鹿児島県鹿児島市中央町28-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
693 万円 21m²の部屋
〜1,141 万円 26m²の部屋
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【外観】
1/5
【地図】
2/5
【周辺】セブンイレブン鹿児島上之園町店 309m
3/5
【周辺】Li*Ka1920 348m
4/5
【周辺】アミュプラザ鹿児島 440m
5/5パルム中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パルム中央の売却に役立つ情報をチェック！
パルム中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.2万円 |
21m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 鹿児島中央駅店 | ||||||
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693万円 （33万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,141万円 （44万円 / m²） 26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 693万円 | 1,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万2,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 655万5,558円 | 1,092万5,048円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 713万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 698万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 693万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 678万円 |
このマンションと、鹿児島市中央町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
693万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
パルム中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 693万円 |
| 買取 | 416万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.32万円 / 月 21m²の部屋
〜
4.6万円 / 月 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルム中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルム中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2012年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャレー小牧 | 1,133万円 〜 1,508万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,282万円 〜 3億 865万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| シェソワ・中野 | 871万円 〜 2,417万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペガサス10 | 974万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| RI-NO館3 | 913万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンエイト中原 | 1,180万円 〜 2,178万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 597万円 〜 880万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KB21 | 784万円 〜 1,072万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| 摩天楼中洲 | 1,137万円 〜 2,754万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-6 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハイツ白楽 | 985万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス武 | 2,292万円 〜 3,838万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| エントピア上荒田第2 | 644万円 〜 917万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション武町 | 2,085万円 〜 2,858万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全25戸 |
| セントラルパレス | 614万円 〜 2,316万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全37戸 |
| アーバンライフ上之園 | 707万円 〜 1,044万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ハーモニィ武 | 1,609万円 〜 2,855万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| パルティール | 441万円 〜 965万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン'97 | 769万円 〜 1,214万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アベニュー甲南 | 1,295万円 〜 2,635万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イモーレ中央駅 | 1,083万円 〜 3,828万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-26 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| 木村ビル2 | 503万円 〜 796万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,966万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| コーポフクダ | 571万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバティ高麗 | 545万円 〜 768万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,211万円 〜 3,740万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォレスト優 | 887万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| ワークワンBLD | 756万円 〜 2,006万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| VILLA加治屋 | 731万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク武町 | 566万円 〜 758万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス姫 | 692万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルム中央 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町28-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1K 2階
2/10
1R 3階
3/10
1K 4階
4/10
1K 4階
5/10
1R 4階
6/10
1K 5階
7/10
1K 5階
8/10
1K 5階
9/10
1R 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市中央町28-2【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 都通駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1997年6月(築29年)【設備・条件】
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