香川県高松市桜町1丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,094 万円 65.41m²の部屋
〜3,240 万円 80.09m²の部屋
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2,094万円 （32万円 / m²） 65.41m²の部屋
〜3,240万円 （40万円 / m²） 80.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(高松市桜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,769万円 | 86.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,503万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,094万円 |
| 5年後(築25年) | 86.9％ | 1,821万円 |
| 10年後(築30年) | 73.9％ | 1,547万円 |
このマンションと、高松市桜町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,094万円 (65.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファステイツ桜町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：1.32% ）
香川県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,094万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.34万円 / 月 65.41m²の部屋
〜
15.38万円 / 月 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ桜町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桜町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PINESSQUARE | 719万円 〜 1,032万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,619万円 〜 2,589万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレブ花園 | 579万円 〜 757万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファレガロ栗林 | 997万円 〜 1,301万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラ栗林 | 619万円 〜 778万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ瓦町 | 709万円 〜 982万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,086万円 〜 2,586万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,302万円 〜 2,897万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| パサル藤塚 | 655万円 〜 1,539万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレース栗林 | 625万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コリドールウエスト | 613万円 〜 2,119万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| セレーノ高松 | 768万円 〜 1,070万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| ガーデン・アルバータ | 688万円 〜 985万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コリドールSF | 608万円 〜 1,264万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,074万円 〜 4,085万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 771万円 〜 1,084万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全43戸 |
| SKALFORSTE | 1,342万円 〜 1,843万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| XIV常磐館 | 720万円 〜 1,322万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| れいけん | 491万円 〜 917万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,878万円 〜 2,634万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ストーリア中央町 | 761万円 〜 1,059万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,826万円 〜 3,708万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,959万円 〜 2,413万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,671万円 〜 3,132万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,554万円 〜 4,169万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全45戸 |
| 富士グランディール | 550万円 〜 1,329万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,712万円 〜 2,945万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,714万円 〜 2,992万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| グラン・シャリオ | 734万円 〜 985万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,407万円 〜 2,189万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ桜町2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
5/11
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
10/11
【周辺】
11/11| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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