この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
904 万円 34.65m²の部屋
〜1,600 万円 42.35m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
904万円 34.65m²の部屋 26万円 / m²
〜1,600万円 42.35m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,145万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 1,038万円 | 89.1％ |
| 築20年(11年後) | 932万円 | 79.9％ |
| 築25年(16年後) | 825万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 904万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 888万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築15年) | 805万円 | 89.1％ |
| 11年後 (築20年) | 722万円 | 79.9％ |
| 16年後 (築25年) | 640万円 | 70.8％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (34.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 34.65m²の部屋
〜6.89万円 42.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドコート嵐山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドコート嵐山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目11-17 |
| 交通 |
|
【外観】モノレール徳力嵐山口目の前です
【周辺】ハローデイ670ｍ
【周辺】マクドナルト420ｍ
【周辺】西日本シティ銀行490ｍ
【周辺】小倉徳力郵便局650ｍ
【周辺】内科あおきクリニック200ｍ
【周辺】ファミリーマート310ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッジクレスト | 752万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ嵐山2 | 988万円 〜 2,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目10-11 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| NYCマンション | 731万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・ヒロ | 608万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャインプラス | 1,539万円 〜 2,409万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレスネオブラン企救丘 | 3,107万円 〜 4,164万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンパーク守恒テラス | 2,430万円 〜 4,892万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全105戸 |
| セフィロト | 709万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全56戸 |
| ウィークスステラ | 672万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| ベーシック・グローブ | 707万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目8-5 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y2・アパートメント | 752万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・パラッツォ・デル・ソーレ | 698万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-24 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャインロイヤル北九州 | 1,012万円 〜 2,790万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目14-13 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブランボヌール小倉 | 1,472万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,402万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,539万円 〜 2,649万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築10年） 地上14階 / 全106戸 |
| T-THESTYLE | 761万円 〜 2,632万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| ウイングス重住 | 679万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 776万円 〜 2,527万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,124万円 〜 5,699万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全78戸 |
| パークサイドヴィラ | 762万円 〜 1,454万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-20 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュシオールレジデンス | 875万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全64戸 |
| ベルガモット | 600万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-14 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| A&Eグランツ | 656万円 〜 1,125万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-12 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,905万円 〜 3,725万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全51戸 |
| アドバンス128 | 911万円 〜 2,234万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築8年） 地上13階 / 全77戸 |
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