ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市中央区プラウドタワー神戸県庁前

プラウドタワー神戸県庁前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

3,073万円 41.52m²の部屋

8,553万円 84.21m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩4分
  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩1分

プラウドタワー神戸県庁前

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラウドタワー神戸県庁前の売却に強い不動産会社 10社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 神戸三宮店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1(日住神戸三宮ビルディング7F)
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

専門スタッフが対応します

神戸三宮店では、主に、神戸市中央区(三宮・元町・神戸)を中心に神戸市内全域で活動をしております。
また、兵庫県内の不動産投資用の収益物件や事業用物件も数多く取り扱っており、物件情報をはじめ各種ご相談を承っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

ご売却はハウスドゥ!にお任せください!

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 龍一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第011923号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング
「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」
の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中本 陽彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7-203
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社TeToTe
物件から
65.2
  • 兵庫県南あわじ市灘土生41-2
  • バス 灘地区公民館前下車 徒歩3分
  • 代表者亀山 雅子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第800303号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階

プラウドタワー神戸県庁前13階8,980万円

売出し中

価格8,980万円

74.29m² 3LDK

売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

3,073万円 41.52m²の部屋 74万円 / m²

8,553万円 84.21m²の部屋 102万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区下山手通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 2,302万円 100%
築15年(3年後) 2,195万円 95.4%
築20年(8年後) 2,014万円 87.5%
築25年(13年後) 1,833万円 79.6%
築30年(18年後) 1,652万円 71.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 3,073万円 100%
3年後 (築15年) 2,931万円 95.4%
8年後 (築20年) 2,689万円 87.5%
13年後 (築25年) 2,447万円 79.6%
18年後 (築30年) 2,206万円 71.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区下山手通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,073万円 (41.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
74万円 / m² 58万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8,980万円 74.00m² 3LDK / 13階 2022年7月〜2023年2月
3,980万円 48.32m² 2LDK / 8階 2021年9月〜2021年11月
4,480万円 48.32m² 2LDK / 8階 2021年6月〜2021年8月
3,780万円 54.00m² 2LDK / 9階 2014年11月〜2015年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,073万円
買取 1,844万円 〜 2,459万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日

12.79万円 41.52m²の部屋

28.99万円 84.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
25万円 / 月 74.00m² 3LDK / 6階 2021年6月〜2023年2月
25万円 / 月 74.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2023年2月
28万円 / 月 84.00m² 3LDK / 19階 2022年10月〜2023年2月
17.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 9階 2022年12月〜2023年1月
25万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
16万円 / 月 74.00m² 2LDK / 11階 2022年10月
25万円 / 月 74.00m² 3LDK / 6階 2021年6月〜2022年5月
14.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
14.8万円 / 月 48.32m² 1LDK / 12階 2021年6月〜2021年8月
23.9万円 / 月 74.29m² 3LDK / 13階 2021年5月〜2021年6月
16万円 / 月 48.32m² 1LDK / 12階 2021年4月〜2021年5月
14万円 / 月 41.52m² 1LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
28万円 / 月 71.05m² 3LDK / 12階 2020年7月〜2021年1月
23万円 / 月 71.05m² 3LDK / 11階 2020年10月〜2020年12月
24.5万円 / 月 74.29m² 3LDK / 13階 2020年4月〜2020年5月
26万円 / 月 74.29m² 3LDK / 13階 2019年10月〜2020年3月
14.5万円 / 月 41.52m² 1LDK / 10階 2019年10月〜2019年11月
20万円 / 月 71.05m² 3LDK / 11階 2019年4月〜2019年6月
25万円 / 月 74.29m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
15万円 / 月 48.32m² 2LDK / 11階 2019年1月
14.3万円 / 月 41.52m² 1LDK / 10階 2018年5月〜2018年10月
14.8万円 / 月 41.52m² 1LDK / 11階 2018年8月〜2018年9月
13.5万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2018年5月〜2018年7月
16万円 / 月 48.32m² 2LDK / 11階 2018年7月
15万円 / 月 48.32m² 1LDK / 12階 2017年11月〜2018年5月
23万円 / 月 71.05m² 3LDK / 13階 2017年5月〜2018年2月
26万円 / 月 74.29m² 3LDK / 13階 2017年11月〜2018年2月
15万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2017年12月〜2018年1月
16万円 / 月 48.32m² 2LDK / 11階 2017年12月〜2018年1月
15万円 / 月 48.32m² 2LDK / 11階 2017年7月〜2017年9月
15万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2017年7月
16万円 / 月 48.32m² 2LDK / 11階 2017年3月〜2017年6月
13.5万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2017年5月〜2017年6月
15万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2017年4月
13.5万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2017年3月
23万円 / 月 71.05m² 3LDK / 13階 2016年12月〜2017年2月
15万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2017年2月
14.3万円 / 月 41.52m² 1LDK / 10階 2016年12月〜2017年1月
25万円 / 月 74.29m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
25万円 / 月 74.29m² 3LDK / 5階 2016年3月〜2016年10月
14.8万円 / 月 41.52m² 1LDK / 10階 2016年8月〜2016年10月
15万円 / 月 41.52m² 1LDK / 14階 2016年7月〜2016年8月
26万円 / 月 84.21m² 3LDK / 19階 2016年2月〜2016年4月
18万円 / 月 53.01m² 2LDK / 8階 2016年3月
20.5万円 / 月 51.68m² 2LDK / 13階 2015年5月〜2015年7月
16万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2015年3月〜2015年6月
23万円 / 月 41.52m² 1LDK / 10階 2014年5月
15.3万円 / 月 41.52m² 1LDK / 10階 2014年3月〜2014年4月
16万円 / 月 41.52m² 1LDK / 13階 2014年1月

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プラウドタワー神戸県庁前周辺の中古マンション価格推移情報

神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43% 、 2年前→1年前:3.78% 、 1年前→今年:4.31%

兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プラウドタワー神戸県庁前の建物、周辺について

地上28階建てのプラウドタワー神戸県庁前は、2012年1月に完成しました。兵庫県神戸市中央区下山手通がその所在地で、最寄駅と言えるのは約80m離れた神戸市西神・山手線の県庁前駅です。また、JR東海道・山陽本線の元町駅も利用することができ、そこまでの距離は約320mとなります。そのほか、このマンションは鉄筋コンクリート造りとなっています。

所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩4分
  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩1分

プラウドタワー神戸県庁前

外観

築年月(築年数) 2012年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上28階建 総戸数 122戸
施工会社 株式会社奥村組

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月19日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トルチェ元町山手 1,367万円 〜 2,182万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 2010年8月(築13年)
地上13階 / 全 - 戸
レン元町駅前 1,869万円 〜 2,306万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 2012年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレイクシ神戸トアウエスト 2,777万円 〜 3,452万円 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 2013年7月(築10年)
地上9階 / 全24戸
CasaArtemis 2,251万円 〜 2,666万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目8-11 2013年9月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ元町山手I.D. 1,802万円 〜 3,548万円 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 2010年7月(築13年)
地上10階 / 全50戸
クレールコート北長狭3 2,351万円 〜 3,869万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 2013年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
エスタンシア元町 1,691万円 〜 3,446万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 2011年12月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
パラッツォロッサ 2,291万円 〜 3,717万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 2011年8月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
プリオーレ中山手 1,831万円 〜 2,635万円 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 2011年10月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ元町ハウス 2,514万円 〜 4,337万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 2011年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プラウドタワー神戸県庁前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウドタワー神戸県庁前の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラウドタワー神戸県庁前の売り時ですか?
プラウドタワー神戸県庁前がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.43%、2年前→1年前:3.78%、1年前→今年:4.31%)
兵庫県の直近3年間の変動(14.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2023年3月9日