この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,073万円 41.52m²の部屋
〜8,553万円 84.21m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
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交通 |
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外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格8,980万円 |
74.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,073万円 41.52m²の部屋 74万円 / m²
〜8,553万円 84.21m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,302万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,195万円 | 95.4% |
築20年(8年後) | 2,014万円 | 87.5% |
築25年(13年後) | 1,833万円 | 79.6% |
築30年(18年後) | 1,652万円 | 71.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,073万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,931万円 | 95.4% |
8年後 (築20年) | 2,689万円 | 87.5% |
13年後 (築25年) | 2,447万円 | 79.6% |
18年後 (築30年) | 2,206万円 | 71.8% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,073万円 (41.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 58万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2023年2月 |
3,980万円 | 48.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,480万円 | 48.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,073万円 |
買取 | 1,844万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
12.79万円 41.52m²の部屋
〜28.99万円 84.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2023年2月 |
25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
28万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年10月〜2023年2月 |
17.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
16万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年5月 |
14.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.8万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
23.9万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
14万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
28万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2021年1月 |
23万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
24.5万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
26万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年3月 |
14.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
20万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
25万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月 |
14.3万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年10月 |
14.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
13.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年7月 |
16万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月 |
15万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 12階 | 2017年11月〜2018年5月 |
23万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月〜2018年2月 |
26万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 13階 | 2017年11月〜2018年2月 |
15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
16万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
15万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年9月 |
15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年7月 |
16万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年6月 |
13.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年6月 |
15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年4月 |
13.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年3月 |
23万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年2月 |
15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2017年2月 |
14.3万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
25万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
25万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年10月 |
14.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年10月 |
15万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年8月 |
26万円 / 月 | 84.21m² | 3LDK / 19階 | 2016年2月〜2016年4月 |
18万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
20.5万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 13階 | 2015年5月〜2015年7月 |
16万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年6月 |
23万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 10階 | 2014年5月 |
15.3万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 13階 | 2014年1月 |
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神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43% 、 2年前→1年前:3.78% 、 1年前→今年:4.31% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
地上28階建てのプラウドタワー神戸県庁前は、2012年1月に完成しました。兵庫県神戸市中央区下山手通がその所在地で、最寄駅と言えるのは約80m離れた神戸市西神・山手線の県庁前駅です。また、JR東海道・山陽本線の元町駅も利用することができ、そこまでの距離は約320mとなります。そのほか、このマンションは鉄筋コンクリート造りとなっています。
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2012年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 122戸 |
施工会社 | 株式会社奥村組 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月19日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トルチェ元町山手 | 1,367万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レン元町駅前 | 1,869万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 2,777万円 〜 3,452万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
CasaArtemis | 2,251万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目8-11 |
2013年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町山手I.D. | 1,802万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
クレールコート北長狭3 | 2,351万円 〜 3,869万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 |
2013年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスタンシア元町 | 1,691万円 〜 3,446万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パラッツォロッサ | 2,291万円 〜 3,717万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリオーレ中山手 | 1,831万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町ハウス | 2,514万円 〜 4,337万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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