兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,936 万円 53.13m²の部屋
〜3,400 万円 75.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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9/9ワコーレ神戸五宮麓彩館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,936万円 （36万円 / m²） 53.13m²の部屋
〜3,400万円 （45万円 / m²） 75.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.13m²の部屋の場合 | 75.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,936万円 | 3,400万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万4,880円 | 118万8,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万4,880円 | 122万8,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,860万8,851円 | 3,276万6,577円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市兵庫区五宮町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,479万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,380万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,212万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,044万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,936万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 1,858万円 |
| 8年後(築25年) | 89.2％ | 1,727万円 |
| 13年後(築30年) | 82.4％ | 1,596万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区五宮町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,936万円 (53.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
ワコーレ神戸五宮麓彩館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸五宮麓彩館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 3,180万円 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,098万円 | 53.13m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,948万円 | 53.62m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,998万円 | 53.62m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,080万円 | 53.62m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 53.13m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 71.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 2,850万円 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,690万円 | 53.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,936万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 53.13m²の部屋
〜
15.93万円 / 月 75.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸五宮麓彩館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸五宮麓彩館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 53.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.19m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド神戸下山手通 | 3,523万円 〜 5,112万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| エスリード中山手県庁前 | 1,240万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・県庁前4グランディオ | 1,282万円 〜 3,452万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 |
2011年9月（築15年） 地上12階 / 全58戸 |
| Citta・Vista神戸下山手通 | 1,273万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,149万円 〜 7,992万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンシャインレジデンス | 1,568万円 〜 2,968万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,345万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町ハウス | 2,957万円 〜 5,465万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテD2 | 1,002万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| Casita神戸元町JP | 1,426万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ中山手通D.C. | 2,252万円 〜 4,097万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月（築15年） 地上11階 / 全29戸 |
| アネスト神戸西元町 | 607万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-13 |
2008年7月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| ル・シャンテK | 1,439万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,784万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| セルカ西元町 | 683万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸裁判所前デリシア | 787万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全94戸 |
| アドモリモト元町通 | 1,324万円 〜 3,061万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,187万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 花コーポ・神戸東山館 | 3,925万円 〜 4,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| アーバネックスみなと元町 | 1,457万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸元町2 | 1,320万円 〜 2,760万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| プラウドタワー神戸県庁前 | 4,283万円 〜 1億 2,017万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月（築15年） 地上28階 / 全122戸 |
| トルチェ元町山手 | 2,002万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全120戸 |
| エスタンシア元町 | 2,144万円 〜 4,421万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| エスコートみなと元町海岸通 | 1,654万円 〜 6,777万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全39戸 |
| エスリード神戸海岸通 | 1,358万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パラッツォロッサ | 2,794万円 〜 4,595万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー神戸元町 | 5,767万円 〜 1億 8,412万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月（築18年） 地上33階 / 全169戸 |
| リーガル神戸海岸通 | 1,575万円 〜 4,768万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| プリオーレ中山手 | 1,823万円 〜 2,694万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,110万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2,405万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,862万円 〜 2,341万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ | 3,168万円 〜 3,773万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊山町5-10 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,064万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,084万円 〜 2,962万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,318万円 〜 3,840万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,085万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,701万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,240万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,514万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,470万円 〜 4,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,777万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,951万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,070万円 〜 3,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,695万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,380万円 〜 4,215万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,498万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,066万円 〜 4,314万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,913万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,886万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,432万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,493万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,461万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,089万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,828万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,900万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,860万円 〜 3,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,997万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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ワコーレ五宮神戸麓彩館は、兵庫県神戸市兵庫区五宮町にあるマンションです。地上6階・地下2階建てのRC構造を採用しており、耐震性・耐火性・耐久性に優れた造りとなっています。また、2010年2月に建てられた当マンションは、最寄りの駅となる、神戸市西神・山手線の大倉山駅へは、歩いて15分ほどの距離となります。
| マンション名称 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 2階
3/5
2LDK 2階
4/5
3SLDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
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