千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【地図】
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7/7ダイアパレス京葉蘇我2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス京葉蘇我2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,986万円 （34万円 / m²） 58.33m²の部屋
〜2,906万円 （45万円 / m²） 64.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,987万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,960万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,986万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,958万円 |
このマンションと、千葉市中央区今井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,986万円 (58.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレス京葉蘇我2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京葉蘇我2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,298万円 | 61.95m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 1,830万円 | 64.05m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 1,980万円 | 58.33m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,890万円 | 61.95m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 2,000万円 | 61.95m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 1,890万円 | 61.95m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,750万円 | 62.24m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 2,500万円 | 64.05m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 1,990万円 | 61.95m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,880万円 | 62.24m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,980万円 | 61.95m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,986万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 58.33m²の部屋
〜
14.07万円 / 月 64.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス京葉蘇我2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京葉蘇我2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.95m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月 |
| 12万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 61.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | - / 7階 | 2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大塚ビル2 | 727万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,918万円 〜 2,663万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,348万円 〜 4,049万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,260万円 〜 3,081万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,493万円 〜 4,234万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,969万円 〜 2,859万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,652万円 〜 3,998万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレスト南町 | 1,761万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザエンプレス | 1,606万円 〜 2,186万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目14-4 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ蘇我 | 2,233万円 〜 3,596万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーテージそが | 2,525万円 〜 4,178万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,673万円 〜 2,313万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,935万円 〜 2,572万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ石川5 | 1,843万円 〜 2,503万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-11 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 2,284万円 〜 3,413万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,980万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル末広 | 667万円 〜 895万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,984万円 〜 3,597万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,597万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 976万円 〜 2,990万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,438万円 〜 2,790万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,733万円 〜 2,762万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,722万円 〜 2,369万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全102戸 |
| サンライズガーデン | 1,796万円 〜 2,483万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,417万円 〜 2,388万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| 三幸鵜の森マンション | 1,815万円 〜 2,918万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,159万円 〜 3,566万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全120戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,260万円 〜 3,698万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,091万円 〜 3,300万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全209戸 |
| スクウェアガーデン | 1,319万円 〜 1,718万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,652万円 〜 3,998万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,427万円 〜 3,621万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全114戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,430万円 〜 3,863万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,984万円 〜 3,597万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,301万円 〜 3,736万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全51戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,109万円 〜 2,916万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,770万円 〜 3,912万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,094万円 〜 3,351万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,543万円 〜 1,955万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,015万円 〜 3,903万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,181万円 〜 1,575万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築45年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,825万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,548万円 〜 2,054万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,674万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,983万円 〜 3,470万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,442万円 〜 2,201万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全95戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 413万円 〜 1,067万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス京葉蘇我2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/5
3LDK 9階
2/5
3LDK 10階
3/5
3LDK 10階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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