参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【エントランス】大理石で仕上げられた造形がゴージャスな印象のエントランス外観
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】鹿児島県立 鹿児島中央高等学校 徒歩 約2分（約90m）
6/15
【周辺】南洲橋 徒歩 約3分（約220m）
7/15
【周辺】鹿児島市 維新ふるさと館 徒歩 約3分（約220m）
8/15
【周辺】西郷隆盛誕生地 徒歩 約3分（約230m）
9/15
【周辺】大久保利通生い立ちの地 徒歩 約2分（約90m）
10/15
【周辺】ローソン 加治屋町店 徒歩 約2分（約90m）
11/15
【周辺】イオン鹿児島中央店 徒歩 約7分（約560m）
12/15
【周辺】アミュプラザ鹿児島 徒歩 約10分（約730m）
13/15
【周辺】鹿児島市立 山下小学校 徒歩 約12分（約930m）
14/15
【周辺】鹿児島私立 甲東中学校 徒歩 約10分（約750m）
15/15サーパス加治屋町No.365の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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〜3,705万円 （40万円 / m²） 92.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,290万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,243万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,211万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 2,165万円 |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (71.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
サーパス加治屋町No.365周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス加治屋町No.365が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,069万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,139万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,219万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,249万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,279万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 3,309万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 3,299万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 92.64m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 92.64m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,640万円 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,200万円 | 82.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 71.34m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 92.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス加治屋町No.365の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス加治屋町No.365が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 92.64m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VILLA加治屋 | 721万円 〜 1,756万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズマリーマンション | 618万円 〜 1,080万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンコート | 638万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,959万円 〜 2,744万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイツ白楽 | 974万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 木村ビル2 | 502万円 〜 782万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヨーロピア高麗 | 492万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンライフ上之園 | 708万円 〜 1,030万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| KB21 | 777万円 〜 1,053万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントピア西千石 | 646万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,229万円 〜 2,428万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全10戸 |
| グランデイジ山之口 | 740万円 〜 3,661万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RI-NO館3 | 906万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウエストパーク | 494万円 〜 807万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,158万円 〜 3,574万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| リバティ高麗 | 547万円 〜 758万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| パルティール | 443万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,145万円 〜 2,834万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| アベニュー甲南 | 1,295万円 〜 2,590万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 917万円 〜 4,313万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| パルム中央 | 684万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 2,053万円 〜 5,135万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| サンライズ福永 | 1,109万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ武之橋 | 2,018万円 〜 2,682万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ポート・アカデミア | 985万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレー小牧 | 1,120万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BMビル1 | 1,039万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションカイト | 1,016万円 〜 1,223万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| セカンドステージ1573 | 738万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| スカイパーク3 | 594万円 〜 797万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス加治屋 | 2,261万円 〜 3,437万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス西千石 | 1,986万円 〜 2,493万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス東千石 | 2,153万円 〜 4,395万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス平田公園 | 2,022万円 〜 3,612万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス西田 | 3,649万円 〜 4,386万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,489万円 〜 3,532万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス武 | 2,381万円 〜 3,779万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,705万円 〜 5,822万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパス武町 | 2,186万円 〜 3,782万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,296万円 〜 4,467万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパスいづろ | 2,269万円 〜 3,641万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,244万円 〜 3,567万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,096万円 〜 3,430万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス騎射場 | 1,927万円 〜 3,546万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,040万円 〜 3,837万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,686万円 〜 4,197万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,737万円 〜 2,719万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,157万円 〜 3,055万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス紫原2 | 2,274万円 〜 3,237万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,765万円 〜 2,696万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,390万円 〜 2,647万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,953万円 〜 3,007万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,738万円 〜 2,577万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,576万円 〜 2,513万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス笹貫 | 1,886万円 〜 2,754万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス小松原 | 1,774万円 〜 2,562万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,158万円 〜 3,224万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,223万円 〜 3,388万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス加治屋町No.365 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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