この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市黒田113-42
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,164 万円 61.1m²の部屋
〜2,232 万円 101.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リージェントコート黒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
70.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
68.13m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,164万円 61.1m²の部屋 19万円 / m²
〜2,232万円 101.93m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市黒田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市黒田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,397万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,277万円 | 91.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,072万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,164万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,064万円 | 91.4％ |
| 8年後 (築30年) | 893万円 | 76.7％ |
このマンションと、和歌山市黒田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,164万円 (61.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリージェントコート黒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,700万円 | 101.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,700万円 | 101.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,800万円 | 101.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 97.88m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,650万円 | 101.93m² | 4LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,650万円 | 101.93m² | 4LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,850万円 | 101.93m² | 4LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 84.04m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,290万円 | 84.04m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,880万円 | 101.93m² | 4LDK / 14階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 1,480万円 | 84.04m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 1,480万円 | 80.88m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,580万円 | 84.04m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,680万円 | 84.04m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.04万円 61.1m²の部屋
〜15.58万円 101.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リージェントコート黒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42% 、 2年前→1年前：3.48% 、 1年前→今年：-1.38% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リージェントコート黒田 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市黒田113-42 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】シンプルな高層マンション
【周辺】ツルハドラッグ黒田店まで250m
【周辺】セブンイレブン和歌山黒田店まで449m
【周辺】プライスカットヒラマツ黒田店まで562m
【周辺】オークワ和歌山中之島店まで653m
【周辺】セブンイレブン和歌山向芝店まで1061m
【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで733m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズマンション和歌山3番館 | 1,388万円 〜 2,757万円 | 和歌山県和歌山市黒田160-2 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全72戸 |
| サンセリテ黒田 | 2,125万円 〜 2,919万円 | 和歌山県和歌山市黒田1丁目2-9 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズマンション和歌山2番館 | 1,185万円 〜 2,364万円 | 和歌山県和歌山市吉田324 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全46戸 |
| サーパス黒田 | 1,843万円 〜 2,511万円 | 和歌山県和歌山市黒田172-1 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全66戸 |
| シャルマンエース | 647万円 〜 800万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目12-21 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| As'WELL | 1,095万円 〜 1,374万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-9 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンセリテ太田パークサイド | 1,795万円 〜 2,421万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラ・パルフェ・S | 1,464万円 〜 1,827万円 | 和歌山県和歌山市黒田20-7 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| wisdom | 736万円 〜 923万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目31-16 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス太田 | 1,620万円 〜 2,659万円 | 和歌山県和歌山市太田297-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| ベルハウス3 | 824万円 〜 1,166万円 | 和歌山県和歌山市中之島1184 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープルヒル | 2,004万円 〜 2,607万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32-3 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドシー・ザー | 1,557万円 〜 1,896万円 | 和歌山県和歌山市新中通4丁目19 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレッソ和歌山アーバンコア | 1,349万円 〜 2,549万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町3 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ル・シャトーサンツリー | 1,249万円 〜 1,891万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰42 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| アリスト和歌山城 | 1,556万円 〜 2,109万円 | 和歌山県和歌山市屋形町3丁目11-1 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| イル・ニード | 1,362万円 〜 1,889万円 | 和歌山県和歌山市鳴神1030-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スラージュマン屋形 | 1,094万円 〜 1,406万円 | 和歌山県和歌山市元町奉行丁1丁目22-3 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,334万円 〜 1,713万円 | 和歌山県和歌山市駿河町39-2 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| サーパス岡公園 | 1,251万円 〜 1,880万円 | 和歌山県和歌山市弁財天丁 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・デルマーレ | 1,170万円 〜 1,795万円 | 和歌山県和歌山市卜半町14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| m・十三番丁 | 1,418万円 〜 1,882万円 | 和歌山県和歌山市十三番丁 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス吹上真砂丁 | 2,571万円 〜 3,769万円 | 和歌山県和歌山市吹上1丁目5-13 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス吹上第2 | 1,710万円 〜 2,727万円 | 和歌山県和歌山市吹上2丁目2-3 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全52戸 |
| スカイビュー雄湊 | 1,199万円 〜 1,912万円 | 和歌山県和歌山市下町11-1 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルマンA1番館 | 370万円 〜 677万円 | 和歌山県和歌山市北島428-3 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス西高松 | 1,347万円 〜 2,570万円 | 和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全55戸 |
| グランメール西高松 | 1,044万円 〜 2,037万円 | 和歌山県和歌山市西高松2丁目16-3 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス延時 | 1,420万円 〜 1,839万円 | 和歌山県和歌山市延時25 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
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