香川県高松市楠上町1丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,806 万円 62.22m²の部屋
〜2,902 万円 78.54m²の部屋
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【周辺】フジヴェスタ 距離４１０ｍ 徒歩６分
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【周辺】セブンイレブン 距離５８０ｍ 徒歩８分
5/5アルファスマート栗林駅東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート栗林駅東の売却に役立つ情報をチェック！
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1,806万円 （29万円 / m²） 62.22m²の部屋
〜2,902万円 （37万円 / m²） 78.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.22m²の部屋の場合 | 78.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,806万円 | 2,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万1,980円 | 102万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万1,980円 | 106万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,735万3,524円 | 2,794万9,975円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市楠上町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,841万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,780万円 | 97.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,460万円 | 86.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,141万円 | 75.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,821万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,806万円 |
| 1年後(築15年) | 97.8％ | 1,767万円 |
| 6年後(築20年) | 86.6％ | 1,564万円 |
| 11年後(築25年) | 75.3％ | 1,361万円 |
| 16年後(築30年) | 64.1％ | 1,158万円 |
このマンションと、高松市楠上町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (62.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 47万円 / m² |
アルファスマート栗林駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート栗林駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 78.54m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,680万円 | 78.54m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 2,750万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 62.22m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 2,580万円 | 78.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,806万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 62.22m²の部屋
〜
14.2万円 / 月 78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート栗林駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート栗林駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ観光通 | 896万円 〜 2,079万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,231万円 〜 3,187万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 1,974万円 〜 3,229万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全88戸 |
| CarpeDiem | 942万円 〜 1,420万円 | 香川県高松市松島町1丁目2-24 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全23戸 |
| シャンス栗林公園 | 868万円 〜 1,340万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,571万円 〜 2,393万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,995万円 〜 3,104万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレシャスタイム亀井町 | 939万円 〜 1,330万円 | 香川県高松市亀井町12-10 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,083万円 〜 2,843万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,140万円 〜 3,405万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,558万円 〜 2,334万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,295万円 〜 4,016万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラマシイー | 993万円 〜 1,300万円 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,053万円 〜 3,651万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全83戸 |
| PasaPas | 839万円 〜 1,729万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| モアドリーム | 685万円 〜 1,892万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,155万円 〜 1,650万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,369万円 〜 4,321万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロータス高松 | 1,331万円 〜 1,767万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-24 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,759万円 〜 2,339万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| グランヒルズ高松 | 791万円 〜 1,160万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| La・Tour | 1,023万円 〜 1,461万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,676万円 〜 2,153万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデンサンポートマリーナ | 2,427万円 〜 4,300万円 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| ベアーズクラブマンション | 878万円 〜 1,168万円 | 香川県高松市林町1538-1 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,431万円 〜 2,335万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,788万円 〜 2,559万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレコート高松 | 674万円 〜 1,265万円 | 香川県高松市郷東町3-4 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート高松駅西 | 1,980万円 〜 3,335万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,838万円 〜 2,610万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,676万円 〜 2,153万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,788万円 〜 2,559万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファスマート仏生山駅前 | 2,520万円 〜 3,393万円 | 香川県高松市仏生山町甲844-2 |
2024年8月（築2年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート仏生山駅 | 1,798万円 〜 2,650万円 | 香川県高松市仏生山町甲817-1 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート栗林駅東 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市楠上町1丁目5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 7階
1/4
3SLDK 8階
2/4
3SLDK 9階
3/4
2LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2012年7月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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