福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
856 万円 68m²の部屋
〜1,017 万円 68m²の部屋
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856万円 （13万円 / m²） 68m²の部屋
〜1,017万円 （15万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 856万円 | 1,017万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万8,480円 | 40万1,610円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万3,480円 | 44万1,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 817万3,629円 | 972万6,464円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンライフソネ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフソネ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 78.16m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 68m²の部屋
〜
8.5万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフソネ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフソネ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン空港通り | 1,662万円 〜 2,791万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス空港通り | 1,314万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,163万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,423万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| パレス下曽根駅南 | 959万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,309万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,275万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| サンシティ駅南 | 1,323万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンライフ小倉南 | 920万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| フェルト373 | 1,121万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランヴェルデ小倉南 | 1,118万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 859万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドアイ参番館 | 695万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラ・セール石崎 | 854万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,148万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全61戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 737万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクシーズ湯川 | 982万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,098万円 〜 3,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全56戸 |
| アーバンKN5 | 847万円 〜 2,269万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-18 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 892万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー小倉 | 408万円 〜 609万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目34-12 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラディア霧丘 | 925万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブランペルル | 717万円 〜 1,367万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハイツ京霧ヶ丘 | 670万円 〜 1,081万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-11 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全2戸 |
| オアシス霧ヶ丘 | 774万円 〜 1,209万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目22-4 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 984万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ下曽根 | 1,666万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフ曽根 | 951万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,581万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,813万円 〜 2,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンライフ小倉南 | 920万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,424万円 〜 2,948万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,050万円 〜 3,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,736万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフコーポ | 501万円 〜 6億 2,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,073万円 〜 2,943万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,459万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網 | 563万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 657万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,343万円 〜 2,957万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築6年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,737万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,598万円 〜 3,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| サンライフ守恒 | 971万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,363万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,155万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライフ徳力 | 750万円 〜 1,535万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2,344万円 〜 3,630万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-23 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | サンライフソネ2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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