岡山県岡山市中区浜3丁目10-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,971 万円 66.52m²の部屋
〜3,080 万円 89.3m²の部屋
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3/3サーパス原尾島けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス原尾島けやき通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,971万円 （30万円 / m²） 66.52m²の部屋
〜3,080万円 （34万円 / m²） 89.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.52m²の部屋の場合 | 89.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,971万円 | 3,080万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,430円 | 108万2,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,430円 | 112万2,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,895万2,289円 | 2,967万468円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,297万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,096万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,895万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,971万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 1,799万円 |
| 10年後(築30年) | 82.5％ | 1,627万円 |
このマンションと、岡山市中区浜の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (66.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
サーパス原尾島けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス原尾島けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 69.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,700万円 | 89.30m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,830万円 | 89.30m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,460万円 | 79.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 89.30m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,298万円 | 69.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,890万円 | 69.93m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 1,990万円 | 76.05m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,971万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.8万円 / 月 66.52m²の部屋
〜
16.08万円 / 月 89.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス原尾島けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス原尾島けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,187万円 〜 2,830万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,860万円 〜 2,520万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル森下町 | 1,887万円 〜 2,761万円 | 岡山県岡山市中区森下町6-8 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,692万円 〜 2,712万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスルサイド | 1,248万円 〜 1,968万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,751万円 〜 3,391万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| VILLAPRIMA | 1,055万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ中納言 | 1,777万円 〜 2,791万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-27 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| ビ・ウェル中納言 | 2,949万円 〜 4,543万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-36 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,387万円 〜 4,659万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,137万円 〜 5,756万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年9月（築19年） 地上23階 / 全123戸 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2,195万円 〜 3,590万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 |
2005年1月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,296万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,274万円 〜 5,050万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,781万円 〜 3,491万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| パトリス内山下 | 2,038万円 〜 3,269万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| スカイマンション | 929万円 〜 1,459万円 | 岡山県岡山市中区赤田23-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,425万円 〜 3,577万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,392万円 〜 6,982万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| ネオブリーズ | 929万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー2 | 3,610万円 〜 6,874万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築21年） 地上29階 / 全76戸 |
| ウイング21中山下 | 951万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,110万円 〜 1,959万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,042万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,636万円 〜 4,900万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,651万円 〜 5,220万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全112戸 |
| ヴィクトワール南方 | 956万円 〜 1,155万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステージ南方 | 828万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 1,037万円 〜 1,241万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 959万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス後楽園 | 1,512万円 〜 2,632万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全58戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,081万円 〜 1,992万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス国富 | 2,095万円 〜 3,227万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,130万円 〜 2,964万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,692万円 〜 2,712万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス藤原西町 | 1,093万円 〜 2,137万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全120戸 |
| サーパス東山 | 2,453万円 〜 3,887万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に完成したサーパス原尾島けやき通りは、地上10階建てのRC（鉄筋コンクリート）を用いたマンションで、その所在地は岡山県岡山市中区浜となっています。現地から徒歩19分程度の場所にある西川原駅では、JR山陽本線を利用することが可能です。なお、このマンション周辺には岡山市中区役所などの施設が存在します。
| マンション名称 | サーパス原尾島けやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜3丁目10-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
4LDK 6階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市中区浜3丁目10-40【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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