福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,155 万円 60.7m²の部屋
〜1,612 万円 72.46m²の部屋
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【周辺】北九州市立徳力小学校（102m）
4/4サンライフ守恒2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ守恒2の売却に役立つ情報をチェック！
サンライフ守恒2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,199万円 |
60.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,800万円 |
72.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,155万円 （19万円 / m²） 60.7m²の部屋
〜1,612万円 （22万円 / m²） 72.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.7m²の部屋の場合 | 72.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,155万円 | 1,612万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万7,150円 | 59万7,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万7,150円 | 63万7,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,105万8,654円 | 1,548万223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンライフ守恒2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ守恒2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,199万円 | 60.70m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,250万円 | 60.70m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,298万円 | 60.70m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 1,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,550万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,598万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,650万円 | 71.02m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,290万円 | 65.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2021年6月 |
| 1,698万円 | 71.02m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 1,320万円 | 65.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.21万円 / 月 60.7m²の部屋
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8.09万円 / 月 72.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス守恒 | 1,000万円 〜 1,390万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-24 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソリーナ守恒 | 1,059万円 〜 1,354万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランディール渡辺 | 330万円 〜 457万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目8-5 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| エクレール徳力 | 1,053万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセル徳力 | 1,298万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ徳力3 | 1,241万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y.M徳力 | 1,274万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-15 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,409万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,310万円 〜 2,028万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全27戸 |
| アソルティ徳力 | 400万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンライズ徳力 | 437万円 〜 718万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,253万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,372万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム岡田 | 750万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-18 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,210万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンピア徳力1 | 1,172万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| エミネンス守恒 | 1,450万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 |
1994年5月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,113万円 〜 1,410万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,101万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| ヒルサイド守恒 | 1,080万円 〜 1,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベルデェ守恒 | 807万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,246万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| アメニティ徳力1 | 1,165万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドパレス守恒2 | 992万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| ムーブ奈須本 | 836万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方4丁目4-25 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラウムヴィラ嵐山 | 1,245万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・カリス | 340万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目3-10 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全27戸 |
| ニューサンリバー6番館 | 333万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-9 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアール北方 | 376万円 〜 607万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-17 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| エンジョイスペース岡田1 | 269万円 〜 480万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-5 |
1993年4月（築34年） 地上8階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ守恒3 | 1,363万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ徳力 | 750万円 〜 1,535万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライフ守恒 | 971万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2,344万円 〜 3,630万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-23 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,598万円 〜 3,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,737万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,343万円 〜 2,957万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築6年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,736万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,424万円 〜 2,948万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ小倉南 | 920万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,050万円 〜 3,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,581万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,666万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,813万円 〜 2,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,073万円 〜 2,943万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンライフソネ2 | 856万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンライフ曽根 | 951万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライフコーポ | 501万円 〜 6億 2,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,459万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網 | 563万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 657万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ守恒2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 守恒駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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