価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区いずみ町5-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,409 万円 95.22m²の部屋
〜4,009 万円 95.22m²の部屋
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店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,409万円 95.22m²の部屋 36万円 / m²
〜4,009万円 95.22m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,409万円 |
| 買取 | 2,046万円 〜 2,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.03万円 95.22m²の部屋
〜16.99万円 95.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区いずみ町を所在地とするロイヤルガーデン岡山運動公園第2は、地上15階建てのマンションです。耐火性・耐震性・防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、2009年4月に建てられました。交通面ついては、JR山陽本線・赤穂線の停車駅である岡山駅まで、歩いて14分ほどで向かうことができます。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ツシマモール 742m
【周辺】パークス伊福店 92m
【周辺】ポプラ岡山伊島店 277m
【周辺】ドラッグセガミツシマモール店 729m
【周辺】国立岡山大学 1314m
【周辺】岡山市立京山中学校 1224m
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートプライム伊福町 | 3,312万円 〜 5,005万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全94戸 |
| VetsU,BLD | 1,230万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 776万円 〜 1,553万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,006万円 〜 3,263万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全90戸 |
| ティエラコスタ | 1,325万円 〜 1,603万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,031万円 〜 1,750万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 903万円 〜 1,617万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,426万円 〜 1,741万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 992万円 〜 1,259万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全72戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,267万円 〜 1,598万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,373万円 〜 4,128万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 909万円 〜 1,761万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,409万円 〜 2,007万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツコート | 1,114万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,374万円 〜 3,633万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,354万円 〜 3,374万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,253万円 〜 1,583万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,282万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| シエルブルー | 1,930万円 〜 2,326万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,708万円 〜 5,254万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,181万円 〜 4,022万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| VILLAPRIMA | 1,018万円 〜 1,291万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,274万円 〜 3,187万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,265万円 〜 6,387万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全62戸 |
| ピュアベルデノースタワー北方 | 926万円 〜 1,116万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-14 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,106万円 〜 5,910万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築17年） 地上23階 / 全123戸 |
| アイパークス岡山 | 1,760万円 〜 3,777万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アリビオ高柳 | 1,446万円 〜 1,924万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全25戸 |
| ネオブリーズ | 938万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ高柳 | 1,448万円 〜 1,744万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
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