和歌山県和歌山市小松原6丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
407 万円 50m²の部屋
〜1,367 万円 110m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート和歌山小松原店まで404m」
5/10
【周辺】郵便局「和歌山堀止郵便局まで645m」
6/10
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ高松店まで1060m」
7/10
【周辺】スーパー「メッサオークワ高松店まで1098m」
8/10
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン和歌山店まで1775m」
9/10
【周辺】役所「和歌山県庁まで1178m」
10/10グレイスピア吹上の売却に役立つ情報をチェック！
グレイスピア吹上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
50m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| ロックホーム株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
57m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 市駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
50m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 市駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
50m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 市駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
57m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社Best com sumaie和歌山市駅店 | ||||||
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
407万円 （8万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,367万円 （12万円 / m²） 110m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 110m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 407万円 | 1,367万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 51万7,110円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 55万7,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 370万7,096円 | 1,310万9,759円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グレイスピア吹上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 407万円 |
| 買取 | 245万円 〜 326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 50m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスピア吹上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスピア吹上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2026年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 105.00m² | 4DK / 7階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 105.00m² | 4DK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 105.00m² | 4DK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 105.00m² | 4DK / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 110.00m² | 5DK / 7階 | 2020年2月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.00m² | 5DK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 110.00m² | 5LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 110.00m² | 5DK / 7階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.00m² | 5DK / 7階 | 2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レディスマンション砂山南 | 232万円 〜 320万円 | 和歌山県和歌山市砂山南1丁目3-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル舟津 | 645万円 〜 1,331万円 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目32-3 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツファミール | 526万円 〜 741万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目17 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全43戸 |
| スリールドゥソレイユ | 147万円 〜 474万円 | 和歌山県和歌山市島崎町3丁目26 |
1987年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツアルム | 407万円 〜 591万円 | 和歌山県和歌山市舟津町2丁目11 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| インペリアル高松 | 549万円 〜 786万円 | 和歌山県和歌山市東高松3丁目1-28 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルミエール市駅南 | 372万円 〜 659万円 | 和歌山県和歌山市植松丁27 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシティ広瀬 | 808万円 〜 1,723万円 | 和歌山県和歌山市元町奉行丁2丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 254万円 〜 944万円 | 和歌山県和歌山市九番丁1 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全43戸 |
| シティハイツ広瀬 | 956万円 〜 1,205万円 | 和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目95-1 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・シャトー十番丁 | 559万円 〜 1,194万円 | 和歌山県和歌山市十番丁84 |
1987年7月（築39年） 地上13階 / 全37戸 |
| ル・シャトー十二番丁 | 272万円 〜 1,161万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁88 |
1989年6月（築37年） 地上13階 / 全33戸 |
| デュオ丸の内 | 737万円 〜 2,184万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁60 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| ベルハウス弐番館 | 225万円 〜 337万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルハウス壱番館 | 232万円 〜 337万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| 朝日プラザ十番丁 | 345万円 〜 1,905万円 | 和歌山県和歌山市十番丁56 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション和歌山三木町 | 585万円 〜 1,038万円 | 和歌山県和歌山市三木町南ノ丁18 |
1988年6月（築38年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション和歌山 | 573万円 〜 906万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁19 |
1988年4月（築39年） 地上13階 / 全43戸 |
| シャルマンフジ湊北町壱番館 | 208万円 〜 381万円 | 和歌山県和歌山市湊北町2丁目 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ湊北町弐番館 | 216万円 〜 296万円 | 和歌山県和歌山市湊北町2丁目13 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティハイツメープル | 570万円 〜 911万円 | 和歌山県和歌山市南材木丁1丁目22 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全15戸 |
| リビエール福町 | 271万円 〜 1,178万円 | 和歌山県和歌山市福町 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 光アベニュー | 420万円 〜 576万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町1丁目2-13 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス新留 | 644万円 〜 1,087万円 | 和歌山県和歌山市新留丁66 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピュアカントリー城北 | 530万円 〜 1,232万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店31 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セラシティー | 193万円 〜 1,036万円 | 和歌山県和歌山市板屋町21 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ三木町 | 139万円 〜 1,066万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰1 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| シティハイツ新南 | 828万円 〜 1,069万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツニューロード | 712万円 〜 968万円 | 和歌山県和歌山市新中通1丁目34 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全22戸 |
| バァウハウス | 651万円 〜 1,102万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店5 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスピア吹上 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市小松原6丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/20
2DK 2階
2/20
2DK 2階
3/20
1R 3階
4/20
2DK 3階
5/20
2DK 3階
6/20
2DK 3階
7/20
2LDK 3階
8/20
2DK 4階
9/20
2DK 4階
10/20
1LDK 4階
11/20
1LDK 5階
12/20
2DK 5階
13/20
2DK 5階
14/20
2DK 6階
15/20
2DK 6階
16/20
1LDK 6階
17/20
5DK 7階
18/20
5DK 7階
19/20
4DK 7階
20/20| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市小松原6丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 宮前駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、防犯カメラほか
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