高知県高知市桟橋通3丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,157 万円 64.38m²の部屋
〜1,368 万円 64.38m²の部屋
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1,157万円 （18万円 / m²） 64.38m²の部屋
〜1,368万円 （21万円 / m²） 64.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(高知市桟橋通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,230万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,157万円 |
| 4年後(築30年) | 92.5％ | 1,071万円 |
このマンションと、高知市桟橋通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (64.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
アルファステイツ桟橋通り3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：5.11%、 1年前→今年：-0.50% ）
高知県の直近3年間の変動（7.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桟橋通り3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,950万円 | 99.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 64.38m²の部屋
〜
8.56万円 / 月 64.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス桟橋通 | 1,383万円 〜 1,634万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ルーチェ | 510万円 〜 708万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,190万円 〜 1,462万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ガトー | 379万円 〜 501万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェンテ21 | 550万円 〜 1,498万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 708万円 〜 865万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートクレソン18 | 928万円 〜 1,211万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユートピア3 | 1,147万円 〜 1,355万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,567万円 〜 1,880万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| エナール熊沢 | 1,003万円 〜 1,280万円 | 高知県高知市新田町6-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール衣ヶ島 | 1,205万円 〜 1,549万円 | 高知県高知市南竹島町59 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| アプリア桟橋 | 1,069万円 〜 1,610万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目9-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| 六泉寺ガーデンヒルズ | 1,573万円 〜 3,282万円 | 高知県高知市六泉寺町200-3 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全71戸 |
| エルミタージュ天神 | 576万円 〜 1,681万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| クリスタルハイツ | 528万円 〜 755万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| レジデンス山手 | 583万円 〜 1,526万円 | 高知県高知市高見町18 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| リヴィエラ二葉町 | 441万円 〜 1,446万円 | 高知県高知市二葉町12-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| マチレス南宝永 | 627万円 〜 984万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マチレス | 628万円 〜 960万円 | 高知県高知市若松町9-41 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 713万円 〜 909万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| カインド中宝永 | 655万円 〜 906万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| NKオーシャンヒル | 568万円 〜 912万円 | 高知県高知市知寄町1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| カーサグラン高知 | 471万円 〜 1,406万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| アルコ2 | 717万円 〜 2,088万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガシイ21 | 586万円 〜 879万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| エバーグレース東雲2 | 2,305万円 〜 2,765万円 | 高知県高知市東雲町4-47 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,539万円 〜 2,062万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,654万円 〜 2,053万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティYui | 1,335万円 〜 1,647万円 | 高知県高知市札場3-38 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルフルール大川筋 | 1,059万円 〜 1,741万円 | 高知県高知市大川筋1丁目5-14 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ桟橋通り3 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
15/28
【駐車場】駐車場
16/28
【駐車場】駐車場
17/28
【駐車場】駐車場
18/28
【周辺】高知市立潮江東小学校 600m
19/28
【周辺】高知市立潮江中学校 1200m
20/28
【周辺】ローソン 高知潮新町二丁目店 450m
21/28
【周辺】ツルハドラッグ 桟橋店 650m
22/28
【周辺】プロマート百石店 750m
23/28
【周辺】高知銀行 竹島支店 750m
24/28
【周辺】マルナカ百石店 850m
25/28
【周辺】高知潮江郵便局 1000m
26/28
【周辺】潮江高橋病院 1000m
27/28
【周辺】mac竹島店 1000m
28/28| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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