この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区西川原119-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,774 万円 64.68m²の部屋
〜2,540 万円 76.7m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,774万円 64.68m²の部屋 27万円 / m²
〜2,540万円 76.7m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区西川原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市中区西川原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,407万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,362万円 | 98.2% |
築25年(6年後) | 2,132万円 | 88.6% |
築30年(11年後) | 1,903万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,774万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,741万円 | 98.2% |
6年後 (築25年) | 1,572万円 | 88.6% |
11年後 (築30年) | 1,402万円 | 79.1% |
このマンションと、岡山市中区西川原の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (64.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,774万円 |
買取 | 1,065万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.24万円 64.68m²の部屋
〜13.46万円 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス百間川けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.86% 、 2年前→1年前:6.10% 、 1年前→今年:-5.62% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス百間川けやき通り |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「私立就実小学校まで760m」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで1168m」
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファステイツ西川原 | 2,040万円 〜 3,331万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全70戸 |
エ・アロール | 1,844万円 〜 2,248万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス原尾島けやき通り | 1,941万円 〜 3,053万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
アルファステイツ後楽園 | 1,950万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ中井町 | 1,875万円 〜 2,843万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全47戸 |
ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,184万円 〜 2,844万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WIN北方マンション | 1,882万円 〜 2,721万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベール北方ヴェルデコート | 2,240万円 〜 2,725万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全55戸 |
リベール岡北スクエア | 1,943万円 〜 2,717万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パーソンズリオ大和町 | 2,275万円 〜 3,579万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コーディアル大和町 | 836万円 〜 1,088万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VILLAPRIMA | 1,018万円 〜 1,291万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイマンション | 921万円 〜 1,411万円 | 岡山県岡山市中区赤田23-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンステージ南方 | 802万円 〜 1,047万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィクトワール南方 | 879万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェムハナクマ | 954万円 〜 1,153万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セカンドピアシティー南方 | 882万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
Piacity南方 | 837万円 〜 1,046万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
PUREVERDE南方 | 837万円 〜 1,018万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アウルスタイル森下町 | 1,805万円 〜 2,558万円 | 岡山県岡山市中区森下町6-8 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,377万円 〜 4,539万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オーランド富田町 | 1,017万円 〜 1,334万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
キャッスルサイド | 1,211万円 〜 1,846万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ桃太郎大通り | 2,322万円 〜 4,975万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全79戸 |
ライオンズタワー岡山表町 | 2,106万円 〜 5,910万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月(築17年) 地上23階 / 全123戸 |
丸の内ミラージュ | 1,263万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファライフ古京 | 1,556万円 〜 2,265万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全44戸 |
LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 961万円 〜 1,573万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
グレースタワー2 | 3,653万円 〜 6,715万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月(築19年) 地上29階 / 全76戸 |
グレースタワー | 2,704万円 〜 6,189万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上32階 / 全 - 戸 |
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