香川県高松市中野町16-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,571 万円 60.4m²の部屋
〜2,393 万円 69.09m²の部屋
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【外観】現地外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【エントランス】正面玄関
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高松宮脇町店まで1076ｍ
4/4アルファライフ中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ中央通りの売却に役立つ情報をチェック！
アルファライフ中央通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
65.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 高松支店 | ||||||
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1,571万円 （26万円 / m²） 60.4m²の部屋
〜2,393万円 （35万円 / m²） 69.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.4m²の部屋の場合 | 69.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,571万円 | 2,393万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万4,430円 | 85万5,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万4,430円 | 89万5,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,508万2,854円 | 2,302万8,838円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市中野町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,987万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,903万円 | 95.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,684万円 | 84.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,465万円 | 73.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,246万円 | 62.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,571万円 |
| 2年後(築15年) | 95.7％ | 1,504万円 |
| 7年後(築20年) | 84.7％ | 1,331万円 |
| 12年後(築25年) | 73.7％ | 1,158万円 |
| 17年後(築30年) | 62.7％ | 985万円 |
このマンションと、高松市中野町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,571万円 (60.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
アルファライフ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 65.41m² | 2LDK / 7階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,830万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 1,840万円 | 65.41m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 1,950万円 | 65.41m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,571万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.33万円 / 月 60.4m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 69.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.40m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.09m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.09m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.09m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 60.66m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.09m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 69.10m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.66m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.09m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.66m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 69.10m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 60.66m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリドールナカノ | 1,069万円 〜 1,548万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレシャスタイム亀井町 | 939万円 〜 1,330万円 | 香川県高松市亀井町12-10 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,295万円 〜 4,016万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| PasaPas | 839万円 〜 1,729万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 869万円 〜 3,080万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全4戸 |
| メルベーユ観光通 | 896万円 〜 2,079万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,184万円 〜 1,669万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 1,974万円 〜 3,229万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全88戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,586万円 〜 4,683万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,053万円 〜 3,651万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,806万円 〜 2,902万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,155万円 〜 1,650万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,369万円 〜 4,321万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2,509万円 〜 4,297万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-17 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全85戸 |
| ロータス高松 | 1,331万円 〜 1,767万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-24 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,558万円 〜 2,334万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,347万円 〜 3,657万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| La・Tour | 1,023万円 〜 1,461万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,496万円 〜 2,083万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,966万円 〜 3,584万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,995万円 〜 3,104万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドルフィン松縄 | 598万円 〜 798万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,083万円 〜 2,843万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| モアドリーム | 685万円 〜 1,892万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス太田南 | 1,861万円 〜 2,785万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| プレコート高松 | 674万円 〜 1,265万円 | 香川県高松市郷東町3-4 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 1,998万円 〜 2,603万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,431万円 〜 2,335万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,788万円 〜 2,559万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,595万円 〜 2,822万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,236万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,904万円 〜 3,462万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,302万円 〜 2,102万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,574万円 〜 2,396万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,558万円 〜 2,334万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,349万円 〜 2,293万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,147万円 〜 1,915万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファライフ松島 | 1,113万円 〜 2,087万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,524万円 〜 1,926万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファライフ福岡町 | 1,243万円 〜 2,248万円 | 香川県高松市福岡町3丁目6-33 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ中央通り |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市中野町16-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
3LDK 3階
2/15
3LDK 4階
3/15
3LDK 5階
4/15
2SLDK 6階
5/15
2LDK 6階
6/15
2LDK 7階
7/15
3LDK 8階
8/15
2SLDK 8階
9/15
3LDK 8階
10/15
2LDK 9階
11/15
3LDK 9階
12/15
2LDK 9階
13/15
3LDK 10階
14/15
3LDK 10階
15/15| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高岸工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市中野町16-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 栗林公園北口駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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