ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市中央区エステムコート神戸・県庁前4グランディオ

エステムコート神戸・県庁前4グランディオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,241 万円 20.6m²の部屋

3,255 万円 41.22m²の部屋

簡単
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エステムコート神戸・県庁前4グランディオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エステムコート神戸・県庁前4グランディオの売却に強い不動産会社 11社

エステムコート神戸・県庁前4グランディオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステムコート神戸・県庁前4グランディオから近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

ご売却はハウスドゥ!にお任せください!

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 龍一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第011923号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
12.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
Gran estate株式会社
物件から
27.0
  • 大阪府大阪市福島区大開1丁目19-1
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分

お客様一人一人に合ったご提案をします。

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします

  • 代表者池尾 康宏
  • 免許番号大阪府知事(01)第064787号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
29.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エステムコート神戸・県庁前4グランディオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

エステムコート神戸・県庁前4グランディオ9階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

20.6m² 1SK
5階

エステムコート神戸・県庁前4グランディオ5階6.0万円

賃貸募集中

賃料6万円

20.68m² 1K

エステムコート神戸・県庁前4グランディオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,241万円 20.6m²の部屋 60万円 / m²

3,255万円 41.22m²の部屋 79万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区下山手通 / 専有面積:20m² )
変化割合
築13年(現在) 1,270万円 100%
築15年(2年後) 1,233万円 97.0%
築20年(7年後) 1,137万円 89.5%
築25年(12年後) 1,041万円 81.9%
築30年(17年後) 945万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,241万円 100%
2年後 (築15年) 1,204万円 97.0%
7年後 (築20年) 1,111万円 89.5%
12年後 (築25年) 1,017万円 81.9%
17年後 (築30年) 923万円 74.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区下山手通の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,241万円 (20.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 63万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸・県庁前4グランディオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,210万円 41.00m² 1DK / 12階 2023年9月〜2023年10月
1,670万円 20.00m² 1K / 6階 2023年1月〜2023年3月
1,390万円 20.00m² 1K / 5階 2022年4月
1,490万円 20.60m² 1K / 5階 2021年12月〜2022年3月
1,290万円 20.60m² 1K / 5階 2020年3月〜2020年10月
2,690万円 41.22m² 2DK / 11階 2020年3月
1,350万円 20.60m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年2月
1,350万円 20.60m² 1K / 5階 2019年4月〜2019年10月
1,270万円 20.60m² 1K / 12階 2016年10月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,241万円
買取 745万円 〜 993万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステムコート神戸・県庁前4グランディオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.51万円 20.6m²の部屋

13.94万円 41.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エステムコート神戸・県庁前4グランディオ周辺の中古マンション価格推移情報

エステムコート神戸・県庁前4グランディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

エステムコート神戸・県庁前4グランディオの建物、周辺について

兵庫県神戸市中央区下山手通を所在地とするエステムコート神戸・県庁前4グランディオは、RC構造のマンションです。2011年9月に完成したこのマンションは、地上12階建てとなっています。交通については、神戸市西神・山手線の県庁前駅から歩いて6分、加えてJR東海道・山陽本線の元町駅からもアクセスすることが可能です。

マンション名称 エステムコート神戸・県庁前4グランディオ
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩6分
  • 神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩5分
  • 【外観】おしゃれな外観。

    【外観】おしゃれな外観。

  • 【外観】おしゃれな外観。

    【外観】おしゃれな外観。

  • 【外観】おしゃれな外観。

    【外観】おしゃれな外観。

  • 【外観】おしゃれな外観。

    【外観】おしゃれな外観。

  • 【外観】おしゃれな外観。

    【外観】おしゃれな外観。

  • 【外観】おしゃれな外観。

    【外観】おしゃれな外観。

  • 【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

    【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

  • 【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

    【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

  • 【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

    【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

  • 【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

    【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

  • 【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

    【エントランス】吹き抜けのエントランスホール。

  • 【エントランス】高級感のあるエレベーターホール。

    【エントランス】高級感のあるエレベーターホール。

  • 【エントランス】セキュリティに配慮したメールコーナー。

    【エントランス】セキュリティに配慮したメールコーナー。

  • 【駐車場】バイク置場も完備。

    【駐車場】バイク置場も完備。

  • 【駐車場】機械式駐車場も完備。

    【駐車場】機械式駐車場も完備。

  • 【駐車場】バイク置場も完備。

    【駐車場】バイク置場も完備。

  • 【駐車場】駐輪場も完備。

    【駐車場】駐輪場も完備。

  • 【周辺】トーホーストア下山手店まで227m

    【周辺】トーホーストア下山手店まで227m

築年月(築年数) 2011年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]

エステムコート神戸・県庁前4グランディオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネバーランド神戸下山手通 2,924万円 〜 4,290万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 2009年11月(築15年)
地上15階 / 全55戸
Citta・Vista神戸下山手通 1,320万円 〜 1,891万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 2011年8月(築13年)
地上10階 / 全27戸
Casita神戸元町JP 1,413万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 2009年9月(築15年)
地上10階 / 全25戸
ワコーレ元町ハウス 2,454万円 〜 4,263万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸中山手ディアハウス 4,280万円 〜 7,744万円 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全19戸
ワコーレ神戸中山手レジデンス 3,890万円 〜 7,201万円 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-12 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全25戸
ル・シャンテK 1,412万円 〜 1,781万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全42戸
ワコーレ元町山手I.D. 1,839万円 〜 3,487万円 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 2010年7月(築14年)
地上10階 / 全50戸
アドモリモト元町通 1,240万円 〜 2,794万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 2011年3月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
セルカ西元町 684万円 〜 817万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ中山手通D.C. 2,322万円 〜 3,968万円 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 2011年8月(築13年)
地上9階 / 全29戸
アスヴェル神戸元町2 1,323万円 〜 2,596万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバネックスみなと元町 1,401万円 〜 4,042万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 2011年10月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
プレサンスみなと元町駅前 1,244万円 〜 4,962万円 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 2013年9月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸元町マークス 2,191万円 〜 6,967万円 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全81戸
プレサンス神戸裁判所前デリシア 863万円 〜 2,605万円 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全94戸
エスタンシア元町 1,811万円 〜 3,693万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 2011年12月(築13年)
地上10階 / 全24戸
アスヴェル神戸元町海岸通 1,420万円 〜 2,791万円 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 2012年6月(築12年)
地上15階 / 全78戸
エスリード神戸海岸通 1,338万円 〜 1,966万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 2009年11月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
アドバンス神戸プラージュ 1,346万円 〜 2,806万円 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全54戸
リーガル神戸海岸通 1,610万円 〜 4,562万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 2011年1月(築14年)
地上13階 / 全36戸
神戸ハーバータワー 3,795万円 〜 21億 4,749万円 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 2013年1月(築12年)
地上35階 / 全300戸
プラウドタワー神戸県庁前 3,218万円 〜 8,626万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 2012年1月(築13年)
地上28階 / 全122戸
パラッツォロッサ 2,349万円 〜 3,824万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 2011年8月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
LUKICIA神戸 1,866万円 〜 7,809万円 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 2012年3月(築13年)
地上14階 / 全60戸
ワコーレ神戸五宮麓彩館 2,178万円 〜 3,834万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全48戸
ワコーレ元町ザ・シティ 3,415万円 〜 5,096万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 2011年8月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
ローレルコート神戸元町 3,806万円 〜 5,685万円 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 2011年2月(築14年)
地上13階 / 全36戸
トルチェ元町山手 1,390万円 〜 2,141万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 2010年8月(築14年)
地上13階 / 全 - 戸
レン元町駅前 1,901万円 〜 2,353万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エステムコート神戸・県庁前4グランディオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステムコート神戸・県庁前4グランディオの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エステムコート神戸・県庁前4グランディオの売り時ですか?
エステムコート神戸・県庁前4グランディオがある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、2年前→1年前:3.10%、1年前→今年:5.68%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日