ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市ロイヤルガーデン伏石第2

ロイヤルガーデン伏石第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市伏石町2172-7

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,228 万円 60.94m²の部屋

2,174 万円 89.59m²の部屋

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ロイヤルガーデン伏石第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,228万円 (20万円 / m²) 60.94m²の部屋

2,174万円 (24万円 / m²) 89.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市伏石町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市伏石町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,725万円 100%
築25年(5年後) 1,508万円 87.4%
築30年(10年後) 1,291万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,228万円
5年後(築25年) 87.4% 1,074万円
10年後(築30年) 74.8% 919万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市伏石町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,228万円 (60.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 29万円 / m²

ロイヤルガーデン伏石第2周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルガーデン伏石第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.55%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:3.59%

香川県の直近3年間の変動(9.56% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,228万円
買取 737万円 〜 983万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルガーデン伏石第2は貸したらいくら?参考賃料

8.44万円 / 月 60.94m²の部屋

13.87万円 / 月 89.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルガーデン伏石第2の賃料掲載履歴(7件)

ロイヤルガーデン伏石第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン伏石第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 60.94m² 2LDK / 7階 2025年1月〜2025年2月
15万円 / 月 89.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
11万円 / 月 72.80m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年12月
9万円 / 月 60.94m² 2LDK / 7階 2019年12月〜2020年7月
11.4万円 / 月 72.80m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
9万円 / 月 64.03m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
11.7万円 / 月 72.80m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファウィズ伏石 2,092万円 〜 2,563万円 香川県高松市伏石町2172-2 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全24戸
サンライズ太田 1,324万円 〜 1,651万円 香川県高松市太田下町3011 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全24戸
サーパス太田中央公園南 1,630万円 〜 2,218万円 香川県高松市多肥下町1560-14 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全44戸
アルファステイツ松縄レインボー通り3 1,478万円 〜 2,376万円 香川県高松市松縄町1139-1 2005年10月(築20年)
地上13階 / 全46戸
ESPERANZA2 1,380万円 〜 3,110万円 香川県高松市太田下町3018-1 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全11戸
フロレスタシエロ 518万円 〜 771万円 香川県高松市林町2519-3 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全24戸
サーパス林町佐古公園 1,335万円 〜 2,790万円 香川県高松市林町2520-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全43戸
アルファステイツ松縄レインボー通り2 1,635万円 〜 2,090万円 香川県高松市松縄町1117-6 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全41戸
アルファウィズ太田 1,849万円 〜 2,286万円 香川県高松市太田下町2315-1 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全33戸
アルファステイツ伏石サンフラワー通り 1,677万円 〜 2,108万円 香川県高松市伏石町2033-2 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ジョイフルプラザ三条 1,521万円 〜 2,099万円 香川県高松市三条町175-5 2004年8月(築21年)
地上13階 / 全23戸
アルファウィズ伏石2 2,367万円 〜 2,869万円 香川県高松市伏石町2048-1 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全38戸
ロイヤルガーデン三条 1,671万円 〜 2,494万円 香川県高松市三条町60-3 2007年8月(築18年)
地上15階 / 全53戸
サントノーレ高松中央 1,119万円 〜 2,107万円 香川県高松市林町1505-4 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全65戸
なかよしマンション林 867万円 〜 1,134万円 香川県高松市林町1501-2 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全17戸
アルファステイツ太田駅西 1,660万円 〜 2,725万円 香川県高松市太田上町986-1 2004年7月(築22年)
地上15階 / 全89戸
グランフォレ 1,023万円 〜 1,375万円 香川県高松市林町1176-1 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォート松縄 630万円 〜 832万円 香川県高松市松縄町1061-2 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全20戸
SUCCESS22 562万円 〜 700万円 香川県高松市上天神町501-2 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルガーデン今里第2 1,702万円 〜 3,166万円 香川県高松市今里町12-7 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全41戸
サーパス松縄町 1,368万円 〜 2,449万円 香川県高松市松縄町38-2 2004年11月(築21年)
地上10階 / 全43戸
ビオトープ三条 1,456万円 〜 2,891万円 香川県高松市三条町 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルガーデン今里第3 1,993万円 〜 2,439万円 香川県高松市今里町4-3 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全28戸
ANGEL 696万円 〜 1,440万円 香川県高松市上天神町654-1 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス木太南小前 1,486万円 〜 2,078万円 香川県高松市木太町1368-1 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全30戸
サンガーデン 715万円 〜 890万円 香川県高松市上天神町 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
Glitter3 917万円 〜 2,012万円 香川県高松市太田上町276-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全29戸
サーパス木太南 1,449万円 〜 2,285万円 香川県高松市木太町1272-1 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全46戸
richel 888万円 〜 1,574万円 香川県高松市紙町50-1 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全24戸
ガーデン・アルバータ 714万円 〜 993万円 香川県高松市上福岡町2044-6 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸

高松市にある『ロイヤルガーデン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン太田中央公園 1,325万円 〜 1,921万円 香川県高松市太田下町3027-2 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全31戸
ロイヤルガーデン伏石 1,591万円 〜 2,897万円 香川県高松市伏石町2112-9 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全50戸
ロイヤルガーデンレインボーロード南 2,121万円 〜 2,884万円 香川県高松市多肥下町1528-7 2019年3月(築7年)
地上15階 / 全1戸
ロイヤルガーデン伏石中央公園 2,170万円 〜 2,629万円 香川県高松市伏石町2092-1 2017年9月(築8年)
地上13階 / 全38戸
ロイヤルガーデン三条第2 1,863万円 〜 2,312万円 香川県高松市三条町132 2011年2月(築15年)
地上15階 / 全44戸
ロイヤルガーデン太田上町 2,205万円 〜 2,672万円 香川県高松市太田上町1117-1 2016年1月(築10年)
地上11階 / 全32戸
ロイヤルガーデン三条 1,671万円 〜 2,494万円 香川県高松市三条町60-3 2007年8月(築18年)
地上15階 / 全53戸
ロイヤルガーデン太田駅西 2,691万円 〜 3,474万円 香川県高松市太田上町894-1 2020年11月(築5年)
地上15階 / 全1戸
ロイヤルガーデン今里第2 1,702万円 〜 3,166万円 香川県高松市今里町12-7 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全41戸
ロイヤルガーデン今里第3 1,993万円 〜 2,439万円 香川県高松市今里町4-3 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全28戸
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 1,997万円 〜 3,608万円 香川県高松市松縄町41-1 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン上之町 2,550万円 〜 3,090万円 香川県高松市上之町1丁目7-10 2008年6月(築18年)
地上12階 / 全34戸
ロイヤルガーデン桜町二丁目 2,118万円 〜 3,357万円 香川県高松市桜町2丁目7-6 2013年2月(築13年)
地上13階 / 全88戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス 2,920万円 〜 4,740万円 香川県高松市桜町2丁目4 2018年12月(築7年)
地上12階 / 全1戸
ロイヤルガーデン今里 1,890万円 〜 2,618万円 香川県高松市今里町2丁目1-6 2004年11月(築21年)
地上5階 / 全19戸
ロイヤルガーデン栗林公園東 2,652万円 〜 4,656万円 香川県高松市楠上町2丁目6-32 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全45戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 3,002万円 〜 3,605万円 香川県高松市桜町1丁目14 2019年12月(築6年)
地上12階 / 全1戸
ロイヤルガーデン栗林公園 3,280万円 〜 3,940万円 香川県高松市桜町1丁目15-22 2003年6月(築23年)
地上10階 / 全44戸
ロイヤルガーデン栗林公園前 2,228万円 〜 4,206万円 香川県高松市栗林町1丁目9-19 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全82戸
ロイヤルガーデン栗林駅前 2,243万円 〜 3,234万円 香川県高松市桜町1丁目5-24 2010年12月(築15年)
地上15階 / 全45戸
ロイヤルガーデン桜町 1,269万円 〜 2,224万円 香川県高松市桜町1丁目6-13 1992年12月(築33年)
地上6階 / 全14戸
ロイヤルガーデン栗林駅東 2,567万円 〜 4,488万円 香川県高松市楠上町1丁目4 2019年6月(築7年)
地上15階 / 全59戸
ロイヤルガーデン藤塚 1,996万円 〜 3,182万円 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 2003年10月(築22年)
地上10階 / 全27戸
ロイヤルガーデン中央町 2,132万円 〜 3,406万円 香川県高松市中央町13-6 2011年2月(築15年)
地上12階 / 全50戸
ロイヤルガーデン県庁前第2 2,018万円 〜 3,632万円 香川県高松市天神前11-18 2017年8月(築8年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン県庁前 1,560万円 〜 4,634万円 香川県高松市天神前6-7 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全45戸
ロイヤルガーデン瓦町駅東 2,132万円 〜 2,912万円 香川県高松市松島町1丁目11-23 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン中央公園 2,299万円 〜 4,040万円 香川県高松市天神前5-10 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン番町 1,769万円 〜 5,544万円 香川県高松市番町3丁目5-1 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全63戸
ロイヤルガーデン古新町弍番館 2,535万円 〜 4,771万円 香川県高松市古新町7-7 2023年1月(築3年)
地上15階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルガーデン伏石第2の売却に強い不動産会社 7社

ロイヤルガーデン伏石第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルガーデン伏石第2から近い順に表示しています

株式会社プラスナイス 高松不動産モール
物件から
0.8
  • 香川県高松市太田下町3017-14
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008873号
株式会社日進堂
物件から
1.0
  • 香川県高松市伏石町2037-18
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩3分

昭和43年設立、専門スタッフが対応します

設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者喜久山 知哉
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009468号
株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社マンションエキスパート
物件から
3.3
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
shin・tech・home株式会社
物件から
8.4
  • 香川県高松市国分寺町新居893番地23
  • JR予讃線 端岡駅 徒歩20分

高松市を中心に香川県内全域対応いたします

当社は高松市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 翔
  • 免許番号香川県知事(01)第004676号
らいふすてーじ不動産株式会社
物件から
12.8
  • 香川県坂出市加茂町154-2
  • JR予讃線 讃岐府中駅 徒歩15分

小さい会社ですが、親身になって対応します

会社設立まだ1年半の会社です。約30年間の不動産勤務を活かし、一生懸命対応させていただきます。また賃貸管理が専門だったので、不動産のことなら何でも相談ください。

社員画像

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  • 代表者包末 文博
  • 免許番号香川県知事(01)第004541号
株式会社HI’s
物件から
139.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ロイヤルガーデン伏石第2の物件概要

マンション名称 ロイヤルガーデン伏石第2
所在地
香川県高松市伏石町2172-7 地図を見る
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 太田駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルガーデン伏石第22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/3
  • ロイヤルガーデン伏石第23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • ロイヤルガーデン伏石第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 42戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ロイヤルガーデン伏石第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルガーデン伏石第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデン伏石第2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ロイヤルガーデン伏石第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルガーデン伏石第2の売り時ですか?
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香川県の直近3年間の変動(9.56%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションロイヤルガーデンロイヤルガーデン伏石第2