和歌山県和歌山市市小路196-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
430 万円 52.74m²の部屋
〜704 万円 64.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】リビング
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】サンキョー楠見店まで1050m
3/11
【周辺】セブンイレブン和歌山栄谷店まで926m
4/11
【周辺】スーパーエバグリーン福島店まで995m
5/11
【周辺】和歌山市立楠見西小学校まで636m
6/11
【周辺】紀ノ川駅(南海 南海本線)まで316m
7/11
【周辺】和歌山福島郵便局まで662m
8/11
【周辺】ジョーシン和歌山北店まで827m
9/11
【周辺】ファッションセンターしまむら梶取店まで1004m
10/11
【周辺】オーストリート和歌山北バイパス店まで1026m
11/11ふぁみーゆ紀の川の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
430万円 （8万円 / m²） 52.74m²の部屋
〜704万円 （11万円 / m²） 64.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.74m²の部屋の場合 | 64.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 430万円 | 704万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 393万2,898円 | 666万6,355円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ふぁみーゆ紀の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ紀の川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 600万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 550万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 550万円 | 55.25m² | 3DK / 5階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 680万円 | 55.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 520万円 | 52.74m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 600万円 | 52.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 800万円 | 64.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 930万円 | 64.39m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 550万円 | 52.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 650万円 | 64.59m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 430万円 |
| 買取 | 258万円 〜 344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 52.74m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 64.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツサンルート | 447万円 〜 639万円 | 和歌山県和歌山市市小路138-1 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全48戸 |
| パレ・ロワイヤル市小路 | 464万円 〜 598万円 | 和歌山県和歌山市市小路125-3 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスモ栄谷 | 127万円 〜 178万円 | 和歌山県和歌山市栄谷387-1 |
1988年3月（築39年） 地上3階 / 全30戸 |
| グランドハイツ野崎 | 464万円 〜 653万円 | 和歌山県和歌山市野崎188-1 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| リゾートハウス貴志 | 105万円 〜 527万円 | 和歌山県和歌山市向70-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハイツ北島 | 504万円 〜 671万円 | 和歌山県和歌山市北島325-150 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール本町 | 390万円 〜 1,744万円 | 和歌山県和歌山市元寺町北ノ丁15 |
1989年5月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポートタウン島橋 | 366万円 〜 814万円 | 和歌山県和歌山市島橋南ノ丁1-7 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティハイツジュエル | 644万円 〜 879万円 | 和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁7 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンベア | 346万円 〜 1,827万円 | 和歌山県和歌山市土入21-9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミール石川 | 761万円 〜 1,211万円 | 和歌山県和歌山市西釘貫丁2丁目53 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンスファイブ | 363万円 〜 739万円 | 和歌山県和歌山市鷺ノ森中ノ丁3 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアー62 | 245万円 〜 416万円 | 和歌山県和歌山市本町5丁目3 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビル本町 | 198万円 〜 287万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリリアント本町 | 433万円 〜 1,955万円 | 和歌山県和歌山市北町36 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツサンシャイン | 690万円 〜 1,042万円 | 和歌山県和歌山市中之島710-3 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全72戸 |
| エスティ中之島 | 178万円 〜 807万円 | 和歌山県和歌山市中之島1836 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラ・パーク本町 | 408万円 〜 1,378万円 | 和歌山県和歌山市南桶屋町15 |
1988年6月（築38年） 地上9階 / 全19戸 |
| セラシティー | 193万円 〜 1,036万円 | 和歌山県和歌山市板屋町21 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バァウハウス | 651万円 〜 1,102万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店5 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
| ピュアカントリー城北 | 530万円 〜 1,232万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店31 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ湊北町弐番館 | 216万円 〜 296万円 | 和歌山県和歌山市湊北町2丁目13 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマンフジ湊北町壱番館 | 208万円 〜 381万円 | 和歌山県和歌山市湊北町2丁目 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビエール福町 | 271万円 〜 1,178万円 | 和歌山県和歌山市福町 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ中之島 | 531万円 〜 738万円 | 和歌山県和歌山市中之島493-15 |
1988年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション和歌山 | 573万円 〜 906万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁19 |
1988年4月（築39年） 地上13階 / 全43戸 |
| ル・シャトー十二番丁 | 272万円 〜 1,161万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁88 |
1989年6月（築37年） 地上13階 / 全33戸 |
| デュオ丸の内 | 737万円 〜 2,184万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁60 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 254万円 〜 944万円 | 和歌山県和歌山市九番丁1 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全43戸 |
| サテンサ堀久 | 767万円 〜 1,661万円 | 和歌山県和歌山市有本8-5 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ふぁみーゆ紀の川 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市市小路196-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
2LDK 3階
2/12
2LDK 3階
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3LDK 3階
4/12
3LDK 3階
5/12
3DK 4階
6/12
3LDK 4階
7/12
3LDK 5階
8/12
3DK 5階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 5階
11/12
3LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 1988年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
和歌山県和歌山市市小路196-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：1988年12月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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