ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市ルミエール小松原

ルミエール小松原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市小松原5丁目7

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,311 万円 70.2m²の部屋

1,729 万円 70.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】郵便局「和歌山砂山郵便局まで365m」

    【周辺】郵便局「和歌山砂山郵便局まで365m」

    5/9
  • 【周辺】スーパー「メッサオークワ高松店まで1216m」

    【周辺】スーパー「メッサオークワ高松店まで1216m」

    6/9
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート和歌山小松原店まで303m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート和歌山小松原店まで303m」

    7/9
  • 【周辺】ドラッグストア 「ココカラファイン大浦街道店まで1274m」

    【周辺】ドラッグストア 「ココカラファイン大浦街道店まで1274m」

    8/9
  • 【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン和歌山店まで1812m」

    【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン和歌山店まで1812m」

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ルミエール小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミエール小松原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ルミエール小松原5階7.8万円

賃貸募集中

賃料 7.8万円

70.2m² 3LDK 物件詳細
株式会社スマートホーム ピタットハウス吹上店

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ルミエール小松原は売ったらいくら?参考査定価格

1,311万円 (19万円 / m²) 70.2m²の部屋

1,729万円 (25万円 / m²) 70.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.2m²の部屋の場合 70.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,311万円 1,729万円
① 仲介手数料(税込) 49万8,630円 63万6,570円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万8,630円 67万6,570円
手元に残る金額(A - B) 1,256万2,848円 1,660万5,772円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市小松原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市小松原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,032万円 100%
築25年(1年後) 1,975万円 97.2%
築30年(6年後) 1,672万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,311万円
1年後(築25年) 97.2% 1,274万円
6年後(築30年) 82.3% 1,078万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市小松原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,311万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 29万円 / m²

ルミエール小松原周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.31%、 2年前→1年前:5.48%、 1年前→今年:2.71%

和歌山県の直近3年間の変動(6.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,311万円
買取 787万円 〜 1,049万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール小松原は貸したらいくら?参考賃料

8.29万円 / 月 70.2m²の部屋

10.08万円 / 月 70.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール小松原の賃料掲載履歴(31件)

ルミエール小松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール小松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 70.20m² 3LDK / 5階 2025年12月〜2026年4月
7.8万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2025年11月〜2026年3月
8.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 5階 2025年11月
8.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2025年10月
8.8万円 / 月 70.20m² 3LDK / 5階 2025年5月〜2025年10月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年9月
8.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年5月
9.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2023年2月
9.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年12月
9.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年4月
8.8万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2022年1月
8.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年10月
8.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年7月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年7月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年7月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2021年5月〜2021年6月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 3階 2020年9月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2020年9月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年7月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年7月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年9月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年9月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2018年5月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年10月
9.3万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年10月
11.2万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2016年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニ・アルス吹上プレジオ 1,201万円 〜 2,483万円 和歌山県和歌山市堀止東1丁目2-33 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全54戸
サーパス吹上真砂丁 2,633万円 〜 4,128万円 和歌山県和歌山市吹上1丁目5-13 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス西高松 1,247万円 〜 2,612万円 和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全55戸
サーパス西高松第二 1,636万円 〜 2,755万円 和歌山県和歌山市西高松1丁目9-22 2005年3月(築22年)
地上13階 / 全 - 戸
サーパス岡公園 1,454万円 〜 2,187万円 和歌山県和歌山市弁財天丁 2004年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
スラージュマン屋形 1,248万円 〜 1,688万円 和歌山県和歌山市元町奉行丁1丁目22-3 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
スカイビュー雄湊 896万円 〜 1,538万円 和歌山県和歌山市下町11-1 2001年10月(築25年)
地上9階 / 全15戸
アリスト和歌山城 1,611万円 〜 2,203万円 和歌山県和歌山市屋形町3丁目11-1 2003年8月(築23年)
地上14階 / 全51戸
グランメール西高松 970万円 〜 2,018万円 和歌山県和歌山市西高松2丁目16-3 2001年6月(築25年)
地上5階 / 全18戸
m・十三番丁 1,367万円 〜 2,039万円 和歌山県和歌山市十三番丁 2002年3月(築25年)
地上8階 / 全21戸
パラッツォ・デルマーレ 1,146万円 〜 1,877万円 和歌山県和歌山市卜半町14 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全16戸
プリムローズ 1,261万円 〜 1,746万円 和歌山県和歌山市駿河町39-2 2001年6月(築25年)
地上7階 / 全13戸
ル・シャトーサンツリー 1,251万円 〜 1,897万円 和歌山県和歌山市三木町堀詰42 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全41戸
アレッソ和歌山アーバンコア 1,359万円 〜 2,571万円 和歌山県和歌山市北休賀町3 2002年11月(築24年)
地上8階 / 全21戸
グランドシー・ザー 1,584万円 〜 1,932万円 和歌山県和歌山市新中通4丁目19 2002年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンクシモト 1,101万円 〜 1,436万円 和歌山県和歌山市小雑賀588-2 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ル・シェール 844万円 〜 1,553万円 和歌山県和歌山市西布経丁1丁目1 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全15戸
メープルヒル 2,029万円 〜 2,703万円 和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32-3 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全10戸
wisdom 689万円 〜 869万円 和歌山県和歌山市美園町4丁目31-16 2001年10月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス太田 1,538万円 〜 3,367万円 和歌山県和歌山市太田297-3 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全57戸
ルマンA1番館 328万円 〜 618万円 和歌山県和歌山市北島428-3 2001年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマンエース 624万円 〜 775万円 和歌山県和歌山市太田1丁目12-21 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全25戸
As'WELL 1,069万円 〜 1,347万円 和歌山県和歌山市太田2丁目8-9 2005年1月(築22年)
地上8階 / 全28戸
サンセリテ太田パークサイド 1,818万円 〜 2,654万円 和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 2002年11月(築24年)
地上10階 / 全33戸
サンセリテ黒田 2,060万円 〜 2,836万円 和歌山県和歌山市黒田1丁目2-9 2002年1月(築25年)
地上10階 / 全27戸
サンライズマンション和歌山2番館 1,136万円 〜 2,270万円 和歌山県和歌山市吉田324 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全46戸
リージェントコート黒田 1,094万円 〜 2,097万円 和歌山県和歌山市黒田113-42 2003年2月(築24年)
地上14階 / 全35戸
サンライズマンション和歌山3番館 1,323万円 〜 2,629万円 和歌山県和歌山市黒田160-2 2002年8月(築24年)
地上11階 / 全72戸
ベルハウス3 1,170万円 〜 1,593万円 和歌山県和歌山市中之島1184 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス黒田 2,032万円 〜 2,769万円 和歌山県和歌山市黒田172-1 2001年6月(築25年)
地上12階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ルミエール小松原の売却に強い不動産会社 5社

ルミエール小松原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール小松原から近い順に表示しています

センチュリー21際和歌山店
物件から
2.0
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
株式会社リンク不動産
物件から
2.1
  • 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目11-1
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分

経験豊富なスタッフが対応せて頂きます。

和歌山エリアを中心に、地域に密着した不動産会社です。仲介・買取・リフォーム・空き家、相続相談など幅広くご対応させて頂きます。地域の特性に合わせて、地元ならではのご提案、安心してご売却できるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 裕哉
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004059号
株式会社ふじわらOffice
物件から
2.4
  • 和歌山県和歌山市友田町3丁目85番地
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分

売却査定については弊社にぜお任せください

和歌山市を中心に土地・中古戸建・中古マンションの仲介を主としております。お客様のご要望もお伺いしながら、実際の不動産市場と照らし合わせたご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004090号
株式会社エルフィールド
物件から
3.7
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
NODA不動産
物件から
11.8
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号

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ルミエール小松原の物件概要

マンション名称 ルミエール小松原
所在地
和歌山県和歌山市小松原5丁目7 地図を見る
交通
  • 南海線 / 和歌山市駅 徒歩30分(約2.40km)
  • JR紀勢本線 / 宮前駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミエール小松原3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • ルミエール小松原3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • ルミエール小松原3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/10
  • ルミエール小松原3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/10
  • ルミエール小松原3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/10
  • ルミエール小松原3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/10
  • ルミエール小松原3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/10
  • ルミエール小松原3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/10
  • ルミエール小松原3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/10
  • ルミエール小松原3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 2003年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ルミエール小松原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール小松原を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ルミエール小松原の参考査定価格:1,311万円 〜 1,729万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ルミエール小松原の売り時ですか?
ルミエール小松原がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で6.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.31%、2年前→1年前:5.48%、1年前→今年:2.71%)
和歌山県の直近3年間の変動(6.29%)に比べ、同程度の水準です。
ルミエール小松原の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ルミエール小松原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール小松原の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ルミエール小松原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ルミエール小松原へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ルミエール小松原のアクセス情報は以下です。

【所在地】

和歌山県和歌山市小松原5丁目7

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海線 / 和歌山市駅 徒歩30分
JR紀勢本線 / 宮前駅 徒歩29分
❓ルミエール小松原の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ルミエール小松原の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年3月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

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