ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区アルファステイツ西川原

アルファステイツ西川原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区西川原261-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,893 万円 61.4m²の部屋

3,438 万円 88.57m²の部屋

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アルファステイツ西川原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ西川原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 アルファステイツ西川原4階10.0万円

賃貸募集中

賃料 10万円

61.4m² 2LDK 西 物件詳細

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アルファステイツ西川原は売ったらいくら?参考査定価格

1,893万円 (31万円 / m²) 61.4m²の部屋

3,438万円 (39万円 / m²) 88.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区西川原)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区西川原のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,600万円 100%
築20年(2年後) 2,516万円 96.8%
築25年(7年後) 2,300万円 88.5%
築30年(12年後) 2,085万円 80.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,893万円
2年後(築20年) 96.8% 1,832万円
7年後(築25年) 88.5% 1,675万円
12年後(築30年) 80.2% 1,518万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区西川原の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,893万円 (61.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 43万円 / m²

アルファステイツ西川原周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ西川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:-2.04%、 1年前→今年:5.50%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,930万円 84.00m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年7月
2,680万円 84.93m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
2,430万円 75.66m² 2LDK / 7階 2020年9月
2,180万円 70.30m² 3LDK / 2階 2020年4月
2,380万円 76.45m² 3LDK / 8階 2012年2月
2,450万円 76.45m² 3LDK / 8階 2011年5月〜2011年11月
2,500万円 76.45m² 3LDK / 8階 2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,893万円
買取 1,136万円 〜 1,514万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ西川原は貸したらいくら?参考賃料

9.39万円 / 月 61.4m²の部屋

15.07万円 / 月 88.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ西川原の賃料掲載履歴(27件)

アルファステイツ西川原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西川原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 61.40m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2025年3月
16万円 / 月 73.00m² 2LDK / 3階 2023年12月
12万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
9.8万円 / 月 64.76m² 2LDK / 8階 2021年2月
12万円 / 月 80.98m² 2LDK / 4階 2020年9月
9.8万円 / 月 64.76m² 2LDK / 5階 2020年5月
11万円 / 月 76.45m² 3LDK / 4階 2020年3月
12万円 / 月 88.57m² 3LDK / 7階 2019年11月
12万円 / 月 1.00m² 2LDK / 8階 2018年7月
13万円 / 月 76.45m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年6月
9.5万円 / 月 64.76m² 2LDK / 5階 2017年2月〜2017年3月
12.2万円 / 月 75.66m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
12.2万円 / 月 75.66m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
13万円 / 月 76.45m² 3LDK / 4階 2016年3月〜2016年4月
12.3万円 / 月 74.10m² 2LDK / 4階 2016年4月
12万円 / 月 88.57m² 3LDK / 7階 2015年8月
11万円 / 月 70.30m² 3LDK / 3階 2015年4月
12万円 / 月 74.10m² 2LDK / 8階 2015年3月
12.3万円 / 月 74.10m² 2LDK / 4階 2014年11月
12.1万円 / 月 74.10m² 2LDK / 4階 2013年10月〜2014年1月
13万円 / 月 76.45m² 3LDK / 4階 2013年1月〜2013年2月
12.3万円 / 月 74.10m² 3LDK / 4階 2012年7月〜2012年10月
12.5万円 / 月 74.00m² 2LDK / 4階 2011年10月〜2011年12月
12.8万円 / 月 74.00m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月
12.5万円 / 月 74.10m² 2LDK / 4階 2011年6月
12.8万円 / 月 74.10m² 2LDK / 4階 2011年5月
12.5万円 / 月 74.00m² 2LDK / 4階 2011年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークヒルズ岡北大橋 2,300万円 〜 3,186万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 2008年1月(築18年)
地上12階 / 全42戸
サーパス百間川けやき通り 1,744万円 〜 2,623万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
コーディアル大和町 852万円 〜 1,107万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
VILLAPRIMA 996万円 〜 1,300万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュアベルデノースタワー北方 940万円 〜 1,132万円 岡山県岡山市北区北方1丁目4-14 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
WIN北方マンション 1,923万円 〜 2,763万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全27戸
リベール北方ヴェルデコート 2,005万円 〜 3,276万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 2006年7月(築19年)
地上13階 / 全55戸
サンステージ南方 779万円 〜 1,056万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,209万円 〜 2,843万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フォンティーヌ弓之町 1,241万円 〜 1,612万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス原尾島けやき通り 1,970万円 〜 3,064万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全43戸
パラッシオ弓之町 2,411万円 〜 3,650万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
パークホームズ国富グレイスフォート 2,660万円 〜 3,782万円 岡山県岡山市中区国富983-1 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全46戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,250万円 〜 4,963万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全79戸
ライオンズタワー岡山表町 2,113万円 〜 6,099万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築18年)
地上23階 / 全123戸
エフォール岡山 1,075万円 〜 1,372万円 岡山県岡山市北区岩田町2-14 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全20戸
グレースタワー2 3,604万円 〜 6,819万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
アルファレガロ岡山駅前 1,322万円 〜 1,649万円 岡山県岡山市北区岩田町3-30 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全40戸
キャッスルサイド 1,200万円 〜 1,881万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中山下 2,148万円 〜 6,240万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全62戸
グランエターナ岡山3 811万円 〜 1,598万円 岡山県岡山市北区国体町1-10 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全140戸
ルラシオン岡山奉還町 941万円 〜 1,667万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全111戸
アウルスタイル森下町 1,764万円 〜 2,572万円 岡山県岡山市中区森下町6-8 2007年8月(築18年)
地上8階 / 全28戸
ネオブリーズ 974万円 〜 1,413万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミノ平和町マンション 2,790万円 〜 5,709万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築17年)
地上20階 / 全92戸
ヴィクトワール伊福 924万円 〜 1,102万円 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ティエラコスタ 1,350万円 〜 1,610万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 2007年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,216万円 〜 4,039万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全67戸
せかんどゆーす西口 1,512万円 〜 1,825万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 3,489万円 〜 4,058万円 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸

岡山市中区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ後楽園 1,916万円 〜 2,431万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 2005年5月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ原尾島 1,638万円 〜 2,084万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 1996年10月(築29年)
地上10階 / 全46戸
アルファステイツ国富 1,525万円 〜 2,866万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築27年)
地上3階 / 全36戸
アルファステイツ国富2 2,581万円 〜 3,195万円 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全1戸
アルファステイツ高屋 1,720万円 〜 2,719万円 岡山県岡山市中区高屋168-1 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全48戸
アルファステイツ門田屋敷 2,844万円 〜 3,521万円 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 2021年7月(築4年)
地上6階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ西川原の売却に強い不動産会社 11社

アルファステイツ西川原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ西川原から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社クリエイトハウス
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
4.7
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
6.0
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.6
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
144.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ西川原の物件概要

アルファステイツ西川原の建物、周辺について

岡山県岡山市中区西川原にあるアルファステイツ西川原は、RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、地上9階建てまであります。2007年9月完成の当該マンションへは、JR山陽本線が乗り入れる西川原駅から徒歩およそ2分でアクセスが可能です。なお、周辺には、旭川が流れているほか、就実こども園や就実大学といった教育施設が設けられています。

マンション名称 アルファステイツ西川原
所在地 岡山県岡山市中区西川原261-2
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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