この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,610 万円 29.7m²の部屋
〜4,562 万円 64.4m²の部屋
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リーガル神戸海岸通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 | - |
売出し中 価格4,380万円 |
64.4m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
64.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
47.43m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
47.43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
29.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,610万円 29.7m²の部屋 54万円 / m²
〜4,562万円 64.4m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区海岸通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区海岸通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,464万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,442万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 1,330万円 | 90.8% |
築25年(11年後) | 1,217万円 | 83.1% |
築30年(16年後) | 1,104万円 | 75.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,610万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,586万円 | 98.5% |
6年後 (築20年) | 1,462万円 | 90.8% |
11年後 (築25年) | 1,339万円 | 83.1% |
16年後 (築30年) | 1,215万円 | 75.4% |
このマンションと、神戸市中央区海岸通の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル神戸海岸通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,599万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,898万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
2,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,180万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
3,299万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
3,390万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,610万円 |
買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.4万円 29.7m²の部屋
〜17.34万円 64.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル神戸海岸通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区海岸通にあるマンション「リーガル神戸海岸通」は、地上13階の高さを有しています。このマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。加えて、完成したのは2011年1月です。また、JR東海道・山陽本線が発着する神戸駅から徒歩7分程度の立地となります。
マンション名称 | リーガル神戸海岸通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックの先の明るいエントランスホールです。
【駐車場】駐車場ゲートはエントランスのすぐ隣にございます。
【地図】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立山の手小学校まで1319m
【周辺】【中学校】神戸市立神戸生田中学校まで790m
【周辺】【幼稚園】神戸教会いずみ幼稚園まで757m
【周辺】【デパート】大丸 神戸店まで867m
【周辺】【スーパー】ライフ 下山手店まで840m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店まで800m
【周辺】【郵便局】神戸中央郵便局まで440m
【周辺】【公園】花隈公園まで609m
【周辺】【デパート】神戸阪急まで1605m
【周辺】【スーパー】トーホーストア 下山手店まで932m
【周辺】【スーパー】成城石井 プリコ神戸店まで1002m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸ハーバーランド店まで842m
【周辺】【総合病院】神戸大学医学部附属病院まで1577m
【周辺】【銀行】三井住友銀行兵庫県庁出張所まで948m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組土木興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード神戸海岸通 | 1,338万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスコートみなと元町海岸通 | 1,580万円 〜 6,094万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町2 | 1,323万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネックスみなと元町 | 1,401万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,420万円 〜 2,791万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全78戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,239万円 〜 1億 1,266万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築15年) 地上33階 / 全169戸 |
アドモリモト元町通 | 1,240万円 〜 2,794万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
神戸ハーバータワー | 3,795万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月(築12年) 地上35階 / 全300戸 |
ワコーレ神戸元町マークス | 2,191万円 〜 6,967万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全81戸 |
ローレルコート神戸元町 | 3,806万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ元町ザ・シティ | 3,415万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスタンシア元町 | 1,811万円 〜 3,693万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
セルカ西元町 | 684万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォロッサ | 2,349万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテK | 1,412万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
Casita神戸元町JP | 1,413万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全25戸 |
ワコーレ元町山手I.D. | 1,839万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全50戸 |
LUKICIA神戸 | 1,866万円 〜 7,809万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全60戸 |
ワコーレ元町ハウス | 2,454万円 〜 4,263万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー神戸県庁前 | 3,218万円 〜 8,626万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上28階 / 全122戸 |
レン元町駅前 | 1,901万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Citta・Vista神戸下山手通 | 1,320万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス神戸裁判所前デリシア | 863万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全94戸 |
エステムコート神戸・県庁前4グランディオ | 1,241万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 |
2011年9月(築13年) 地上12階 / 全58戸 |
ワコーレ中山手通D.C. | 2,322万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ネバーランド神戸下山手通 | 2,924万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全55戸 |
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド | 2,745万円 〜 8,217万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全179戸 |
トルチェ元町山手 | 1,390万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,280万円 〜 7,744万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ワコーレ神戸中山手レジデンス | 3,890万円 〜 7,201万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください