この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,349万円 55.36m²の部屋
〜4,987万円 95.53m²の部屋
所在地 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
---|---|
交通 |
|
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アルファステイツ桃太郎大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ桃太郎大通りの売却に 役立つ情報をチェック!
アルファステイツ桃太郎大通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ桃太郎大通りから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アルファステイツ桃太郎大通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
55.36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,349万円 55.36m²の部屋 42万円 / m²
〜4,987万円 95.53m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区蕃山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区蕃山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,509万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,458万円 | 97.9% |
築25年(6年後) | 2,189万円 | 87.2% |
築30年(11年後) | 1,919万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,349万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,301万円 | 97.9% |
6年後 (築25年) | 2,049万円 | 87.2% |
11年後 (築30年) | 1,797万円 | 76.5% |
このマンションと、岡山市北区蕃山町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (55.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 42万円 / m² |
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桃太郎大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 95.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,480万円 | 75.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,349万円 |
買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.2万円 55.36m²の部屋
〜20.13万円 95.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ桃太郎大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93% )
岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ桃太郎大通り |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
交通 |
|
【外観】岡山駅より徒歩11分♪小・中学校まで徒歩10分圏内という素晴らしい立地から生み出される快適な生活♪
【周辺】わたなべ生鮮館柳川いちば店まで252m
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズタワー岡山表町 | 2,113万円 〜 5,865万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月(築17年) 地上23階 / 全122戸 |
ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,412万円 〜 4,561万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレースタワー2 | 3,683万円 〜 6,702万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月(築19年) 地上29階 / 全76戸 |
グレースタワー | 2,725万円 〜 6,177万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上32階 / 全 - 戸 |
丸の内ミラージュ | 1,295万円 〜 1,653万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーランド富田町 | 1,044万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 982万円 〜 1,582万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
フローレンス柳川筋グランドアーク | 3,123万円 〜 4,651万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全51戸 |
キャッスルサイド | 1,242万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VILLAPRIMA | 1,049万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エフォール岡山 | 1,049万円 〜 1,332万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
カーサ・フィオーレ表町 | 946万円 〜 1,885万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
アルファレガロ岡山駅前 | 1,291万円 〜 1,605万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
アウルスタイル錦町2 | 1,119万円 〜 1,878万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全61戸 |
ピュール・セレネ表町 | 1,052万円 〜 1,327万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パトリス内山下 | 2,103万円 〜 3,224万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
アイステージ幸町 | 909万円 〜 2,847万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルミナスライフ | 715万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
アルファステイツ後楽園 | 1,970万円 〜 2,346万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中央町ヒルズ | 1,526万円 〜 3,054万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティエラコスタ | 1,353万円 〜 1,607万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
はるなガーデン | 1,211万円 〜 3,783万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全64戸 |
ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,212万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PUREVERDE南方 | 846万円 〜 1,038万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファライフ古京 | 1,578万円 〜 2,255万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全44戸 |
ヴィクトワール伊福 | 903万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サダーズ伊福町 | 1,005万円 〜 1,565万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
Piacity南方 | 845万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒルズ・K2東中央町 | 784万円 〜 1,169万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全44戸 |
レジディア岡山駅前 | 1,005万円 〜 1,532万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全108戸 |
全て見る
閉じる
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください