鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,811 万円 81.46m²の部屋
〜3,417 万円 82.94m²の部屋
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【外観】
1/1ヴェルデコート武町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,811万円 （35万円 / m²） 81.46m²の部屋
〜3,417万円 （41万円 / m²） 82.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.46m²の部屋の場合 | 82.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,811万円 | 3,417万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万3,630円 | 119万3,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万3,630円 | 123万3,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,707万1,294円 | 3,292万6,862円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市武)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,668万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,569万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,317万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,811万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 2,707万円 |
| 7年後(築30年) | 86.8％ | 2,441万円 |
このマンションと、鹿児島市武の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (81.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
ヴェルデコート武町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート武町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,930万円 | 82.94m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,811万円 |
| 買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 81.46m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 82.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデコート武町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート武町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 82.94m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,733万円 〜 4,176万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| れいめい武 | 851万円 〜 1,301万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 717万円 〜 2,397万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| アヴェニュー武 | 930万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| カリスト7 | 1,690万円 〜 2,127万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目8-22 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス武町 | 2,252万円 〜 3,821万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| コーポミレイ | 1,028万円 〜 1,905万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目37-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| コアマンション西郷公園ネクステージ | 2,619万円 〜 4,325万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目35-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパティーク武 | 1,134万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィーたけ | 1,065万円 〜 2,470万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目36-10 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウェネバーBLD | 1,747万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランシャリオ武 | 1,117万円 〜 1,659万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アミュサイドテラス | 1,400万円 〜 1,925万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目47-35 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| 町田館 | 1,172万円 〜 2,336万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-2 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| スプリングハイム | 1,022万円 〜 2,162万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,533万円 〜 4,569万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| カナン中央町A館 | 986万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カナン中央町B館 | 961万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| RJR上荒田 | 1,174万円 〜 2,419万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヴァンヴェール西田 | 861万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| キャベンディッシュ | 1,083万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バロン隆 | 1,345万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-3 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| フラット・M | 1,271万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| コーラル中央 | 1,531万円 〜 2,045万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,240万円 〜 3,654万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイムビル2 | 1,628万円 〜 1,934万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,718万円 〜 4,519万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランディール天神 | 1,424万円 〜 2,057万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| n-house | 1,337万円 〜 1,646万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目26-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,572万円 〜 3,612万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
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| マンション名称 | ヴェルデコート武町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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