この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,429 万円 68.6m²の部屋
〜2,346 万円 79.81m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライフ企救丘駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
71.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,429万円 68.6m²の部屋 21万円 / m²
〜2,346万円 79.81m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区志徳)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区志徳 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,154万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,006万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,429万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,362万円 | 95.3％ |
| 7年後 (築30年) | 1,186万円 | 83.0％ |
このマンションと、北九州市小倉南区志徳の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (68.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ企救丘駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 75.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 1,980万円 | 79.81m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,630万円 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,429万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.1万円 68.6m²の部屋
〜10.4万円 79.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンライフ企救丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ企救丘駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
| 交通 |
|
【外観】◆◇時間にゆとりが生まれるマンション♪◇◆～家族がゆとりをもって毎日を過ごせる環境♪～
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【エントランス】スロープ付きのエントランスはベビーカーやシルバーカーなどの利用時にも快適です
【駐車場】駐車場
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【周辺】【志井小学校】空気が新鮮な山と田んぼの広がる小学校です。ゆったりと子育てができる環境です♪ 930m
【周辺】【志徳中学校】志徳中学校は、「志井」と「徳力」の二地区の地名に由来しており、周囲の自然と都会の流行が交じり合う住宅地の中にあります♪ 780m
【周辺】【マルショク企救丘店】モノレール沿いにあります。周辺には、ドラッグストア・コンビニがあり、お勧めの『ベーカリーリンダリンダ』さんもあります！マルショクの帰りにいかがでしょうか？ 320m
【周辺】【エフコープ志井店】1983年、福岡県内5つの市民生協が一つになってエフコープ生活協同組合が設立されたそうです。モノレール志井駅の近くにあります。生協オリジナル商品があり、店内も明るいので買い物し…
【周辺】【モノレール志井駅】周辺には団地やマンション、病院などが多数あります。エフコープや野菜の直売所もあり小倉駅までは約20分でとても便利です。 320m
【周辺】【ファミリーマート企救丘駅前店】閑静な住宅街の中にある落ち着いた雰囲気のコンビニです。モノレール企救丘駅から徒歩約2分。近くに高校や中学校などが多くあります。角地あるので車も止めやすく立地がとても…
【周辺】【小倉志井郵便局】志井郵便局前の信号機の交差点にあります。モノレール志井駅から徒歩約1分ほどです♪ 410m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 泰手建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,495万円 〜 2,332万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| コモド企救丘 | 1,305万円 〜 2,411万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| ネット志徳 | 448万円 〜 653万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,407万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,308万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| リファレンス嵐山口 | 494万円 〜 721万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-7 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サングレース徳力 | 559万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンフェリカ徳力 | 605万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ボンボニエール | 1,333万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィラモリタ | 1,288万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダ・ヴィンチ・ファイブ | 1,099万円 〜 2,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-21 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンOM | 428万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,263万円 〜 2,180万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,152万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレール長尾2 | 1,156万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾1丁目2-8 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,598万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンパーク守恒 | 1,529万円 〜 2,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャトレユー | 694万円 〜 1,829万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィルコバ | 521万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,451万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,557万円 〜 2,742万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ショーエイパークハイツ | 924万円 〜 1,546万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,294万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| フリーリー守恒 | 779万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャレードでぐち | 865万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルバコート | 356万円 〜 599万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナプレステージ | 476万円 〜 701万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| モンタン | 473万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,507万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| KMマンション北九大前 | 464万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
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