この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西千石町7-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628 万円 22m²の部屋
〜1,318 万円 34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628万円 22m²の部屋 29万円 / m²
〜1,318万円 34m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西千石町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 586万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 560万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 628万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 600万円 | 95.6％ |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
628万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 628万円 |
| 買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.09万円 22m²の部屋
〜5.38万円 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エントピア西千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エントピア西千石 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 鹿児島西千石町店（289m）
【周辺】城山ストアー高見馬場店（266m）
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 天文館本通り店（749m）
【周辺】ドン・キホーテ 鹿児島天文館店（675m）
【周辺】鹿児島加治屋町郵便局（311m）
【周辺】鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番（818m）
【周辺】高岡病院（315m）
【周辺】セブンイレブン 鹿児島西千石町店（289m）
【周辺】鹿児島銀行高見馬場支店（493m）
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス平之町BLD | 609万円 〜 925万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-32 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,828万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全50戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,358万円 〜 3,633万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 859万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローズマリーマンション | 601万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランデイジ山之口 | 717万円 〜 3,550万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,362万円 〜 3,943万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,213万円 〜 3,149万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,204万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| スペース23 | 655万円 〜 2,162万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンライズ福永 | 1,018万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート | 630万円 〜 1,745万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| 夏迫マンション | 710万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ポート・アカデミア | 925万円 〜 1,260万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパーク | 475万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| セカンドステージ1573 | 641万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| BMビル1 | 921万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヨーロピア高麗 | 494万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| カーサデルソル | 718万円 〜 1,013万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 584万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| イモーレ中央駅 | 885万円 〜 3,277万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-26 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,941万円 〜 2,646万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| パークサイド西田 | 712万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 木村ビル2 | 607万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| アディーレ佐澤 | 787万円 〜 972万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツ白楽 | 1,003万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ上之園 | 719万円 〜 1,012万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| KB21 | 741万円 〜 1,002万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| サニーサイド・21 | 893万円 〜 1,862万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-24 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオス森 | 979万円 〜 1,371万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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