ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市リヴィエラ二葉町

リヴィエラ二葉町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市二葉町12-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

498 万円 21.4m²の部屋

1,576 万円 59.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】2025年6月撮影

    【外観】2025年6月撮影

    1/9
  • 【周辺】【保育園】常盤保育所まで141m

    【周辺】【保育園】常盤保育所まで141m

    2/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知南宝永町店まで277m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知南宝永町店まで277m

    3/9
  • 【周辺】【公園】青柳公園まで351m

    【周辺】【公園】青柳公園まで351m

    4/9
  • 【周辺】【スーパー】ナンコクスーパー 下知店まで436m

    【周辺】【スーパー】ナンコクスーパー 下知店まで436m

    5/9
  • 【周辺】【小学校】高知市立昭和小学校まで528m

    【周辺】【小学校】高知市立昭和小学校まで528m

    6/9
  • 【周辺】【小児科】ふないキッズクリニックまで796m

    【周辺】【小児科】ふないキッズクリニックまで796m

    7/9
  • 【周辺】【郵便局】高知宝永町郵便局まで524m

    【周辺】【郵便局】高知宝永町郵便局まで524m

    8/9
  • 【周辺】【家電製品】ベスト電器 高知本店まで661m

    【周辺】【家電製品】ベスト電器 高知本店まで661m

    9/9

リヴィエラ二葉町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リヴィエラ二葉町は売ったらいくら?参考査定価格

498万円 (23万円 / m²) 21.4m²の部屋

1,576万円 (27万円 / m²) 59.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 21.4m²の部屋の場合 59.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 498万円 1,576万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 58万6,080円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 62万6,080円
手元に残る金額(A - B) 461万4,850円 1,512万9,470円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市二葉町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市二葉町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 289万円 100%
築30年(1年後) 283万円 98.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(21.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 498万円
1年後(築30年) 98.0% 488万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市二葉町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

498万円 (21.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 14万円 / m²

リヴィエラ二葉町周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエラ二葉町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.35%

高知県の直近3年間の変動(0.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 498万円
買取 299万円 〜 399万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエラ二葉町は貸したらいくら?参考賃料

3.72万円 / 月 21.4m²の部屋

10.84万円 / 月 59.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マチレス南宝永 705万円 〜 1,067万円 高知県高知市南宝永町6-1 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
NKオーシャンヒル 634万円 〜 980万円 高知県高知市知寄町1丁目6-23 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
カインド中宝永 730万円 〜 973万円 高知県高知市中宝永町8-8 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全24戸
カーサグラン高知 523万円 〜 1,506万円 高知県高知市知寄町1丁目8-7 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全37戸
パークサイド宝永 555万円 〜 736万円 高知県高知市中宝永町3-4 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサM.1 1,307万円 〜 3,533万円 高知県高知市農人町1-16 1996年8月(築30年)
地上10階 / 全17戸
アルファステイツ知寄町 1,402万円 〜 1,623万円 高知県高知市知寄町2丁目3-16 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全1戸
プレステージ 1,465万円 〜 1,791万円 高知県高知市城見町6-23 1997年4月(築30年)
地上7階 / 全11戸
エナール熊沢 949万円 〜 1,210万円 高知県高知市新田町6-26 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラージュ航洋 968万円 〜 1,390万円 高知県高知市役知町29-10 1997年4月(築30年)
地上5階 / 全8戸
グリーンパレス杉村 1,022万円 〜 1,183万円 高知県高知市菜園場町8-3 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
マチレス 721万円 〜 1,061万円 高知県高知市若松町9-41 1997年5月(築29年)
地上7階 / 全24戸
エバーグレース東雲2 2,597万円 〜 3,006万円 高知県高知市東雲町4-47 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ハビット 1,036万円 〜 2,281万円 高知県高知市桜井町1丁目5-12 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全15戸
グランドール桜井 1,275万円 〜 2,138万円 高知県高知市桜井町1丁目8-36 1996年3月(築31年)
地上13階 / 全30戸
アルファステイツ北本町壱番館 1,602万円 〜 2,052万円 高知県高知市北本町4丁目4-47 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全49戸
サーパス北本町第2 1,493万円 〜 1,884万円 高知県高知市北本町4丁目2-33 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全78戸
コートクレソン18 899万円 〜 1,188万円 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 1997年5月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
クリスタルハイツ 596万円 〜 823万円 高知県高知市唐人町8-1 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全6戸
アメニティYui 1,516万円 〜 1,802万円 高知県高知市札場3-38 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全9戸
ジェンテ21 535万円 〜 1,456万円 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 1998年4月(築29年)
地上5階 / 全8戸
ピュアセントハウス 372万円 〜 729万円 高知県高知市桟橋通1丁目8-15 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全11戸
リバージュマンション 1,171万円 〜 1,972万円 高知県高知市札場15-2 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンふだば 1,026万円 〜 2,121万円 高知県高知市札場8-5 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全25戸
スカイブルー潮江 502万円 〜 672万円 高知県高知市梅ノ辻5-31 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全40戸
カームリヴ 447万円 〜 999万円 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全22戸
パル・ボナール 417万円 〜 682万円 高知県高知市梅ノ辻9-7 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全13戸
レガシイ21 577万円 〜 857万円 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全22戸
メゾンド・ガトー 354万円 〜 467万円 高知県高知市百石町2丁目9-2 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全10戸
アルファステイツ桟橋通り3 1,192万円 〜 1,813万円 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 1999年5月(築27年)
地上13階 / 全79戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リヴィエラ二葉町の売却に強い不動産会社 5社

リヴィエラ二葉町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエラ二葉町から近い順に表示しています

株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
1.0
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
ライズホーム株式会社
物件から
1.8
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
2.1
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社プラスホーム
物件から
3.0
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
611.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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リヴィエラ二葉町の物件概要

マンション名称 リヴィエラ二葉町
所在地
高知県高知市二葉町12-2 地図を見る
交通
  • とさでん交通市内線 / 知寄町一丁目駅 徒歩5分(約400m)
  • とさでん交通市内線 / 宝永町駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴィエラ二葉町3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/8
  • リヴィエラ二葉町2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • リヴィエラ二葉町1R3階間取り

    1R 3階

    3/8
  • リヴィエラ二葉町1R5階間取り

    1R 5階

    4/8
  • リヴィエラ二葉町1R5階間取り

    1R 5階

    5/8
  • リヴィエラ二葉町1R5階間取り

    1R 5階

    6/8
  • リヴィエラ二葉町1R6階間取り

    1R 6階

    7/8
  • リヴィエラ二葉町1R6階間取り

    1R 6階

    8/8
築年月(築年数) 1997年11月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 27戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]

リヴィエラ二葉町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴィエラ二葉町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リヴィエラ二葉町の参考査定価格:498万円 〜 1,576万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リヴィエラ二葉町の売り時ですか?
リヴィエラ二葉町がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.35%)
高知県の直近3年間の変動(0.18%)に比べ、同程度の水準です。
リヴィエラ二葉町の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓リヴィエラ二葉町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエラ二葉町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
リヴィエラ二葉町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リヴィエラ二葉町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リヴィエラ二葉町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市二葉町12-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

とさでん交通市内線 / 知寄町一丁目駅 徒歩5分
とさでん交通市内線 / 宝永町駅 徒歩5分
❓リヴィエラ二葉町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リヴィエラ二葉町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年11月(築29年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:27戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

リヴィエラ二葉町の物件概要を見る

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