香川県高松市松福町2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,423 万円 75.75m²の部屋
〜2,003 万円 75.75m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】マルイ松島店
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【周辺】ローソン 高松松福町二丁目店？？
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【周辺】ザグザグ上福岡店
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【周辺】ダイキ上福岡店
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【周辺】百十四銀行 松福支店
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【周辺】松島公園
9/9アルファライフ松福町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ松福町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,423万円 （19万円 / m²） 75.75m²の部屋
〜2,003万円 （26万円 / m²） 75.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.75m²の部屋の場合 | 75.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,423万円 | 2,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,590円 | 72万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,590円 | 76万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,365万3,837円 | 1,925万9,308円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市松福町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 943万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 917万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 780万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,423万円 |
| 1年後(築25年) | 97.2％ | 1,384万円 |
| 6年後(築30年) | 82.7％ | 1,177万円 |
このマンションと、高松市松福町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (75.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 13万円 / m² |
アルファライフ松福町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ松福町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 1,380万円 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 75.75m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ松福町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ松福町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.75m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.75m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 75.75m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.75m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.75m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ松島 | 1,039万円 〜 2,171万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,345万円 〜 2,269万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| プレシャスタイム松島 | 377万円 〜 761万円 | 香川県高松市松島町2丁目18-20 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| Bonheur築地 | 465万円 〜 767万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 富士グランディール | 490万円 〜 1,337万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレーノT.K. | 1,571万円 〜 2,058万円 | 香川県高松市多賀町2丁目3-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全5戸 |
| プロスペール・アン | 579万円 〜 844万円 | 香川県高松市松島町3丁目27-21 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 557万円 〜 807万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| れいけん | 510万円 〜 950万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラージュ・アン | 552万円 〜 759万円 | 香川県高松市城東町1丁目4-12 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| SQuareKITA | 464万円 〜 684万円 | 香川県高松市木太町2337-4 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィールドオブソウル | 644万円 〜 1,161万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| Aty | 995万円 〜 1,363万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,350万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| コリドールエスト | 517万円 〜 1,252万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス木太第6 | 1,239万円 〜 1,689万円 | 香川県高松市木太町2503 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,176万円 〜 1,901万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| アイリスマンション | 1,454万円 〜 2,526万円 | 香川県高松市上福岡町1230 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| コリドールノール | 554万円 〜 1,409万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| コリドールシュッド | 550万円 〜 1,431万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| アイランドガーデン山田 | 499万円 〜 671万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| コリドールSF | 719万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 729万円 〜 2,624万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| PINESSQUARE | 746万円 〜 1,085万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレール2 | 770万円 〜 1,417万円 | 香川県高松市木太町2744-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,957万円 〜 3,165万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティホワイト | 513万円 〜 2,257万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,416万円 〜 2,209万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,624万円 〜 2,082万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| サントノーレ木太6区 | 932万円 〜 1,915万円 | 香川県高松市木太町2734-2 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ松島 | 1,039万円 〜 2,171万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,345万円 〜 2,269万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| アルファライフ福岡町 | 1,162万円 〜 2,340万円 | 香川県高松市福岡町3丁目6-33 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,454万円 〜 2,427万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,577万円 〜 2,414万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,923万円 〜 3,443万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,327万円 〜 2,145万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,604万円 〜 2,797万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,240万円 〜 1,956万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,176万円 〜 1,901万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,594万円 〜 2,373万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ松福町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市松福町2丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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