香川県高松市木太町1944-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,422 万円 75.91m²の部屋
〜2,182 万円 92.04m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ザグザグ 490ｍ
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【周辺】セブンイレブン 210ｍ
5/5ダイアパレス木太3区の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス木太3区の売却に役立つ情報をチェック！
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1,422万円 （19万円 / m²） 75.91m²の部屋
〜2,182万円 （24万円 / m²） 92.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.91m²の部屋の場合 | 92.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,422万円 | 2,182万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,260円 | 78万6,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,260円 | 82万6,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,363万4,773円 | 2,098万5,300円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,332万円 | 92.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,133万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,422万円 |
| 3年後(築25年) | 92.0％ | 1,308万円 |
| 8年後(築30年) | 78.3％ | 1,113万円 |
このマンションと、高松市木太町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (75.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
ダイアパレス木太3区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス木太3区が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,050万円 | 92.04m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 75.91m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.22万円 / 月 75.91m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 92.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス木太3区の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス木太3区が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 92.04m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 92.04m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.04m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.04m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.04m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.04m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,729万円 〜 2,982万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,327万円 〜 2,133万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス木太南 | 1,439万円 〜 2,268万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,853万円 〜 2,567万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| SQuareKITA | 505万円 〜 671万円 | 香川県高松市木太町2337-4 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,472万円 〜 2,011万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| サーパス松縄町 | 1,494万円 〜 2,680万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| コンフォート松縄 | 612万円 〜 807万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス木太第6 | 1,214万円 〜 1,699万円 | 香川県高松市木太町2503 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| ガーデン・アルバータ | 636万円 〜 893万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ松島 | 1,108万円 〜 2,089万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 552万円 〜 787万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| れいけん | 505万円 〜 929万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,730万円 〜 2,263万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークサイド今里 | 591万円 〜 787万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aty | 989万円 〜 1,338万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,130万円 〜 2,590万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,600万円 〜 3,182万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,537万円 〜 2,097万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,117万円 〜 3,238万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| フィールドオブソウル | 656万円 〜 1,169万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,047万円 〜 3,706万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| PINESSQUARE | 750万円 〜 1,064万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,250万円 〜 1,750万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全78戸 |
| サントノーレ木太6区 | 995万円 〜 1,844万円 | 香川県高松市木太町2734-2 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,518万円 〜 1,928万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,576万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,981万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローラ栗林 | 599万円 〜 739万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| コリドールエスト | 530万円 〜 1,267万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス楠上 | 1,178万円 〜 1,886万円 | 香川県高松市楠上町1丁目8-29 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全74戸 |
| ダイアパレス木太第2 | 950万円 〜 1,474万円 | 香川県高松市木太町2649 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,651万円 〜 2,065万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 779万円 〜 1,069万円 | 香川県高松市木太町2760-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス桜町 | 357万円 〜 677万円 | 香川県高松市桜町1丁目1-17 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス塩上 | 681万円 〜 1,981万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18-16 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス栗林公園駅前 | 457万円 〜 2,306万円 | 香川県高松市栗林町2丁目19-25 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス築地 | 284万円 〜 1,884万円 | 香川県高松市築地町16-10 |
1990年10月（築36年） 地上13階 / 全79戸 |
| ダイアパレスポートアベニュー高松100 | 297万円 〜 1,102万円 | 香川県高松市松福町1丁目6-3 |
1991年8月（築35年） 地上12階 / 全85戸 |
| ダイアパレス栗林第2 | 499万円 〜 1,290万円 | 香川県高松市栗林町2丁目3-1 |
1986年12月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南瓦町 | 305万円 〜 1,268万円 | 香川県高松市観光通1丁目2-9 |
1988年11月（築38年） 地上13階 / 全29戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,019万円 〜 3,080万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,350万円 〜 2,923万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレス栗林 | 293万円 〜 628万円 | 香川県高松市花ノ宮町1丁目11-29 |
1985年7月（築41年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレスロワイヤル栗林公園 | 1,229万円 〜 1,579万円 | 香川県高松市栗林町1丁目1-12 |
1997年12月（築29年） 地上13階 / 全28戸 |
| ダイアパレス福岡町 | 1,382万円 〜 1,755万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11-8 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス栗林公園南 | 261万円 〜 1,180万円 | 香川県高松市栗林町1丁目13-11 |
1989年9月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,237万円 〜 1,716万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林 | 270万円 〜 1,012万円 | 香川県高松市栗林町1丁目17-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全26戸 |
| ダイアパレス中新町第2 | 268万円 〜 1,191万円 | 香川県高松市中新町10-8 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林第2 | 1,396万円 〜 1,997万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-32 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,433万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| ダイアパレス中新町第3 | 277万円 〜 824万円 | 香川県高松市中新町12-29 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス今新町 | 215万円 〜 936万円 | 香川県高松市今新町6-9 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全34戸 |
| ダイアパレス中野町 | 1,279万円 〜 1,815万円 | 香川県高松市中野町28-25 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス中新町 | 228万円 〜 711万円 | 香川県高松市中央町1-7 |
1985年8月（築41年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス中央町 | 193万円 〜 670万円 | 香川県高松市中央町19-5 |
1992年4月（築35年） 地上12階 / 全24戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,617万円 〜 2,362万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築28年） 地上12階 / 全35戸 |
| ダイアパレス三条 | 749万円 〜 1,536万円 | 香川県高松市三条町238-4 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全26戸 |
| ダイアパレス古新町 | 1,880万円 〜 3,304万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス木太3区 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市木太町1944-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
4LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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