福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,674 万円 70.06m²の部屋
〜2,465 万円 85.06m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,674万円70.06m²の部屋24万円 / m²
〜2,465万円85.06m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区下曽根 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,567万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,529万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,326万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,674万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,633万円 | 97.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,417万円 | 84.6％ |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ下曽根駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,720万円 | 85.06m² | 4LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.24万円70.06m²の部屋
〜12.36万円85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ下曽根駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ下曽根駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.57m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ下曽根駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ下曽根駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ＪＲ下曽根駅（北口）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール下曽根駅前2 | 1,337万円 〜 1,925万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス壱番館 | 540万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,441万円 〜 2,121万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンパレス曽根セシア | 1,460万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 1,242万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 1,352万円 〜 1,945万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| アメニティ曽根 | 1,412万円 〜 2,087万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 1,762万円 〜 2,436万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム寿 | 1,345万円 〜 1,751万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目7-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| カサブランカ・フィールド | 1,320万円 〜 1,716万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アグリード下曽根2 | 417万円 〜 605万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,637万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,442万円 〜 2,049万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ小倉東 | 1,216万円 〜 1,537万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目10-10 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,294万円 〜 1,897万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランドパレス葛原 | 961万円 〜 1,987万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,045万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンタン | 498万円 〜 1,003万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビエント霧ケ丘 | 1,412万円 〜 3,030万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 1,431万円 〜 3,201万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィラモリタ | 1,294万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| パラッツォ足立 | 1,275万円 〜 2,129万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| ブウル・ヴァール足原 | 758万円 〜 1,724万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
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