価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,969万円 60.16m²の部屋 33万円 / m²
〜2,487万円 60.52m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,250万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,300万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,850万円 | 60.29m² | 3DK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,969万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.15万円 60.16m²の部屋
〜11.46万円 60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック玄関
【駐車場】
【地図】
【周辺】市営地下鉄線 大倉山駅
【周辺】幼稚園
【周辺】神戸市立 神戸祇園小学校
【周辺】神戸市立 湊翔楠中学校
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】郵便局
【周辺】銀行
【周辺】公園
【周辺】病院
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セゾン藤木 | 591万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヒラノエスペランス | 514万円 〜 1,136万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-1 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| とれぞーる神戸の森 | 614万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 672万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ神田 | 1,649万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピソ矢部 | 1,655万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス花 | 665万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーコート湊川 | 1,657万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中山手シティコート | 2,794万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目29-22 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| コリンデール | 2,202万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブコート神戸山の手 | 2,425万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,484万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール諏訪山公園 | 2,410万円 〜 3,260万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ピュア・エスペラント | 718万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デ・リード神戸相楽園 | 1,776万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| トルテアラタ | 959万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,772万円 〜 2,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| 中央マンション | 854万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目4-3 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,180万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,933万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 中山手ミオ壱番館 | 902万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・フェルティ神戸山手通り | 2,221万円 〜 3,603万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,254万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドモリモト花隈 | 1,377万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町22-2 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランデージ神戸花隈 | 1,944万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-14 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャルマン高速神戸 | 458万円 〜 566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒースコート山手 | 2,189万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| エクセレント神戸 | 1,452万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,551万円 〜 2,637万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| リトルハイム | 672万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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