この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,480 万円 69.77m²の部屋
〜2,501 万円 88.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,480万円 69.77m²の部屋 21万円 / m²
〜2,501万円 88.5m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区重住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市小倉南区重住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,741万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,543万円 | 88.6% |
築30年(10年後) | 1,344万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,480万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,311万円 | 88.6% |
10年後 (築30年) | 1,143万円 | 77.2% |
このマンションと、北九州市小倉南区重住の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,480万円 (69.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ重住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 69.77m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,098万円 | 88.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,480万円 |
買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.11万円 69.77m²の部屋
〜14.08万円 88.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ重住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.76% 、 2年前→1年前:1.36% 、 1年前→今年:-1.45% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライフ重住 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 小倉重住二丁目店(448m)
【周辺】国立病院機構小倉医療センター(独立行政法人)(783m)
【周辺】小倉高坊郵便局(830m)
【周辺】福岡ひびき信用金庫北方支店(620m)
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリス城野駅南 | 968万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
グレートハウス晩餐館 | 1,239万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全45戸 |
ペテシャンティー | 455万円 〜 646万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
ニューサンリバー13番館 | 1,239万円 〜 2,146万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
リッツ霧ケ丘 | 515万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
グランディール富士見 | 1,263万円 〜 2,206万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1 |
2003年5月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
アビタシオン花の樹 | 539万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町4-25 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィークス・エムワン | 434万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
ジョイ北方 | 449万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラクーレ5 | 685万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ハイネス若園 | 1,108万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全29戸 |
ベルガ北方 | 472万円 〜 1,494万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全60戸 |
KMマンション北九大前 | 464万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全51戸 |
ロイヤルパレス72 | 446万円 〜 1,057万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全72戸 |
フィオレンティーナ | 1,041万円 〜 2,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全82戸 |
メゾン・ド・ミュゼ | 655万円 〜 1,974万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-6 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
ウイングス片野1 | 500万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-7 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全70戸 |
ナセールありなが | 430万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-5 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーエントUT | 775万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デザイナープリンセス33 | 659万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-5 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
アーティックス・エグゼ足原 | 1,558万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
アネシス片野 | 804万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
アーベインルネス白銀3号棟 | 911万円 〜 2,217万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目11-3 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセレント・リッチ伊崎 | 1,000万円 〜 1,423万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
ボヌール三萩野 | 472万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-17 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
グランドパレスエクセラン足立 | 1,383万円 〜 2,307万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
ザ・ハウス足立三丁目 | 1,941万円 〜 5,235万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全67戸 |
グランヒルズ葉山 | 1,135万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサデカンティーナ | 480万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
フリーリー守恒 | 779万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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