福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,797 万円 68.7m²の部屋
〜5,280 万円 110.47m²の部屋
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2/2サンパーク守恒テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク守恒テラスの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク守恒テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 6,300万円 |
110.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
79.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 小倉店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,797万円 （41万円 / m²） 68.7m²の部屋
〜5,280万円 （48万円 / m²） 110.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.7m²の部屋の場合 | 110.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,797万円 | 5,280万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万9,010円 | 180万8,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万9,010円 | 186万8,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,693万4,269円 | 5,092万6,614円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区守恒)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,823万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,722万円 | 94.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,551万円 | 85.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,379万円 | 75.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,208万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,797万円 |
| 3年後(築15年) | 94.5％ | 2,642万円 |
| 8年後(築20年) | 85.1％ | 2,379万円 |
| 13年後(築25年) | 75.7％ | 2,116万円 |
| 18年後(築30年) | 66.3％ | 1,853万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (68.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 26万円 / m² |
サンパーク守恒テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク守恒テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 101.46m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4,880万円 | 101.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4,290万円 | 101.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 3,500万円 | 86.76m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,990万円 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,190万円 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 4,350万円 | 101.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4,480万円 | 101.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,280万円 | 80.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.9万円 / 月 68.7m²の部屋
〜
21.51万円 / 月 110.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク守恒テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク守恒テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.89m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 15万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 17万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 82.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 18万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール守恒 | 1,286万円 〜 2,432万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ヒロ | 598万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャインプラス | 1,527万円 〜 2,640万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィークスステラ | 666万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベーシック・グローブ | 698万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目8-5 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y2・アパートメント | 735万円 〜 1,678万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッジクレスト | 759万円 〜 1,732万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドコート嵐山 | 900万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目11-17 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステージ嵐山2 | 1,005万円 〜 2,321万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目10-11 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| イル・パラッツォ・デル・ソーレ | 745万円 〜 1,588万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-24 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アメージングハート | 482万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスネオブラン企救丘 | 2,250万円 〜 3,692万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,422万円 〜 2,620万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンシャインロイヤル北九州 | 737万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目14-13 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| T-THESTYLE | 751万円 〜 2,922万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,586万円 〜 3,114万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| パークサイドヴィラ | 779万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-20 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランボヌール小倉 | 1,448万円 〜 2,539万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルガモット | 595万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-14 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,914万円 〜 4,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| A&Eグランツ | 644万円 〜 1,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤めぞん | 974万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アドバンス128 | 924万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| アースコートディアネクサス片野 | 1,683万円 〜 3,902万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目14-34 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,651万円 〜 3,661万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラチナスタイル | 824万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシエ三萩野 | 977万円 〜 1,589万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-2 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| クリンピアMK | 868万円 〜 1,373万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目2-15 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| クルーズグラン・アリビオ | 1,011万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-7 |
2016年9月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンルーヴル | 728万円 〜 1,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目3-18 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク守恒 | 1,637万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク徳力 | 1,233万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,150万円 〜 2,827万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,637万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク嵐山 | 1,111万円 〜 3,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目12-1 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 2,099万円 〜 3,445万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,589万円 〜 2,417万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,341万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,326万円 〜 1,924万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,966万円 〜 2,817万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,734万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,236万円 〜 2,003万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク守恒テラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
1LDK 2階
2/14
3LDK 3階
3/14
3LDK 4階
4/14
3LDK 4階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 5階
7/14
3LDK 5階
8/14
4LDK 6階
9/14
4LDK 6階
10/14
3LDK 7階
11/14
3LDK 9階
12/14
3LDK 10階
13/14
3LDK 12階
14/14| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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