福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,305 万円 72m²の部屋
〜2,826 万円 75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2021年4月築マンション
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【外観】スーパーやコンビニ、日用品のまとめ買いに便利なドラッグストアが徒歩5分圏内と日々の買い物に困りません
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【エントランス】
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【周辺】北九州市立志井小学校（475m）
4/10
【周辺】北九州市立志徳中学校（1551m）
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【周辺】ファミリーマート 小倉志井六丁目店（299m）
6/10
【周辺】志井公園（649m）
7/10
【周辺】小倉志井郵便局（910m）
8/10
【周辺】志井幼稚園（353m）
9/10
【周辺】マルショク企救丘店（555m）
10/10サンライフ企救丘駅南の売却に役立つ情報をチェック！
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2,305万円 （32万円 / m²） 72m²の部屋
〜2,826万円 （38万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,305万円 | 2,826万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万6,650円 | 99万8,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万6,650円 | 103万8,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,218万2,875円 | 2,721万6,979円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区志井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,094万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,891万円 | 93.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,634万円 | 85.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,379万円 | 76.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,123万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,305万円 |
| 4年後(築10年) | 93.4％ | 2,154万円 |
| 9年後(築15年) | 85.2％ | 1,963万円 |
| 14年後(築20年) | 76.9％ | 1,773万円 |
| 19年後(築25年) | 68.6％ | 1,582万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区志井の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
サンライフ企救丘駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ企救丘駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.29万円 / 月 72m²の部屋
〜
12.11万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス徳力ザ・ベース | 3,196万円 〜 5,098万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3 |
2022年6月（築5年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンレリウス徳力 | 1,297万円 〜 2,481万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-1 |
2019年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南西棟 | 2,106万円 〜 3,533万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32 |
2020年7月（築7年） 地上14階 / 全109戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南棟 | 2,499万円 〜 5,054万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-33 |
2020年7月（築7年） 地上14階 / 全200戸 |
| INR.BLD | 609万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-16 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンフラワー | 549万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| アメニティ守恒ラミアカーサ | 2,758万円 〜 3,341万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目7-5 |
2022年7月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シエラ北方 | 844万円 〜 1,593万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤルスマート | 624万円 〜 999万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランドキャッスル葛原グランツ | 2,052万円 〜 3,309万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 |
2021年6月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフィーネ葛原レスト | 603万円 〜 2,180万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全40戸 |
| ル・ヴァンヴェールあべ山 | 811万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミュゼ城野 | 418万円 〜 2,048万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュJono | 591万円 〜 2,300万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェリス城野 | 842万円 〜 2,715万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,746万円 〜 4,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビッグファミリー葛原2 | 954万円 〜 2,877万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,348万円 〜 3,374万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全31戸 |
| アースコートY`sシティ津田新町 | 1,280万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-11 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,757万円 〜 2,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,656万円 〜 3,162万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2,879万円 〜 3,555万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-23 |
2017年8月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンライフ徳力 | 867万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
1989年7月（築38年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,316万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,107万円 〜 1,599万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライフ守恒 | 931万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 |
1990年9月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,861万円 〜 2,248万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,638万円 〜 3,434万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,064万円 〜 3,252万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンライフ小倉南 | 945万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築33年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,072万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,846万円 〜 2,909万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,541万円 〜 1,951万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,686万円 〜 2,348万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根2 | 3,016万円 〜 3,643万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目11-7 |
2025年3月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライフ曽根 | 974万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライフソネ2 | 864万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンライフコーポ | 583万円 〜 7億 3,397万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,512万円 〜 2,344万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網 | 536万円 〜 775万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 505万円 〜 866万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築38年） 地上7階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ企救丘駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2021年4月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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