価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
和歌山県和歌山市黒田21-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
713 万円 58.12m²の部屋
〜1,168 万円 75.78m²の部屋
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店舗内観
創業30年、丁寧な対応を心掛けています。
和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。
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グランメール黒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
75.78m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
59.38m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
59.38m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
713万円58.12m²の部屋12万円 / m²
〜1,168万円75.78m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 713万円 |
| 買取 | 428万円 〜 570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.76万円58.12m²の部屋
〜8.55万円75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール黒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール黒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 59.38m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2022年1月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 75.78m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 59.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.78m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 59.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 63.50m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
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グランメール黒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：2.61% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール黒田 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市黒田21-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン葵 | 417万円 〜 627万円 | 和歌山県和歌山市黒田253 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| ソルト黒田2 | 685万円 〜 1,971万円 | 和歌山県和歌山市黒田188-2 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス黒田 | 444万円 〜 641万円 | 和歌山県和歌山市黒田222 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全39戸 |
| オーティーハイツ黒田 | 190万円 〜 242万円 | 和歌山県和歌山市黒田321-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| バウ・デ宮北 | 350万円 〜 577万円 | 和歌山県和歌山市黒田221 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイツカドゼン | 795万円 〜 1,109万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目11-9 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヤマイチプラザクロダ | 657万円 〜 1,375万円 | 和歌山県和歌山市黒田337-25 |
1985年11月（築40年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークハイツ城東 | 878万円 〜 1,041万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目26 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全14戸 |
| 第3ミヤタマンション | 617万円 〜 896万円 | 和歌山県和歌山市中之島1325 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヤマイチプラザ吉田 | 308万円 〜 1,231万円 | 和歌山県和歌山市吉田602 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| マグノリア | 354万円 〜 891万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全37戸 |
| シティハイツポポロ | 544万円 〜 771万円 | 和歌山県和歌山市太田117 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドハイツ向之芝 | 347万円 〜 1,031万円 | 和歌山県和歌山市中之島2245 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全62戸 |
| サテンサ堀久 | 519万円 〜 1,151万円 | 和歌山県和歌山市有本8-5 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| プルミエールメゾン日前宮 | 229万円 〜 324万円 | 和歌山県和歌山市秋月558-1 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弐番館 | 322万円 〜 425万円 | 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁7 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ吹屋町 | 370万円 〜 1,062万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町4丁目14-3 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークハイツ大新 | 766万円 〜 978万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティハイツニューロード | 697万円 〜 956万円 | 和歌山県和歌山市新中通1丁目34 |
1988年1月（築37年） 地上9階 / 全22戸 |
| サニーハイツ花山 | 229万円 〜 399万円 | 和歌山県和歌山市鳴神549-3 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新生町 | 695万円 〜 1,516万円 | 和歌山県和歌山市新生町2-21 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全44戸 |
| ベルハウス弐番館 | 185万円 〜 309万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| YAMAICHIPLAZAシカゴ | 679万円 〜 970万円 | 和歌山県和歌山市加納148-3 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| みきまちガーデンハイツ | 545万円 〜 702万円 | 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ本町 | 254万円 〜 369万円 | 和歌山県和歌山市東旅籠町26 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビル本町 | 243万円 〜 340万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピアー62 | 289万円 〜 480万円 | 和歌山県和歌山市本町5丁目3 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バァウハウス | 672万円 〜 1,231万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店5 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全10戸 |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 274万円 〜 996万円 | 和歌山県和歌山市九番丁1 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全43戸 |
| 城北ハイツ | 182万円 〜 443万円 | 和歌山県和歌山市寄合町30 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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