ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市中区パークホームズ国富グレイスフォート

パークホームズ国富グレイスフォートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,761万円 91.78m²の部屋

3,778万円 102.55m²の部屋

所在地 岡山県岡山市中区国富983-1
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩18分

パークホームズ国富グレイスフォート

外観

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パークホームズ国富グレイスフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークホームズ国富グレイスフォートの売却に強い不動産会社 5社

パークホームズ国富グレイスフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ国富グレイスフォートから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.6
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.5
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社TSUKUBITO
物件から
552.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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パークホームズ国富グレイスフォートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,761万円 91.78m²の部屋 30万円 / m²

3,778万円 102.55m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区国富 / 専有面積:100m² )
変化割合
築16年(現在) 1,941万円 100%
築20年(4年後) 1,804万円 92.9%
築25年(9年後) 1,631万円 84.0%
築30年(14年後) 1,458万円 75.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,761万円 100%
4年後 (築20年) 2,566万円 92.9%
9年後 (築25年) 2,319万円 84.0%
14年後 (築30年) 2,073万円 75.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区国富の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,761万円 (91.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも58% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ国富グレイスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 91.00m² 4LDK / 2階 2023年6月〜2023年9月
2,680万円 91.00m² 4LDK / 2階 2023年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

91.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,761万円
買取 1,657万円 〜 2,209万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ国富グレイスフォートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.35万円 91.78m²の部屋

16.25万円 102.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パークホームズ国富グレイスフォート周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ国富グレイスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74% 、 2年前→1年前:5.61% 、 1年前→今年:-3.61%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パークホームズ国富グレイスフォート
所在地 岡山県岡山市中区国富983-1
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩18分
  • 【外観】マンション西側から撮影

    【外観】マンション西側から撮影

  • 【外観】マンション北側から撮影

    【外観】マンション北側から撮影

  • 【外観】明るいエントランスアプローチ

    【外観】明るいエントランスアプローチ

  • 【エントランス】白を基調としたエントランスア

    【エントランス】白を基調としたエントランスア

築年月(築年数) 2009年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本国土開発株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

パークホームズ国富グレイスフォートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,212万円 〜 2,827万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アウルスタイル森下町 1,872万円 〜 2,628万円 岡山県岡山市中区森下町6-8 2007年8月(築17年)
地上8階 / 全28戸
maisondeW 1,174万円 〜 1,630万円 岡山県岡山市中区浜 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ビ・ウェル中納言 3,000万円 〜 4,419万円 岡山県岡山市中区中納言町6-36 2008年8月(築16年)
地上9階 / 全23戸
VILLAPRIMA 1,049万円 〜 1,318万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,113万円 〜 5,865万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築17年)
地上23階 / 全122戸
ピュア京橋 1,105万円 〜 1,448万円 岡山県岡山市北区京橋町7-16 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ネオブリーズ 942万円 〜 1,409万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中山下 2,290万円 〜 6,395万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全62戸
フォンティーヌ弓之町 1,284万円 〜 1,606万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ウイング21中山下 943万円 〜 1,505万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
パラッシオ弓之町 2,405万円 〜 3,616万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
ASPREMIUM表町 1,035万円 〜 1,769万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全55戸
アルファステイツ西川原 2,056万円 〜 3,307万円 岡山県岡山市中区西川原261-2 2007年9月(築17年)
地上9階 / 全70戸
ハアラン表町 1,078万円 〜 2,779万円 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 2010年1月(築15年)
地上11階 / 全120戸
リョーアイ 1,089万円 〜 1,376万円 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 2010年9月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
グランツコート 1,137万円 〜 1,389万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス中山下グランドアーク 2,646万円 〜 5,475万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全113戸
ハイストップ表町 869万円 〜 1,406万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ルミノ平和町マンション 2,739万円 〜 5,217万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築16年)
地上20階 / 全92戸
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 2,018万円 〜 5,342万円 岡山県岡山市北区天瀬1-1 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
パークヒルズ岡北大橋 2,303万円 〜 3,168万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 2008年1月(築17年)
地上12階 / 全42戸
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,209万円 〜 3,998万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全67戸
SWISS西川 793万円 〜 2,907万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファレガロ岡山駅前 1,291万円 〜 1,605万円 岡山県岡山市北区岩田町3-30 2007年10月(築17年)
地上11階 / 全40戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,412万円 〜 4,128万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
アイパークス岡山 1,762万円 〜 3,799万円 岡山県岡山市北区幸町10-43 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
アイステージ幸町 909万円 〜 2,847万円 岡山県岡山市北区幸町10-50 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ヴィクトワール大供 1,148万円 〜 1,595万円 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 2008年11月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
VetsU,BLD 1,255万円 〜 1,787万円 岡山県岡山市北区国体町3-8 2010年10月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓パークホームズ国富グレイスフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークホームズ国富グレイスフォートの売り時ですか?
パークホームズ国富グレイスフォートがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で6.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、2年前→1年前:5.61%、1年前→今年:-3.61%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日