福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,295 万円 60.7m²の部屋
〜2,085 万円 82.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】【ＪＲ下曽根駅】 ＪＲ下曽根駅 3244m
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【周辺】【吉田中学校】 吉田中学校 1530m
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【周辺】【ファミリーマート小倉中吉田6丁目店】 ファミリーマート小倉中吉田6丁目店 960m
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【周辺】【ドッとあーるgarden小倉】 ドッとあーるgarden小倉（アルク小倉東店/サンドラッグ沼新町店/ダイソー/はな歯科クリニック/） 950m
9/10
【周辺】【サンキ小倉南店】 サンキ小倉南店 630m
10/10サンパーク上吉田の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク上吉田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,430万円 |
70.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,295万円 （21万円 / m²） 60.7m²の部屋
〜2,085万円 （25万円 / m²） 82.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.7m²の部屋の場合 | 82.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,295万円 | 2,085万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,350円 | 75万4,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,350円 | 79万4,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,241万6,619円 | 2,004万6,008円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパーク上吉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク上吉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 70.61m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 1,598万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,798万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,898万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,598万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,398万円 | 73.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,498万円 | 73.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 1,780万円 | 87.46m² | 4LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,890万円 | 84.89m² | 4LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 60.7m²の部屋
〜
9.89万円 / 月 82.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク上吉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク上吉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 73.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューガイア四季彩の丘A棟 | 1,426万円 〜 2,457万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| ニューガイア四季彩の丘B棟 | 1,334万円 〜 1,969万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-21 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 968万円 〜 2,406万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラシューズエール | 1,331万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アネシス | 897万円 〜 2,065万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,332万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| アヴニール吉志 | 707万円 〜 1,751万円 | 福岡県北九州市門司区吉志3丁目6-4 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 793万円 〜 945万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,419万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,813万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,445万円 〜 2,686万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築21年） 地上9階 / 全41戸 |
| エスズイン葛原 | 961万円 〜 1,835万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランディ下曽根 | 958万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴァルファ下曽根 | 1,694万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| ビッグファミリー | 585万円 〜 778万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目15-29 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,447万円 〜 2,978万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 813万円 〜 992万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,776万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,857万円 〜 2,313万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,077万円 〜 1,992万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランヒルズ | 1,875万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソシア嶋田 | 1,373万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,362万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミラドールF | 573万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,588万円 〜 2,473万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,184万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全75戸 |
| フェルト1215 | 947万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 567万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク上馬寄 | 1,515万円 〜 3,028万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全80戸 |
| カルプシャンテ | 802万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,992万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,751万円 〜 2,681万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,352万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,350万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,588万円 〜 2,473万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンパーク守恒 | 1,551万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク守恒テラス | 3,119万円 〜 6,010万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全105戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 2,044万円 〜 3,534万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,154万円 〜 2,794万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンパーク徳力 | 1,237万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,651万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク嵐山 | 1,122万円 〜 3,078万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目12-1 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市小倉南区上吉田がその所在地となるサンパーク上吉田は、2007年2月に竣工したRC造・地上8階建てのマンションです。交通面に関しては、歩いて3分ほどの距離に路線バスの吉田団地郵便局前停留所があります。なお、マンション周辺には飲食店や幼稚園、郵便局などがあり、道路については県道25号線が通っています。
| マンション名称 | サンパーク上吉田 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
2LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大英産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩67分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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