この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314 万円 70.99m²の部屋
〜2,221 万円 86.38m²の部屋
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当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンパーク徳力の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
70.99m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314万円 70.99m²の部屋 19万円 / m²
〜2,221万円 86.38m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,331万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,314万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,145万円 | 87.1％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力新町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (70.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク徳力が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,698万円 | 80.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,580万円 | 80.17m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 1,680万円 | 86.38m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,950万円 | 80.17m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 1,930万円 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.05万円 70.99m²の部屋
〜10.5万円 86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパーク徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク徳力 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロックス2 | 781万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 904万円 〜 2,255万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・セーヌ・タイヨー | 1,027万円 〜 1,902万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 992万円 〜 1,586万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレユー | 694万円 〜 1,829万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャレードでぐち | 865万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,288万円 〜 2,471万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| レジデンスあずま | 848万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| デニエ守恒 | 1,261万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケイジュ館 | 1,035万円 〜 1,666万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾンOM | 428万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ショーエイパークハイツ | 924万円 〜 1,546万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフェリカ徳力 | 605万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ディアコート守恒 | 729万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィルコバ | 521万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,308万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| 第3コーポあけみ | 513万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ守恒 | 1,341万円 〜 2,117万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,407万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ステップ | 418万円 〜 745万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-1 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,598万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,557万円 〜 2,742万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,358万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全55戸 |
| MaisonPizzaPino | 940万円 〜 1,462万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 862万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,139万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全159戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,152万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| パティオス守恒 | 1,107万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| クレセール守恒 | 1,280万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| アルバコート | 356万円 〜 599万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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