岡山県岡山市北区いずみ町5-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,583 万円 95.22m²の部屋
〜4,185 万円 95.22m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ツシマモール 742m
2/7
【周辺】パークス伊福店 92m
3/7
【周辺】ポプラ岡山伊島店 277m
4/7
【周辺】ドラッグセガミツシマモール店 729m
5/7
【周辺】国立岡山大学 1314m
6/7
【周辺】岡山市立京山中学校 1224m
7/7ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の売却に役立つ情報をチェック！
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3,583万円 （38万円 / m²） 95.22m²の部屋
〜4,185万円 （44万円 / m²） 95.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.22m²の部屋の場合 | 95.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,583万円 | 4,185万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万8,390円 | 144万7,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万8,390円 | 148万7,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,453万2,438円 | 4,036万7円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,583万円 |
| 買取 | 2,150万円 〜 2,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.96万円 / 月 95.22m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 95.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン岡山運動公園第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 95.22m² | 4LDK / 7階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートプライム伊福町 | 3,392万円 〜 5,087万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全94戸 |
| VetsU,BLD | 1,304万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 834万円 〜 1,640万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,044万円 〜 3,297万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| ティエラコスタ | 1,400万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,104万円 〜 1,839万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 970万円 〜 1,199万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全111戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,472万円 〜 1,780万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,057万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全73戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,364万円 〜 1,695万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,730万円 〜 4,500万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 951万円 〜 1,809万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全108戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,516万円 〜 2,127万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツコート | 1,196万円 〜 1,466万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,781万円 〜 3,491万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,400万円 〜 3,413万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,296万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,373万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| シエルブルー | 2,069万円 〜 2,471万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,872万円 〜 5,530万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全92戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,234万円 〜 4,089万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| VILLAPRIMA | 1,055万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,425万円 〜 3,577万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,392万円 〜 6,982万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| ピュアベルデノースタワー北方 | 1,006万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-14 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,137万円 〜 5,756万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年9月（築19年） 地上23階 / 全123戸 |
| アイパークス岡山 | 1,842万円 〜 3,781万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アリビオ高柳 | 1,530万円 〜 2,034万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオブリーズ | 929万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ高柳 | 1,542万円 〜 1,857万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2,661万円 〜 4,969万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,311万円 〜 5,232万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,769万円 〜 4,205万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,730万円 〜 4,500万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,491万円 〜 3,750万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,100万円 〜 6,271万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,392万円 〜 6,982万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,387万円 〜 4,659万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,594万円 〜 5,293万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 | 2,861万円 〜 3,402万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,077万円 〜 7,604万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,084万円 〜 6,059万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,971万円 〜 4,317万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全89戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,530万円 〜 7,011万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,554万円 〜 4,050万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,444万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 1,999万円 〜 3,841万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,225万円 〜 4,345万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 2,870万円 〜 5,265万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,587万円 〜 4,531万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,321万円 〜 3,899万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,868万円 〜 5,142万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区いずみ町を所在地とするロイヤルガーデン岡山運動公園第2は、地上15階建てのマンションです。耐火性・耐震性・防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、2009年4月に建てられました。交通面ついては、JR山陽本線・赤穂線の停車駅である岡山駅まで、歩いて14分ほどで向かうことができます。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区いずみ町5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区いずみ町5-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2009年4月(築18年)【設備・条件】
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