高知県高知市南万々20-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,915 万円 70.76m²の部屋
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【エントランス】訪問者に物件の印象を決定づけるエントランス
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アルファステイツ南万々の売却に役立つ情報をチェック！
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1,915万円 （27万円 / m²） 70.76m²の部屋
〜3,063万円 （33万円 / m²） 94.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(高知市南万々)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,944万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,911万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,740万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,915万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,882万円 |
| 6年後(築30年) | 89.5％ | 1,713万円 |
このマンションと、高知市南万々の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ南万々周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：-0.48% ）
高知県の直近3年間の変動（6.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南万々が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 2,040万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,180万円 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 70.76m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 94.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ南万々の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南万々が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 74.67m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 74.67m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア | 999万円 〜 1,345万円 | 高知県高知市南万々17-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリン・グレーハウス | 835万円 〜 1,746万円 | 高知県高知市万々28-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストコート山ノ端 | 968万円 〜 1,210万円 | 高知県高知市山ノ端町190-3 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スマイルハウス | 674万円 〜 873万円 | 高知県高知市宝町5-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・アンソレイエ山ノ端 | 595万円 〜 829万円 | 高知県高知市山ノ端町65 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ブルーム | 638万円 〜 865万円 | 高知県高知市井口町123 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトルイン高知 | 774万円 〜 1,189万円 | 高知県高知市入明町4-13 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| COMFORT・K | 793万円 〜 962万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレジャー21 | 635万円 〜 1,889万円 | 高知県高知市大膳町1-27 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア21 | 675万円 〜 871万円 | 高知県高知市上町3丁目5-10 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| リヴィエラ上町3 | 420万円 〜 667万円 | 高知県高知市上町4丁目2-3 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| neonest丸の内 | 818万円 〜 2,074万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目5-11 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビ・ウェル相模公園 | 1,803万円 〜 2,512万円 | 高知県高知市相模町16-12 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| 寿ハウス | 1,297万円 〜 1,553万円 | 高知県高知市寿町11-14 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス通町二番館 | 1,437万円 〜 2,413万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全65戸 |
| サーパス通町一番館 | 1,860万円 〜 2,346万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全92戸 |
| アーバンシンフォニー美門 | 840万円 〜 1,870万円 | 高知県高知市上町1丁目10-44 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライト・ベア | 776万円 〜 1,009万円 | 高知県高知市縄手町2-4 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 素心館 | 1,428万円 〜 1,745万円 | 高知県高知市愛宕町3丁目12-26 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| 鏡川クレセントパーク | 650万円 〜 1,702万円 | 高知県高知市石立町158-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| アレイ21 | 720万円 〜 949万円 | 高知県高知市愛宕町2丁目21-14 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| 山帰来 | 887万円 〜 1,150万円 | 高知県高知市石立町90-2 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン21 | 569万円 〜 855万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全55戸 |
| パールリバー | 1,808万円 〜 2,423万円 | 高知県高知市大原町74 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| メロディハイム愛宕山 | 1,035万円 〜 1,346万円 | 高知県高知市愛宕山14-7 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| プチ・ファミーユ | 925万円 〜 1,643万円 | 高知県高知市愛宕山14-6 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォンテーヌ昭和町 | 843万円 〜 1,078万円 | 高知県高知市昭和町13-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーネスト東城山 | 1,089万円 〜 1,339万円 | 高知県高知市東石立町61-8 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,277万円 〜 1,774万円 | 高知県高知市河ノ瀬町156 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコート鷹匠町 | 641万円 〜 2,556万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ高知城北 | 2,396万円 〜 2,881万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,239万円 〜 3,879万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,551万円 〜 3,092万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,360万円 〜 3,568万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,680万円 〜 3,224万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,821万円 〜 2,734万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,610万円 〜 3,712万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ旭町2 | 2,452万円 〜 3,085万円 | 高知県高知市旭町3丁目34-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,278万円 〜 3,932万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,442万円 〜 3,982万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルファステイツ旭町 | 1,844万円 〜 2,268万円 | 高知県高知市旭町3丁目75-8 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,841万円 〜 2,600万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,259万円 〜 3,819万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,854万円 〜 3,854万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,377万円 〜 1,642万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,615万円 〜 2,547万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,771万円 〜 2,233万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,558万円 〜 2,141万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,905万円 〜 2,783万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,674万円 〜 2,284万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,638万円 〜 2,596万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,167万円 〜 1,391万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,537万円 〜 2,600万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,407万円 〜 2,969万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,334万円 〜 1,641万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,603万円 〜 2,391万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,275万円 〜 2,096万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,600万円 〜 2,016万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,691万円 〜 2,080万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,969万円 〜 3,167万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ南万々 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市南万々20-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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