保しています。
【駐車場】
【周辺】東急ストア根岸店 徒歩8分。品揃え豊富な大型スーパーです。 570m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 139戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルトップ横浜山手レジデンスS棟 | 4,171万円 〜 5,174万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全139戸 |
クオス横浜根岸森林公園 | 3,657万円 〜 4,969万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目198-2 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全59戸 |
パークビュースクエア横浜根岸 | 1,363万円 〜 2,983万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目176-59 |
2014年7月(築10年) 地上6階 / 全24戸 |
フローレスタヨコハマネギシ | 1,926万円 〜 2,987万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
クレアホームズ横浜根岸 | 2,786万円 〜 4,405万円 | 神奈川県横浜市磯子区坂下町11-30 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全70戸 |
アンジュ横濱山手 | 1,644万円 〜 1,984万円 | 神奈川県横浜市中区大和町2丁目 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフェリオ | 1,870万円 〜 4,598万円 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目190-7 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドールK | 1,750万円 〜 2,513万円 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目190-14 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴィエールプラス | 1,958万円 〜 4,139万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目18 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN横浜阪東橋 | 1,613万円 〜 2,164万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目2-8 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全32戸 |
ウィルローズ横濱吉野町 | 3,147万円 〜 4,083万円 | 神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-1 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
フェアリーガーデン横濱阪東橋 | 3,984万円 〜 5,806万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-11 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
パンタシア3 | 3,380万円 〜 4,502万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町3丁目34-19 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レア横濱ヴィヴァーチェ | 1,666万円 〜 2,135万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-10 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全42戸 |
マークス横浜橋通り | 1,273万円 〜 1,725万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-56 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セルアージュ横濱関内ル・ミュウ | 5,423万円 〜 6,959万円 | 神奈川県横浜市中区三吉町3-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ | 1,948万円 〜 5,717万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全45戸 |
リヴシティ横濱インサイト | 1,374万円 〜 1,835万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
グランベルグ | 2,336万円 〜 3,160万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-5 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴシティ横濱インサイト2 | 1,630万円 〜 2,344万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
HY'sYOKOHAMALIGARE | 1,148万円 〜 2,251万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-12 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Will | 1,603万円 〜 2,487万円 | 神奈川県横浜市南区永楽町1丁目5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレシス関内千歳公園 | 4,022万円 〜 6,400万円 | 神奈川県横浜市中区千歳町3-2 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全57戸 |
プレッシュ磯子 | 1,470万円 〜 1,830万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-43 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RELIAyoshinocho2 | 1,307万円 〜 1,716万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-8 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PHGアパートメント横浜山手 | 1,599万円 〜 2,186万円 | 神奈川県横浜市中区麦田町1丁目33-3 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
VERXEED阪東橋MAXIV | 1,474万円 〜 2,444万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-9 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レグラス横浜吉野町 | 1,848万円 〜 2,451万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-2 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
エスポワール二葉 | 1,808万円 〜 4,870万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-11 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
スパシエ横浜大通り公園 | 1,583万円 〜 2,125万円 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-5 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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