鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,588 万円 70.94m²の部屋
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【外観】サーパス小松原の外観
1/12
【外観】前面道路含む現地写真
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【エントランス】エントランス
4/12
【エントランス】エントランス
5/12
【周辺】清和小学校【鹿児島市立清和小学校】は、上福元町に位置する1984年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1049人で、43クラスあります。校訓は「かしこく うるわしく たくましく」です。 1990m
6/12
【周辺】東谷山中学校【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。 2350m
7/12
【周辺】市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 460m
8/12
【周辺】JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 1030m
9/12
【周辺】コンビニ ファミリーマート小松原2丁目店 40m
10/12
【周辺】
11/12
【周辺】ショッピングセンター イオンモール鹿児島店 980m
12/12サーパス小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス小松原の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス小松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
80.26m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,588万円 （22万円 / m²） 70.94m²の部屋
〜2,283万円 （28万円 / m²） 80.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,049万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,925万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,588万円 |
| 3年後(築30年) | 93.9％ | 1,492万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (70.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
サーパス小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 2,180万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,670万円 | 72.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 73.01m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 80.26m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,650万円 | 77.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,380万円 | 80.26m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 1,680万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,100万円 | 80.26m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 2,200万円 | 80.26m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,680万円 | 73.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 70.94m²の部屋
〜
11.6万円 / 月 80.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス小松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロード小松原 | 561万円 〜 747万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォート小松原 | 793万円 〜 1,550万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション谷山中央 | 1,760万円 〜 3,200万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全143戸 |
| サンライズ稲田 | 1,371万円 〜 1,945万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| AMOUR戝部 | 901万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール輝 | 1,041万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ上塩屋 | 583万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセルシティ谷山 | 2,138万円 〜 2,732万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートS | 1,614万円 〜 2,119万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール東谷山 | 417万円 〜 603万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ笹貫 | 1,041万円 〜 2,217万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,495万円 〜 1,885万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| カサグランデ上村1 | 1,407万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタ | 741万円 〜 1,606万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4923 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| ブロードハイム | 751万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンビーム・将 | 1,832万円 〜 2,401万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| インペリアルY | 1,284万円 〜 2,096万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコア谷山中央 | 1,779万円 〜 2,344万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| ルミエール伊牟田 | 1,739万円 〜 2,239万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4855 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 407万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾンST4 | 685万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4815 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール小松原 | 606万円 〜 771万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ディアコート宇宿 | 1,808万円 〜 2,339万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,430万円 〜 2,018万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 713万円 〜 1,337万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,916万円 〜 2,751万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,575万円 〜 2,547万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| SUNGRANDE大御堂 | 819万円 〜 1,846万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-8 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピアチェーレA | 706万円 〜 1,780万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目30-5 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ピュアハウスK | 817万円 〜 2,088万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス谷山中央 | 2,151万円 〜 3,260万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,217万円 〜 3,429万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全69戸 |
| サーパス笹貫 | 1,916万円 〜 2,782万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,575万円 〜 2,547万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,730万円 〜 2,604万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,933万円 〜 3,021万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,386万円 〜 2,675万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築35年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,780万円 〜 2,703万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス紫原2 | 2,275万円 〜 3,217万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,765万円 〜 2,745万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス騎射場 | 1,968万円 〜 3,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,260万円 〜 3,573万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| サーパス武町 | 2,157万円 〜 3,708万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,491万円 〜 3,512万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス武 | 2,268万円 〜 4,114万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,141万円 〜 3,483万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,045万円 〜 3,823万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパス西田 | 3,431万円 〜 4,727万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,346万円 〜 3,904万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス加治屋 | 2,278万円 〜 3,441万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス西千石 | 2,000万円 〜 2,467万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築38年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス平田公園 | 2,009万円 〜 4,089万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス東千石 | 2,177万円 〜 4,393万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,843万円 〜 6,049万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,313万円 〜 4,474万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパスいづろ | 2,220万円 〜 3,542万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,636万円 〜 4,096万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,161万円 〜 3,026万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス小松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
4LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 5階
4/9
2SLDK 5階
5/9
4LDK 7階
6/9
3LDK 7階
7/9
3LDK 8階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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