高知県高知市桟橋通3丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,163 万円 64.38m²の部屋
〜1,780 万円 82.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】高知市立潮江東小学校 600m
19/28
【周辺】高知市立潮江中学校 1200m
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【周辺】ふくし園 280m
21/28
【周辺】近隣写真 とさでん交通桟橋通三丁目バス停 78m
22/28
【周辺】ローソン 高知潮新町二丁目店 450m
23/28
【周辺】ツルハドラッグ 桟橋店 650m
24/28
【周辺】プロマート百石店 750m
25/28
【周辺】高知銀行 竹島支店 750m
26/28
【周辺】マルナカ百石店 850m
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【周辺】潮江高橋病院 1000m
28/28アルファステイツ桟橋通り3の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ桟橋通り3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
74.6m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社プラスホーム | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
82.62m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 高知葛島 株式会社give | ||||||
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1,163万円 （18万円 / m²） 64.38m²の部屋
〜1,780万円 （22万円 / m²） 82.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.38m²の部屋の場合 | 82.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,163万円 | 1,780万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万9,790円 | 65万3,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万9,790円 | 69万3,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,113万5,564円 | 1,710万5,208円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市桟橋通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,272万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,222万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,163万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 1,118万円 |
このマンションと、高知市桟橋通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (64.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
アルファステイツ桟橋通り3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桟橋通り3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 1,500万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,480万円 | 74.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,650万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 1,820万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 1,950万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 2,080万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 1,890万円 | 64.38m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,200万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 1,580万円 | 74.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,980万円 | 64.38m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,290万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,950万円 | 99.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 64.38m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 82.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス桟橋通 | 1,380万円 〜 1,630万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| ルーチェ | 525万円 〜 733万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,139万円 〜 1,393万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ガトー | 346万円 〜 459万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジェンテ21 | 527万円 〜 1,443万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 692万円 〜 853万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートクレソン18 | 885万円 〜 1,188万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユートピア3 | 1,065万円 〜 1,257万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,464万円 〜 1,829万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| エナール熊沢 | 915万円 〜 1,178万円 | 高知県高知市新田町6-26 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール衣ヶ島 | 1,177万円 〜 1,523万円 | 高知県高知市南竹島町59 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| スカイブルー潮江 | 491万円 〜 666万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| アプリア桟橋 | 1,001万円 〜 1,592万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目9-5 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| 六泉寺ガーデンヒルズ | 1,348万円 〜 3,041万円 | 高知県高知市六泉寺町200-3 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全71戸 |
| エルミタージュ天神 | 507万円 〜 1,502万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| クリスタルハイツ | 596万円 〜 844万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| リヴィエラ二葉町 | 498万円 〜 1,615万円 | 高知県高知市二葉町12-2 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| マチレス南宝永 | 705万円 〜 1,095万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マチレス | 714万円 〜 1,078万円 | 高知県高知市若松町9-41 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 799万円 〜 1,006万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| カインド中宝永 | 735万円 〜 1,005万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| NKオーシャンヒル | 643万円 〜 1,019万円 | 高知県高知市知寄町1丁目6-23 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサグラン高知 | 528万円 〜 1,561万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| アルコ2 | 671万円 〜 1,982万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガシイ21 | 577万円 〜 860万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| エバーグレース東雲2 | 2,597万円 〜 3,085万円 | 高知県高知市東雲町4-47 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイパーク北本町 | 642万円 〜 969万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-20 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,567万円 〜 2,077万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,582万円 〜 2,080万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アメニティYui | 1,502万円 〜 1,833万円 | 高知県高知市札場3-38 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,509万円 〜 2,213万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,223万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,598万円 〜 2,001万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,464万円 〜 1,829万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,580万円 〜 2,626万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,031万円 〜 1,538万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,590万円 〜 2,592万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,886万円 〜 2,853万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,402万円 〜 1,666万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全1戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,361万円 〜 3,933万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,826万円 〜 2,705万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,761万円 〜 2,092万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,283万円 〜 3,309万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,582万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,567万円 〜 2,077万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,582万円 〜 2,080万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,458万円 〜 1,733万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,872万円 〜 2,759万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,652万円 〜 3,801万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,819万円 〜 3,835万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,503万円 〜 3,070万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ美術館通り | 1,545万円 〜 1,729万円 | 高知県高知市葛島2丁目8-38 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,847万円 〜 3,477万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高須南館 | 1,307万円 〜 1,681万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高須新町 | 1,470万円 〜 1,770万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ高須北館 | 1,252万円 〜 2,052万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築36年） 地上15階 / 全63戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,804万円 〜 2,731万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,956万円 〜 3,171万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,877万円 〜 2,652万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,177万円 〜 3,726万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ桟橋通り3 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市桟橋通3丁目25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
4LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市桟橋通3丁目25-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 高知駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1999年5月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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