ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市アルファステイツ松縄レインボー通り4

アルファステイツ松縄レインボー通り4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市松縄町35-11

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,028 万円 72.01m²の部屋

3,117 万円 88.02m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】マルヨシセンター松縄店:徒歩7分(550m)

    【周辺】マルヨシセンター松縄店:徒歩7分(550m)

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  • 【周辺】ファミリーマートレインボー通り店:徒歩7分(510m)

    【周辺】ファミリーマートレインボー通り店:徒歩7分(510m)

    6/12
  • 【周辺】くすりのレデイ今里店:徒歩6分(480m)

    【周辺】くすりのレデイ今里店:徒歩6分(480m)

    7/12
  • 【周辺】広瀬病院:徒歩2分(160m)

    【周辺】広瀬病院:徒歩2分(160m)

    8/12
  • 【周辺】高松レインボーロード郵便局:徒歩6分(430m)

    【周辺】高松レインボーロード郵便局:徒歩6分(430m)

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  • 【周辺】木太中央公園:徒歩11分(870m)

    【周辺】木太中央公園:徒歩11分(870m)

    10/12
  • 【周辺】高松市立中央小学校:徒歩17分(1360m)

    【周辺】高松市立中央小学校:徒歩17分(1360m)

    11/12
  • 【周辺】高松市立木太中学校:徒歩13分(1020m)

    【周辺】高松市立木太中学校:徒歩13分(1020m)

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アルファステイツ松縄レインボー通り4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ松縄レインボー通り4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 アルファステイツ松縄レインボー通り42階2,850万円

売出し中

価格 2,850万円

88.02m² 3SLDK 物件詳細

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アルファステイツ松縄レインボー通り4は売ったらいくら?参考査定価格

2,028万円 (28万円 / m²) 72.01m²の部屋

3,117万円 (35万円 / m²) 88.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市松縄町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市松縄町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,684万円 100%
築15年(3年後) 2,517万円 93.8%
築20年(8年後) 2,233万円 83.2%
築25年(13年後) 1,948万円 72.6%
築30年(18年後) 1,664万円 62.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,028万円
3年後(築15年) 93.8% 1,902万円
8年後(築20年) 83.2% 1,687万円
13年後(築25年) 72.6% 1,472万円
18年後(築30年) 62.0% 1,257万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市松縄町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,028万円 (72.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 38万円 / m²

アルファステイツ松縄レインボー通り4周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ松縄レインボー通り4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:2.01%

香川県の直近3年間の変動(6.62% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 88.02m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年9月
1,990万円 72.01m² 2LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
2,190万円 72.01m² 2LDK / 5階 2019年1月〜2019年6月
2,240万円 72.01m² 2LDK / 5階 2018年12月
2,260万円 72.01m² 2LDK / 5階 2018年10月〜2018年11月
2,280万円 72.01m² 2LDK / 5階 2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,028万円
買取 1,217万円 〜 1,623万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ松縄レインボー通り4は貸したらいくら?参考賃料

9.71万円 / 月 72.01m²の部屋

12.48万円 / 月 88.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 2,018万円 〜 3,630万円 香川県高松市松縄町41-1 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全56戸
ドルフィン松縄 648万円 〜 880万円 香川県高松市松縄町1052-4 2015年7月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ高松木太 2,125万円 〜 2,861万円 香川県高松市木太町2003-2 2012年8月(築14年)
地上10階 / 全50戸
ロイヤルガーデン栗林公園東 2,622万円 〜 4,746万円 香川県高松市楠上町2丁目6-32 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全45戸
ロイヤルガーデン桜町二丁目 2,008万円 〜 3,286万円 香川県高松市桜町2丁目7-6 2013年2月(築13年)
地上13階 / 全88戸
アルファスマート栗林駅東 1,832万円 〜 2,907万円 香川県高松市楠上町1丁目5-16 2012年7月(築14年)
地上10階 / 全36戸
アルファスマートレインボー通り東 1,856万円 〜 2,600万円 香川県高松市木太町5112-7 2016年6月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
αレジデンス観光通り 1,192万円 〜 1,785万円 香川県高松市観光通2丁目7-25 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全27戸
メルベーユ観光通 906万円 〜 2,234万円 香川県高松市観光通2丁目7-37 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全28戸
サーパスシティ栗林公園ウエストテラス 2,074万円 〜 3,746万円 香川県高松市室新町973-7 2013年5月(築13年)
地上14階 / 全83戸
アルファライフ中央通り 1,558万円 〜 2,454万円 香川県高松市中野町16-4 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全45戸
メゾンブランシュ太田 1,568万円 〜 2,602万円 香川県高松市太田下町3032-2 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全15戸
コリドールナカノ 1,160万円 〜 1,614万円 香川県高松市中野町13 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全15戸
プレシャスタイム亀井町 950万円 〜 1,430万円 香川県高松市亀井町12-10 2013年9月(築13年)
地上10階 / 全19戸
サーパス太田南 1,897万円 〜 2,885万円 香川県高松市太田下町1810-1 2015年4月(築11年)
地上12階 / 全48戸
ロイヤルガーデン中央公園 2,269万円 〜 4,108万円 香川県高松市天神前5-10 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン太田上町 2,153万円 〜 2,851万円 香川県高松市太田上町1117-1 2016年1月(築10年)
地上11階 / 全32戸
PasaPas 846万円 〜 1,801万円 香川県高松市亀岡町9 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
宮脇町ぐりんど 878万円 〜 3,211万円 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全4戸
アルファステイツ丸の内レジデンス 2,450万円 〜 3,746万円 香川県高松市丸の内6-9 2015年10月(築11年)
地上13階 / 全36戸
リンヒナーノh+ 1,212万円 〜 1,718万円 香川県高松市磨屋町5 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸
アルファスマート太田駅西 1,824万円 〜 2,659万円 香川県高松市太田上町994-1 2013年7月(築13年)
地上10階 / 全50戸
ロイヤルガーデン高松駅南 2,527万円 〜 4,284万円 香川県高松市錦町1丁目7-17 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全85戸
ロイヤルガーデン錦町一丁目 2,413万円 〜 4,364万円 香川県高松市錦町1丁目9-23 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全42戸
ロータス高松 1,390万円 〜 1,834万円 香川県高松市錦町1丁目7-24 2013年9月(築13年)
地上6階 / 全25戸
アルファレジデンス昭和町 1,524万円 〜 2,192万円 香川県高松市昭和町1丁目4-24 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全14戸

高松市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ松縄レインボー通り 1,499万円 〜 2,039万円 香川県高松市松縄町36-11 2002年11月(築23年)
地上12階 / 全1戸
アルファステイツ木太10番館 1,321万円 〜 2,069万円 香川県高松市木太町1937-6 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全33戸
アルファステイツ松縄レインボー通り2 1,580万円 〜 2,207万円 香川県高松市松縄町1117-6 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全41戸
アルファステイツ今里公園 1,387万円 〜 1,795万円 香川県高松市今里町1丁目25-6 2001年6月(築25年)
地上8階 / 全23戸
アルファステイツ伏石サンフラワー通り 1,619万円 〜 2,224万円 香川県高松市伏石町2033-2 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ高松木太 2,125万円 〜 2,861万円 香川県高松市木太町2003-2 2012年8月(築14年)
地上10階 / 全50戸
アルファステイツ木太レインボー通り2 2,383万円 〜 3,288万円 香川県高松市木太町5079-4 2019年1月(築7年)
地上12階 / 全35戸
アルファステイツ木太五番館 867万円 〜 1,428万円 香川県高松市木太町2033-1 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全24戸
アルファステイツ木太中央公園 1,762万円 〜 3,127万円 香川県高松市木太町5097-9 2008年5月(築18年)
地上10階 / 全32戸
アルファステイツ松縄レインボー通り3 1,433万円 〜 2,517万円 香川県高松市松縄町1139-1 2005年10月(築21年)
地上13階 / 全46戸
アルファステイツ上之町 1,466万円 〜 2,288万円 香川県高松市上之町3丁目4-15 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全30戸
アルファステイツ伏石 1,066万円 〜 1,726万円 香川県高松市伏石町2138-7 1994年4月(築32年)
地上12階 / 全33戸
アルファステイツ木太レインボー通り 2,279万円 〜 3,489万円 香川県高松市木太町5087-1 2017年9月(築9年)
地上8階 / 全52戸
アルファステイツ木太3 574万円 〜 1,273万円 香川県高松市木太町3203 1991年11月(築34年)
地上8階 / 全38戸
アルファステイツ国際ホテルサイド 1,424万円 〜 2,281万円 香川県高松市木太町2124-4 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ上之町2 1,690万円 〜 3,155万円 香川県高松市上之町3丁目9-19 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全74戸
アルファステイツ太田2 1,241万円 〜 1,995万円 香川県高松市伏石町2088-9 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全35戸
アルファステイツ桜町3 2,988万円 〜 4,903万円 香川県高松市桜町1丁目2-28 2016年11月(築9年)
地上10階 / 全42戸
アルファステイツ桜町2 2,140万円 〜 3,301万円 香川県高松市桜町1丁目2-37 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ木太 574万円 〜 916万円 香川県高松市木太町2345-4 1986年2月(築40年)
地上9階 / 全44戸
アルファステイツ三条 1,655万円 〜 2,570万円 香川県高松市三条町301-1 2002年4月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太六番館 803万円 〜 1,052万円 香川県高松市木太町2661 1995年11月(築30年)
地上12階 / 全48戸
アルファステイツ福岡町 749万円 〜 1,274万円 香川県高松市福岡町4丁目8-2 1990年11月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太四番館 761万円 〜 1,244万円 香川県高松市木太町2684-1 1994年3月(築32年)
地上10階 / 全44戸
アルファステイツ木太2 883万円 〜 1,413万円 香川県高松市木太町2738-1 1991年6月(築35年)
地上9階 / 全36戸
アルファステイツ木太八番館 1,064万円 〜 1,626万円 香川県高松市木太町2747 1999年5月(築27年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ木太11番館 1,253万円 〜 1,762万円 香川県高松市木太町2723-1 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全78戸
アルファステイツ太田 1,114万円 〜 1,912万円 香川県高松市太田下町1804 1992年9月(築34年)
地上5階 / 全43戸
アルファステイツ片原町駅前 1,358万円 〜 2,316万円 香川県高松市鶴屋町6-3 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ丸の内レジデンス 2,450万円 〜 3,746万円 香川県高松市丸の内6-9 2015年10月(築11年)
地上13階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ松縄レインボー通り4の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ松縄レインボー通り4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ松縄レインボー通り4から近い順に表示しています

株式会社暮らしワークス
物件から
1.8
  • 香川県高松市藤塚町3丁目6番18号
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩4分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩7分

『高く』『早く』といったご希望を実現。

暮らしワークスでは、実績と経験豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』『早く』などのご希望を実現します。売却される方も、購入される方も、新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧な販売を行い、安心・安全なお取り引きとなることをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷中 富貴
  • 免許番号香川県知事(01)第004593号
株式会社マンションエキスパート
物件から
1.9
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ILSea不動産販売株式会社
物件から
3.4
  • 香川県高松市西内町3-5
  • JR予讃線 高松駅 徒歩4分

香川県の不動産売買専門店です!

土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください!売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲澤 新吾
  • 免許番号香川県知事(01)第004589号
株式会社HI’s
物件から
138.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ松縄レインボー通り4の物件概要

マンション名称 アルファステイツ松縄レインボー通り4
所在地
香川県高松市松縄町35-11 地図を見る
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 高松琴平電気鉄道長尾線 / 林道駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ松縄レインボー通り43SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    1/3
  • アルファステイツ松縄レインボー通り43LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • アルファステイツ松縄レインボー通り42SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2014年7月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 四国支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

アルファステイツ松縄レインボー通り4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ松縄レインボー通り4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ松縄レインボー通り4の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ松縄レインボー通り4の売り時ですか?
アルファステイツ松縄レインボー通り4がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で6.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.92%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:2.01%)
香川県の直近3年間の変動(6.62%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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