兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,862 万円 60.16m²の部屋
〜2,341 万円 61.09m²の部屋
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8/8ワコーレ祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,862万円 （31万円 / m²） 60.16m²の部屋
〜2,341万円 （38万円 / m²） 61.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.16m²の部屋の場合 | 61.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,862万円 | 2,341万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万460円 | 83万8,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万460円 | 87万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,788万9,907円 | 2,252万5,035円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 61.09m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 2,280万円 | 60.29m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 2,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,250万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,300万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,850万円 | 60.29m² | 3DK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.09万円 / 月 60.16m²の部屋
〜
11.45万円 / 月 61.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.52m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.52m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セゾン藤木 | 524万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヒラノエスペランス | 454万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| とれぞーる神戸の森 | 532万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 566万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ神田 | 1,534万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピソ矢部 | 1,455万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス花 | 588万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーコート湊川 | 1,683万円 〜 2,511万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中山手シティコート | 2,513万円 〜 3,416万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目29-22 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| コリンデール | 2,233万円 〜 2,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブコート神戸山の手 | 2,233万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 |
1996年9月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,351万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファミール諏訪山公園 | 2,021万円 〜 3,022万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全16戸 |
| ピュア・エスペラント | 714万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デ・リード神戸相楽園 | 1,723万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| トルテアラタ | 951万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,084万円 〜 2,962万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全44戸 |
| 中央マンション | 775万円 〜 993万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目4-3 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,222万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 中山手ミオ壱番館 | 880万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| グラン・フェルティ神戸山手通り | 2,643万円 〜 6,363万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 |
1996年9月（築30年） 地上14階 / 全62戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,262万円 〜 1,534万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドモリモト花隈 | 1,490万円 〜 3,531万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町22-2 |
1996年4月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランデージ神戸花隈 | 2,245万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-14 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャルマン高速神戸 | 466万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒースコート山手 | 2,394万円 〜 4,412万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| エクセレント神戸 | 1,482万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,840万円 〜 3,151万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| ツカサドール花元町 | 504万円 〜 905万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-20 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸上祇園 | 2,405万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,110万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 1,936万円 〜 3,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ | 3,168万円 〜 3,773万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊山町5-10 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,064万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,084万円 〜 2,962万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,318万円 〜 3,840万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,085万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,240万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,701万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,514万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,470万円 〜 4,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,777万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,695万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,951万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,498万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,070万円 〜 3,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,066万円 〜 4,314万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,913万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,886万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,380万円 〜 4,215万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,493万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,461万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,432万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,089万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,900万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,860万円 〜 3,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,828万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,997万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月26日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1994年10月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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