福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,371 万円 68.28m²の部屋
〜1,933 万円 81.34m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,371万円 68.28m²の部屋 20万円 / m²
〜1,933万円 81.34m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区下曽根新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,629万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,590万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,385万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,371万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,338万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,166万円 | 85.0％ |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,371万円 (68.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール下曽根駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,480万円 | 68.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,480万円 | 68.28m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,848万円 | 75.72m² | 4LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 1,580万円 | 75.72m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,371万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.04万円 68.28m²の部屋
〜10.88万円 81.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクレール下曽根駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール下曽根駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス壱番館 | 555万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| アーバンパレス曽根セシア | 1,505万円 〜 2,112万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| アメニティ曽根 | 1,456万円 〜 2,112万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,717万円 〜 2,482万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 1,274万円 〜 1,840万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,306万円 〜 1,889万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| トポフェリア小倉東 | 1,380万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-12 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,708万円 〜 2,470万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| エーデルハイム寿 | 1,422万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目7-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| アグリード下曽根2 | 430万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサブランカ・フィールド | 1,395万円 〜 1,780万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 1,814万円 〜 2,465万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,746万円 〜 2,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ小倉東 | 1,287万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目10-10 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランドパレス葛原 | 1,008万円 〜 2,054万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,399万円 〜 2,059万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,003万円 〜 1,546万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンタン | 473万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビエント霧ケ丘 | 1,451万円 〜 2,882万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ゴールドヒルズ | 795万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラモリタ | 1,288万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 1,469万円 〜 3,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
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