この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市木太町5105-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,089 万円 66.75m²の部屋
〜1,675 万円 80.5m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス木太公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
66.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
66.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
66.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
80.5m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,089万円66.75m²の部屋16万円 / m²
〜1,675万円80.5m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市木太町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,178万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,141万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,089万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,054万円 | 96.8％ |
このマンションと、高松市木太町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (66.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス木太公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 66.75m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,490万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,690万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,300万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,790万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,430万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,100万円 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円66.75m²の部屋
〜9.86万円80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス木太公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス木太公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 80.50m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.50m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.50m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年2月 |
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サーパス木太公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス木太公園 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町5105-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス外
【エントランス】オートロックセキュリティ
【周辺】ミニストップ高松大池南店：徒歩6分（430ｍ）
【周辺】高松市立中央小学校：徒歩4分（260ｍ）
【周辺】高松市立木太中学校：徒歩5分（390ｍ）
【周辺】ハローズ、ヤマダ電機高松レインボー店：徒歩11分（820ｍ）
【周辺】マルナカ林店：徒歩11分（810ｍ）
【周辺】新鮮市場きむら木太店：徒歩10分（780ｍ）
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイントグレース | 323万円 〜 536万円 | 香川県高松市木太町5079-3 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス林町 | 1,059万円 〜 1,734万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ伏石 | 1,045万円 〜 1,562万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アメニティ木太 | 563万円 〜 754万円 | 香川県高松市木太町5055-10 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| クレストコートK2 | 680万円 〜 1,220万円 | 香川県高松市伏石町2152-4 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| リバティーハウス | 703万円 〜 1,202万円 | 香川県高松市伏石町2106-11 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| コート林 | 237万円 〜 322万円 | 香川県高松市林町2543-4 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニープレイス松縄 | 1,093万円 〜 1,387万円 | 香川県高松市松縄町1030-6 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,120万円 〜 1,417万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| 伏石パークアベニュー | 854万円 〜 1,232万円 | 香川県高松市伏石町2081-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| スカール牧野 | 609万円 〜 899万円 | 香川県高松市多肥下町1503-7 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール林 | 757万円 〜 1,010万円 | 香川県高松市林町2564-7 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン・プレジール | 227万円 〜 602万円 | 香川県高松市多肥下町1501-5 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,242万円 〜 1,844万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ヴィラリュミエール | 634万円 〜 991万円 | 香川県高松市伏石町2177-13 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| アイランドコート林町 | 790万円 〜 1,101万円 | 香川県高松市林町2560-2 |
1994年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンスヒルズ | 939万円 〜 1,301万円 | 香川県高松市伏石町2124-10 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカール明日香 | 718万円 〜 1,128万円 | 香川県高松市松縄町39-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| LAKEWEST | 1,129万円 〜 1,634万円 | 香川県高松市伏石町2049-11 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LAKEWEST2 | 987万円 〜 1,630万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| スクエアーガーデン三条 | 362万円 〜 523万円 | 香川県高松市伏石町1306-3 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全29戸 |
| ペルル木太東口 | 667万円 〜 893万円 | 香川県高松市木太町3980-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| アメニティハイツ14 | 685万円 〜 1,176万円 | 香川県高松市木太町3905 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・ベールドゥ | 329万円 〜 513万円 | 香川県高松市木太町1841 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジュアン三条 | 814万円 〜 1,053万円 | 香川県高松市三条町198-3 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ98 | 624万円 〜 1,018万円 | 香川県高松市木太町3892-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス太田 | 1,242万円 〜 1,836万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルミエール河村 | 303万円 〜 812万円 | 香川県高松市木太町1848-8 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| アイランドガーデン多田 | 152万円 〜 753万円 | 香川県高松市木太町3835 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| オプスBanzo | 910万円 〜 1,270万円 | 香川県高松市三条町145-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
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