福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,651 万円 62.84m²の部屋
〜3,661 万円 89.59m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,651万円 （26万円 / m²） 62.84m²の部屋
〜3,661万円 （41万円 / m²） 89.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.84m²の部屋の場合 | 89.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,651万円 | 3,661万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万830円 | 127万4,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万830円 | 131万4,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,585万213円 | 3,529万3,625円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区三萩野)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,390万円 | 93.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,267万円 | 85.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,144万円 | 76.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,021万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,651万円 |
| 4年後(築15年) | 93.4％ | 1,542万円 |
| 9年後(築20年) | 85.2％ | 1,406万円 |
| 14年後(築25年) | 76.9％ | 1,269万円 |
| 19年後(築30年) | 68.6％ | 1,133万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区三萩野の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,651万円 (62.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドパレス三萩野プラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス三萩野プラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 86.96m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 2,980万円 | 86.96m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,980万円 | 86.96m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,080万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 3,150万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2021年2月〜2022年7月 |
| 2,950万円 | 89.59m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 73.61m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 2,670万円 | 87.36m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,651万円 |
| 買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.1万円 / 月 62.84m²の部屋
〜
15.82万円 / 月 89.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス三萩野プラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス三萩野プラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 87.36m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 89.59m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 85.56m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヒルズ三萩野 | 817万円 〜 3,703万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目6-31 |
2017年8月（築9年） 地上13階 / 全74戸 |
| フェリシエ三萩野 | 977万円 〜 1,589万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-2 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| アースコートディアネクサス片野 | 1,683万円 〜 3,902万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目14-34 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
| ユーベーシックリーフ三萩野 | 633万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-22 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全39戸 |
| クルーズグラン・アリビオ | 1,011万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-7 |
2016年9月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ボリューム5 | 765万円 〜 1,705万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-13 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラーツィア畠中 | 753万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオ三萩野 | 721万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-11 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンルーヴル | 728万円 〜 1,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目3-18 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| A&Eグランツ | 644万円 〜 1,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エリオスコート香春口 | 622万円 〜 2,192万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12-24 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,067万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルガモット | 594万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-14 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MDIグランデラブロ香春口 | 776万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-6 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| リュシオールレジデンス | 883万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全64戸 |
| アルティザ小倉 | 659万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全140戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,915万円 〜 4,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| グランドアイ香春口 | 831万円 〜 1,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全59戸 |
| アイランド中津口 | 675万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-43 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリンピアMK | 868万円 〜 1,372万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目2-15 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドヴィラ | 779万円 〜 1,675万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-20 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリオスコート中津口 | 944万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-10 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| レガリア小倉北センタープレイス | 834万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,110万円 〜 6,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全78戸 |
| アドバンス128 | 924万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| フェリシエ馬借 | 1,133万円 〜 3,537万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6-4 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 1,916万円 〜 4,085万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| メディプラカーサ | 844万円 〜 3,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,067万円 〜 3,906万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,110万円 〜 3,629万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスアビオン片野 | 1,066万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス小倉片野 | 2,559万円 〜 3,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目15-20 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,915万円 〜 4,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2,793万円 〜 4,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月（築2年） 地上20階 / 全73戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,101万円 〜 4,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築7年） 地上20階 / 全126戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,265万円 〜 6,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1,503万円 〜 3,875万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-13 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全260戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 984万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,310万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,280万円 〜 4,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 1,642万円 〜 3,524万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
2003年5月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,527万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス真鶴 | 1,383万円 〜 2,410万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,571万円 〜 3,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,472万円 〜 3,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| グランドパレス朝日ケ丘 | 977万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 |
1995年6月（築31年） 地上14階 / 全45戸 |
| グランドパレス到津 | 996万円 〜 2,267万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目13-14 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,221万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス三萩野プラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/10
4LDK 2階
2/10
4LDK 3階
3/10
4LDK 3階
4/10
4LDK 4階
5/10
3LDK 5階
6/10
2LDK 8階
7/10
4LDK 8階
8/10
4LDK 9階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社赤尾組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 片野駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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