兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,234 万円 42.44m²の部屋
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2,234万円 (53万円 / m²) 42.44m²の部屋
〜4,135万円 (75万円 / m²) 55.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.44m²の部屋の場合 | 55.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,234万円 | 4,135万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万3,220円 | 143万550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万3,220円 | 147万550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,148万6,989円 | 3,987万3,754円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,971万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 2,794万円 | 94.1% |
| 築25年(9年後) | 2,572万円 | 86.6% |
| 築30年(14年後) | 2,349万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 2,234万円 |
| 4年後(築20年) | 94.1% | 2,101万円 |
| 9年後(築25年) | 86.6% | 1,933万円 |
| 14年後(築30年) | 79.1% | 1,766万円 |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (42.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 74万円 / m² |
ワコーレ中山手通D.C.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.93%、 2年前→1年前:7.00%、 1年前→今年:3.96% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 42.44m²の部屋
〜
15.76万円 / 月 55.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ中山手通D.C.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ中山手通D.C.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 14万円 / 月 | 55.01m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 55.01m² | 2LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13万円 / 月 | 55.01m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 5,053万円 〜 9,899万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
| ワコーレ元町ハウス | 2,932万円 〜 5,514万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年1月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,770万円 〜 3,635万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
| プラウドタワー神戸県庁前 | 3,835万円 〜 1億 953万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築15年) 地上28階 / 全122戸 |
| Casita神戸元町JP | 1,417万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
| トルチェ元町山手 | 1,993万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
| エスタンシア元町 | 2,129万円 〜 4,353万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築15年) 地上10階 / 全24戸 |
| ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 3,161万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| レン元町駅前 | 2,224万円 〜 2,764万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッツォロッサ | 2,775万円 〜 4,524万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・県庁前4グランディオ | 1,349万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 |
2011年9月(築16年) 地上12階 / 全58戸 |
| プリオーレ中山手 | 1,816万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 3,987万円 〜 6,008万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築16年) 地上15階 / 全69戸 |
| アドモリモト元町通 | 1,354万円 〜 3,224万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド神戸下山手通 | 3,535万円 〜 5,049万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 |
2009年11月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
| Citta・Vista神戸下山手通 | 1,295万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 |
2011年8月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| クレールコート北長狭3 | 2,791万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 |
2013年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス神戸トアロード | 4,255万円 〜 8,859万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 |
2012年10月(築14年) 地上14階 / 全91戸 |
| アスヴェル神戸元町2 | 1,349万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
| アーバネックスみなと元町 | 1,548万円 〜 4,900万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| リーガル神戸海岸通 | 1,628万円 〜 5,087万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
| エスリード神戸海岸通 | 1,350万円 〜 2,119万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| セルカ西元町 | 717万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテK | 1,650万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
| アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,461万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月(築15年) 地上15階 / 全78戸 |
| スミエール山本通 | 1,502万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸プラージュ | 1,244万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全54戸 |
| レジデンス北野 | 764万円 〜 5,456万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸ハーバータワー | 3,669万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月(築14年) 地上35階 / 全300戸 |
| G-PLATE北野神戸 | 3,298万円 〜 7,536万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 5,053万円 〜 9,899万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
| ワコーレ元町ハウス | 2,932万円 〜 5,514万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年1月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,770万円 〜 3,635万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
| ワコーレ神戸中山手エンブレム | 6,303万円 〜 8,979万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17 |
2015年5月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,449万円 〜 4,201万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,408万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月(築7年) 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレ元町ベレッツァ | 1,822万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
| ワコーレエクシード花隈 | 1,616万円 〜 2,378万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 |
1999年7月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレKOBE元町通 | 3,378万円 〜 5,456万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月(築11年) 地上15階 / 全66戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,590万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月(築20年) 地上14階 / 全58戸 |
| ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 3,161万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 3,016万円 〜 6,006万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
| ワコーレアーバンヒル山手 | 1,978万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目14-15 |
2001年5月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 3,987万円 〜 6,008万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築16年) 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ山手フラッツ | 3,361万円 〜 4,979万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全24戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,509万円 〜 1億 1,386万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,564万円 〜 4,258万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレシティ神戸元町 | 3,341万円 〜 5,823万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16-3 |
2024年9月(築3年) 地上11階 / 全177戸 |
| ワコーレアルテ中山手 | 2,076万円 〜 6,804万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10-8 |
1986年7月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレトアロードザ・スイート | 2,840万円 〜 7,201万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月(築11年) 地上14階 / 全49戸 |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,412万円 〜 9,134万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ山本通センツィオ | 2,805万円 〜 4,161万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ海岸通I.C | 1,637万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目4-3 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアルテ元町通 | 3,148万円 〜 4,534万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-7 |
1998年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町axia | 2,075万円 〜 8,650万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸みなと元町 | 3,882万円 〜 5,745万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1 |
2025年9月(築2年) 地上15階 / 全80戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,006万円 〜 1億 79万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全65戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,785万円 〜 7,098万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築25年) 地上10階 / 全49戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 5,955万円 〜 8,044万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 2,095万円 〜 7,007万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
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兵庫県神戸市中央区中山手通にあるワコーレ中山手通D.C.は、2011年9月に建てられた地上11階建てのマンションです。建物構造としては、耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。周辺の交通については、現地から徒歩2分で神戸市西神・山手線の発着する県庁前駅が設けられているほか、徒歩7分でJR東海道・山陽本線の発着する元町駅へもアクセスできます。
| マンション名称 | ワコーレ中山手通D.C. |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月22日]
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【所在地】
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2011年8月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか