和歌山県和歌山市黒田221
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
426 万円 42.97m²の部屋
〜626 万円 49.5m²の部屋
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426万円 （10万円 / m²） 42.97m²の部屋
〜626万円 （13万円 / m²） 49.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.97m²の部屋の場合 | 49.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 426万円 | 626万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 389万2,099円 | 588万6,343円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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バウ・デ宮北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 426万円 |
| 買取 | 256万円 〜 341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.27万円 / 月 42.97m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バウ・デ宮北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバウ・デ宮北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス黒田 | 466万円 〜 677万円 | 和歌山県和歌山市黒田222 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全39戸 |
| オーティーハイツ黒田 | 201万円 〜 262万円 | 和歌山県和歌山市黒田321-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾン葵 | 435万円 〜 672万円 | 和歌山県和歌山市黒田253 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ソルト黒田2 | 693万円 〜 2,001万円 | 和歌山県和歌山市黒田188-2 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤマイチプラザクロダ | 552万円 〜 1,090万円 | 和歌山県和歌山市黒田337-25 |
1985年11月（築41年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランメール黒田 | 720万円 〜 1,189万円 | 和歌山県和歌山市黒田21-2 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3ミヤタマンション | 930万円 〜 1,327万円 | 和歌山県和歌山市中之島1325 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| サテンサ堀久 | 731万円 〜 1,621万円 | 和歌山県和歌山市有本8-5 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイツカドゼン | 615万円 〜 883万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目11-9 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヤマイチプラザ吉田 | 320万円 〜 1,266万円 | 和歌山県和歌山市吉田602 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランドハイツ向之芝 | 387万円 〜 1,166万円 | 和歌山県和歌山市中之島2245 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全62戸 |
| パークハイツ城東 | 795万円 〜 972万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目26 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全14戸 |
| マグノリア | 388万円 〜 994万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全37戸 |
| 弐番館 | 336万円 〜 457万円 | 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁7 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ大新 | 763万円 〜 1,004万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティハイツポポロ | 559万円 〜 803万円 | 和歌山県和歌山市太田117 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| シティハイツ北新 | 556万円 〜 715万円 | 和歌山県和歌山市東仲間町2丁目20 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツニューロード | 700万円 〜 990万円 | 和歌山県和歌山市新中通1丁目34 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全22戸 |
| ふぁみーゆ吹屋町 | 364万円 〜 978万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町4丁目14-3 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| プルミエールメゾン日前宮 | 230万円 〜 309万円 | 和歌山県和歌山市秋月558-1 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス弐番館 | 188万円 〜 299万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーハイツ花山 | 228万円 〜 380万円 | 和歌山県和歌山市鳴神549-3 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ本町 | 197万円 〜 309万円 | 和歌山県和歌山市東旅籠町26 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新生町 | 693万円 〜 1,423万円 | 和歌山県和歌山市新生町2-21 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンビル本町 | 192万円 〜 287万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| みきまちガーデンハイツ | 414万円 〜 592万円 | 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアー62 | 237万円 〜 416万円 | 和歌山県和歌山市本町5丁目3 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シャトー十番丁 | 545万円 〜 1,201万円 | 和歌山県和歌山市十番丁84 |
1987年7月（築39年） 地上13階 / 全37戸 |
| バァウハウス | 623万円 〜 1,087万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店5 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 248万円 〜 949万円 | 和歌山県和歌山市九番丁1 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バウ・デ宮北 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市黒田221
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2DK 2階
2/5
2DK 4階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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